界面新聞記者 | 張曉云

重慶信托京潤6號出現逾期兩年后又有新進展。近期，國家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局回復37位投資者稱，已針對京潤6號中履職不到位問題，要求重慶信托整改，并采取監(jiān)管約談等監(jiān)管措施。

界面新聞還獲悉，原重慶銀保監(jiān)局于2023年3月對重慶信托開具了一張200萬元的罰單（渝銀保監(jiān)罰決字〔2023〕4號），與京潤6號密切相關。

2021年12月，界面新聞獨家報道了重慶信托TOT項目京潤6號出現逾期，該產品總體產品規(guī)模為24.252億元。（詳見《【獨家】重慶信托TOT項目首次逾期，底層資產為遲遲不開盤的廈門“樓王”帝景苑》）

當時的報道中提到，京潤6號疑似是為重慶信托-萬廈帝景苑信托的風險釋放所做的緩沖，為其到期提供新的流動性。一是因為京潤6號投資的底層穿透后是遲遲未能開盤的廈門“樓王”帝景苑，與重慶三峽銀行招股說明書中顯示的10.63億元“重慶信托-萬廈帝景苑房地產信托”的投向和規(guī)模相仿，二是結合了“重慶信托-萬廈帝景苑房地產信托”的到期時間和京潤6號的成立時間存在重合的情況。

近日，界面新聞獲得了前述200萬元罰單（渝銀保監(jiān)罰決字〔2023〕4號）的具體版。原重慶銀保監(jiān)局指出，重慶信托存在四項問題，分別為：非潔凈轉讓信貸資產，掩蓋表內外資產質量；內部風險控制欠審慎；向投資人披露信息不全面不準確；信托資金被用于房地產開發(fā)企業(yè)繳納土地出讓款。重慶信托被罰款200萬元；相關人員被警告并罰款5萬元。

據投資者透露，其中與京潤6號相關的是與第二項內部風險控制欠審慎與第三項向投資人披露信息不全面不準確。

具體來看，內部風險控制欠審慎主要體現在兩方面，一是向非金融企業(yè)非潔凈轉讓信貸資產。

文件顯示：XX:2019年X月，XX項目XX億元信托份額原狀分配，清算后轉為代保管項目，由XX公司受讓了前述合計XX億元債權收益權，具體對應為對XX公司債權收益權2019年X月X日，XX公司向XX項目信托專戶支付XX億元，同日重慶信托關聯(lián)公司XX公司向XX公司轉賬XX億元，XX向XX公司轉賬XX億元，形成賬戶余額XX億元，同日 XX 公司向重慶信托支付轉讓對價XX億元。2021年X月，XX公司與重慶信托簽署債權收益權轉讓協(xié)議，X月X日XX公司向XX信托專戶支付債權收益權轉讓價款。之后重慶信托發(fā)起XX集合資金信托計劃，募集資金XX億元，其中XX萬元用于受讓XX公司持有的對XX公司的債權收益權，具體用于XX本金相關時間期限內借款利息。XX受益人為重慶信托XX億元、XX公司XX億元。

二是設計TOT結構投資于交易對手出現展期的信托項目、對信托項目出現展期的交易對手發(fā)放固有資金貸款。

文件顯示：XX:2015年X月X日，重慶信托設立XX集合資金信托計劃，原信托期限X年。2018年X月X日利息第一次逾期，2018年X月X日到期后發(fā)生第一次展期。重慶信托于2019年X月X日以固有資金向XX公司發(fā)放貸款XX億元。2019年X月信托項目第二次展期，2020年X月X日利息第二次逾期。2020年X月X日，重慶信托設立XX集合資金信托計劃，資金全部用于加入X項目，加入后，XX項目繼續(xù)展期至2022年X月X日和2022年X月X日。2021年X月X日利息第三次逾期，隨后一直未足額付息，XX項目出現流動性風險。

與此同時，文件顯示，重慶信托存在向投資人披露信息不全面不準確的違法違規(guī)行為。

文件顯示：重慶信托在XX集合資金信托計劃推介材料中，未向投資人披露設立XX前后，底層XX集合資金信托計劃已發(fā)生過X次展期，且穿透后的底層資產XX項目僅XX取得預售許可證書。

由于文件大部分使用了“XX”標記，37名投資者向金融監(jiān)管總局重慶監(jiān)管局申請涉及京潤6號項目的部分公開。

對此，金融監(jiān)管總局重慶監(jiān)管局回復投資者稱，因相關內容可能涉及第三方的商業(yè)秘密，該局已專門就信息公開事宜向第三方去函征求意見。第三方反饋相關信息內容涉及交易過程的詳細描述，且采取了相應的保密措施，不同意公開，經該局審查，不予公開。

此外，針對投資者提出的重慶信托在京潤6號信托計劃違規(guī)有沒有進行監(jiān)管措施的事項，金融監(jiān)管總局重慶監(jiān)管局表示，已針對京潤6號信托計劃中履職不到位問題，要求重慶信托整改，并采取監(jiān)管約談等監(jiān)管措施。