界面新聞?dòng)浾?| 藍(lán)麗琦

2月18日，克而瑞地產(chǎn)研究、中指研究院相繼發(fā)布各城春節(jié)成交數(shù)據(jù)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)周期間（2月9日至2月15日）廣州的商品住宅成交面積達(dá)到0.08萬(wàn)平方米，相比2023年的春節(jié)周成交下滑68%，相比2022年的春節(jié)周下滑41%。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期期間（2月10日至2月17日）廣州的新建商品住宅成交面積達(dá)到0.15萬(wàn)平方米，相比2023年的春假假期成交下滑87%。中指的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間周期為國(guó)家法定假期。

此外，根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究的數(shù)據(jù)，2024年春節(jié)兩周（2月2日至2月15日）廣州新增商品住宅供應(yīng)同比大增511%，超過(guò)5倍；隔壁深圳同樣大增358%，超過(guò)3倍。

1月底，廣州住建局松綁120平以上房源的限購(gòu)。據(jù)《上證報(bào)》，新政發(fā)布首個(gè)周末，中心區(qū)新盤(pán)來(lái)訪量翻倍增長(zhǎng)，還有不少外省購(gòu)房者前來(lái)下定金。

而廣州春節(jié)假期文旅火爆，或也成為樓市推力之一。

2月18日，廣州文化廣電旅游局《廣州文廣旅》公眾號(hào)發(fā)布消息，春節(jié)假期廣州市共接待市民游客超過(guò)1555萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)超58%。

已經(jīng)暫停了12年的春節(jié)煙花匯演再度回歸，據(jù)廣州文旅局統(tǒng)計(jì)，大年初一當(dāng)晚白鵝潭煙花匯演，周邊街區(qū)匯聚了54萬(wàn)市民游客。

根據(jù)《廣州樓市發(fā)布》的報(bào)道，有新售樓盤(pán)正對(duì)著煙花最佳觀景位，還特別準(zhǔn)備了煙花秀直播，“誘惑”消費(fèi)者一邊看煙、一邊看房。此外春節(jié)期間，廣州景點(diǎn)里還有32個(gè)“不打烊”售樓部。

但熱鬧幸福的春節(jié)假期已然結(jié)束，廣州樓市的購(gòu)買(mǎi)主力依舊是在穗務(wù)工人員。

中指研究院指出，此次放開(kāi)120平以上戶型限購(gòu)利好，吸引較多外地客戶到訪，中心城區(qū)部分樓盤(pán)客戶到訪量相比往年有明顯上升，但成交釋放不足，預(yù)計(jì)政策效果將在春節(jié)后有所顯現(xiàn)。