馬云雖然行事低調(diào)了不少，但一舉一動仍然備受公眾關(guān)注。在“馬云家族在新加坡過年”的消息傳出后，“馬云妻子張瑛在新加坡市中心購買店屋”的消息再度登上熱搜。

根據(jù)新加坡媒體《商業(yè)時報》，馬云妻子張瑛以約4500萬～5000萬新元（2.38億～2.64億人民幣）的價格買下了新加坡達(dá)士敦路70號、71號和72號相鄰的三棟店屋。

店屋是新加坡歷史悠久并獨具特色的房子，多為兩至三層高，一樓作店鋪使用，二、三樓可作為民居，現(xiàn)在二、三樓多為商業(yè)或辦公樓。

據(jù)統(tǒng)計，新加坡共擁有6500-7000棟保留店屋，多位于丹戎巴葛、牛車水、直落亞逸和廈門街等較老的地方，這些店屋較受東南亞富豪和歐美財團(tuán)的追捧。

根據(jù)《商業(yè)時報》，張瑛購買的店屋位于丹戎巴葛保留區(qū)，三棟店屋的占地總面積為3239平方英尺，總樓面面積為1.07萬平方英尺。房子為99年地契項目，目前剩余租期63.5年。各棟店屋都是樓高三層，外加有閣樓空間。

從流傳出的照片看，張瑛買下的店屋充滿了東南亞風(fēng)情，外立面顏色明亮，內(nèi)部正在裝修。根據(jù)《商業(yè)時報》的報道，賣家正在對店屋進(jìn)行內(nèi)部整修并安裝電梯，已接近完工階段。

《商業(yè)時報》文中稱，馬云家族可能將其用作招待朋友和同事的私人會所，也可能將店屋出租。 

一位杭州市場人士對界面新聞記者表示，馬云家的房產(chǎn)都由張瑛打理，張瑛比較喜歡購置房產(chǎn)，他們在杭州的房產(chǎn)中打造的也有會所。

這不是馬云夫婦首次在新加坡購置房產(chǎn)。2019年，馬云通過UBS信托基金，以4000萬新元的價格在新加坡維多利亞優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)（Victoria Park Good Class Bungalow Area) 購買了一棟占地3萬平方英尺，999年產(chǎn)權(quán)的別墅。

據(jù)《商業(yè)時報》稱，張瑛已取得新加坡公民身份。

張瑛此次購買的新加坡店屋價格不菲。根據(jù)合登集團(tuán)數(shù)據(jù)，2023年第三季度最大宗店屋交易是惹蘭勿剎（Jalan Besar）的三座店屋，以3850萬元成交。房地產(chǎn)咨詢公司萊坊（Knight Frank）數(shù)據(jù)顯示，新加坡店屋交易價格在2022年就已經(jīng)達(dá)到$5,500每平方尺，比世界上最貴的商業(yè)街紐約曼哈頓第5大道上段還要貴一倍。

據(jù)新加坡當(dāng)?shù)孛襟w報道，去年，新加坡市中心的店屋市值都漲了，第1／第2（萊佛士坊和丹戎巴葛）、第7／第8（小印度和黃金坊）和其他地區(qū)（其他中央?yún)^(qū)、中央?yún)^(qū)以外）的永久地契和999年地契店屋，其平均尺價分別同比上漲23.8％，7.1％和32.1％。郊區(qū)的房屋則出現(xiàn)下滑，第14／第15區(qū)（芽籠、如切和東海岸）下滑13.2％。

新加坡當(dāng)?shù)孛襟w稱，知情人士透露，這3棟店屋在2018年時以2220萬新元被售出，70號-72號店屋分別是售價755萬新元、735萬新元、730萬新元。5年時間里，店屋身價翻了一番。

張瑛購買的店屋保值性能預(yù)計不錯。博納產(chǎn)業(yè)研究與內(nèi)容主管黃秀瑩曾在接受媒體采訪時稱，2024年，由于供應(yīng)有限，且具文化遺產(chǎn)價值，店屋被許多投資者視為安全資產(chǎn)。店屋也有保值潛力，因此這個市場預(yù)計保持相當(dāng)堅挺。想在疫情后為商業(yè)運營尋找空間的業(yè)主，以及想為投資組合增添防御性資產(chǎn)的投資者，對這個市場給予最大支撐。