馬云雖然行事低調(diào)了不少，但一舉一動(dòng)仍然備受公眾關(guān)注。在“馬云家族在新加坡過(guò)年”的消息傳出后，“馬云妻子張瑛在新加坡市中心購(gòu)買店屋”的消息再度登上熱搜。
根據(jù)新加坡媒體《商業(yè)時(shí)報(bào)》，馬云妻子張瑛以約4500萬(wàn)～5000萬(wàn)新元（2.38億～2.64億人民幣）的價(jià)格買下了新加坡達(dá)士敦路70號(hào)、71號(hào)和72號(hào)相鄰的三棟店屋。
店屋是新加坡歷史悠久并獨(dú)具特色的房子，多為兩至三層高，一樓作店鋪使用，二、三樓可作為民居，現(xiàn)在二、三樓多為商業(yè)或辦公樓。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，新加坡共擁有6500-7000棟保留店屋，多位于丹戎巴葛、牛車水、直落亞逸和廈門街等較老的地方，這些店屋較受東南亞富豪和歐美財(cái)團(tuán)的追捧。
根據(jù)《商業(yè)時(shí)報(bào)》，張瑛購(gòu)買的店屋位于丹戎巴葛保留區(qū)，三棟店屋的占地總面積為3239平方英尺，總樓面面積為1.07萬(wàn)平方英尺。房子為99年地契項(xiàng)目，目前剩余租期63.5年。各棟店屋都是樓高三層，外加有閣樓空間。
從流傳出的照片看，張瑛買下的店屋充滿了東南亞風(fēng)情，外立面顏色明亮，內(nèi)部正在裝修。根據(jù)《商業(yè)時(shí)報(bào)》的報(bào)道，賣家正在對(duì)店屋進(jìn)行內(nèi)部整修并安裝電梯，已接近完工階段。
《商業(yè)時(shí)報(bào)》文中稱，馬云家族可能將其用作招待朋友和同事的私人會(huì)所，也可能將店屋出租。
一位杭州市場(chǎng)人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，馬云家的房產(chǎn)都由張瑛打理，張瑛比較喜歡購(gòu)置房產(chǎn)，他們?cè)诤贾莸姆慨a(chǎn)中打造的也有會(huì)所。
這不是馬云夫婦首次在新加坡購(gòu)置房產(chǎn)。2019年，馬云通過(guò)UBS信托基金，以4000萬(wàn)新元的價(jià)格在新加坡維多利亞優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)（Victoria Park Good Class Bungalow Area) 購(gòu)買了一棟占地3萬(wàn)平方英尺，999年產(chǎn)權(quán)的別墅。
據(jù)《商業(yè)時(shí)報(bào)》稱，張瑛已取得新加坡公民身份。
張瑛此次購(gòu)買的新加坡店屋價(jià)格不菲。根據(jù)合登集團(tuán)數(shù)據(jù)，2023年第三季度最大宗店屋交易是惹蘭勿剎（Jalan Besar）的三座店屋，以3850萬(wàn)元成交。房地產(chǎn)咨詢公司萊坊（Knight Frank）數(shù)據(jù)顯示，新加坡店屋交易價(jià)格在2022年就已經(jīng)達(dá)到$5,500每平方尺，比世界上最貴的商業(yè)街紐約曼哈頓第5大道上段還要貴一倍。
據(jù)新加坡當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，去年，新加坡市中心的店屋市值都漲了，第1／第2（萊佛士坊和丹戎巴葛）、第7／第8（小印度和黃金坊）和其他地區(qū)（其他中央?yún)^(qū)、中央?yún)^(qū)以外）的永久地契和999年地契店屋，其平均尺價(jià)分別同比上漲23.8％，7.1％和32.1％。郊區(qū)的房屋則出現(xiàn)下滑，第14／第15區(qū)（芽籠、如切和東海岸）下滑13.2％。
新加坡當(dāng)?shù)孛襟w稱，知情人士透露，這3棟店屋在2018年時(shí)以2220萬(wàn)新元被售出，70號(hào)-72號(hào)店屋分別是售價(jià)755萬(wàn)新元、735萬(wàn)新元、730萬(wàn)新元。5年時(shí)間里，店屋身價(jià)翻了一番。
張瑛購(gòu)買的店屋保值性能預(yù)計(jì)不錯(cuò)。博納產(chǎn)業(yè)研究與內(nèi)容主管黃秀瑩曾在接受媒體采訪時(shí)稱，2024年，由于供應(yīng)有限，且具文化遺產(chǎn)價(jià)值，店屋被許多投資者視為安全資產(chǎn)。店屋也有保值潛力，因此這個(gè)市場(chǎng)預(yù)計(jì)保持相當(dāng)堅(jiān)挺。想在疫情后為商業(yè)運(yùn)營(yíng)尋找空間的業(yè)主，以及想為投資組合增添防御性資產(chǎn)的投資者，對(duì)這個(gè)市場(chǎng)給予最大支撐。