正在閱讀:

接盤萬達(dá)廣場、入主上海鴻壽坊,大家人壽不動產(chǎn)投資正酣

掃一掃下載界面新聞APP

接盤萬達(dá)廣場、入主上海鴻壽坊,大家人壽不動產(chǎn)投資正酣

大家人壽是本輪險資加碼不動產(chǎn)投資中的一個縮影,大有抄底的勢頭。

文|睿思網(wǎng)

在王健林最新一輪的萬達(dá)廣場“甩賣”里,已連收四個萬達(dá)廣場的大家人壽似乎暫停了步伐,反令積極出手的中聯(lián)基金賺足了市場眼球。據(jù)公開市場資料,迄今中聯(lián)基金已收購了四個萬達(dá)廣場,與大家人壽旗鼓相當(dāng)。

不過大家人壽在不動產(chǎn)投資方面并沒有閑著。2023年結(jié)束之前,大家人壽又完成了一筆新的投資計劃。

2023年12月29日,瑞安房地產(chǎn)宣布以12.06億元出售上海鴻壽坊項(xiàng)目公司65%股權(quán),接盤者為鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙。

鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙由遠(yuǎn)見投資擁有 0.01%及由壽家鴻瑞基金擁有99.99%,而壽家鴻瑞基金的主要持股者正是大家人壽旗下的大家投控,持股82.56%%。

入主鴻壽坊穩(wěn)賺不虧?

資料顯示,壽家鴻瑞基金成立于2023年12月7日,注冊資本為12.2億元,主要從事股權(quán)投資控股。該基金具體持股構(gòu)成如下:大家投控占股82.56%,瑞安投資(上海)有限公司占股17.36%,遠(yuǎn)見共創(chuàng)持股0.08%。大家投控為大家保險旗下專業(yè)的另類資產(chǎn)投資管理平臺和非保險類公司的持股平臺,持股并管理遠(yuǎn)見資本、大家置業(yè)等子公司。

顯然,這是一筆“蓄謀已久”的交易。

隨著本次收購,大家投控的不動產(chǎn)投資版圖實(shí)現(xiàn)了進(jìn)一步擴(kuò)大。而通過將上海鴻壽坊項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給大家投控,瑞房亦實(shí)現(xiàn)“輕資產(chǎn)策略”,從而使集團(tuán)能夠擴(kuò)大所管理的資產(chǎn)及增加經(jīng)常性管理費(fèi)收入。據(jù)公告披露,該出售的所得款項(xiàng)凈額約為11.99億元。

上海鴻壽坊項(xiàng)目由瑞房于2019年11月1日以18.6億元競得,位于上海市普陀區(qū)長壽路街道8街坊第33丘地塊的一幅商業(yè)及辦公用地的土地使用權(quán)以及其建筑物、構(gòu)筑物,總占地面積為15258平方米,總地上建筑面積為63363平方米。

歷經(jīng)四年打造,2023年8月,鴻壽坊辦公正式投入運(yùn)營,其中包括總高25層的東塔以及約1.3萬平方米的西塔小獨(dú)棟。目前已吸引來自科技、貿(mào)易、傳媒等不同行業(yè)的頭部企業(yè)入駐。按照瑞房計劃,鴻壽坊將聚焦MCN新經(jīng)濟(jì)、商務(wù)商貿(mào)及科技等產(chǎn)業(yè),吸納更多企業(yè)總部落地。

同年9月28日,鴻壽坊1.5萬平方米的里弄商業(yè)正式開業(yè)。資料顯示,當(dāng)前鴻壽坊商業(yè)項(xiàng)目招商率已達(dá)95%,其中上海首店共13家。同時,繼上海新天地、瑞虹天地太陽宮“食集”、之后,瑞安新天地也在鴻壽坊打造第三個“食集”,重點(diǎn)引入便民惠民生鮮店、生態(tài)農(nóng)場精品體驗(yàn)店與中華老字號等22個美食品牌。

倘若持續(xù)有效運(yùn)營,這將是一個能帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)項(xiàng)目,這與險資慣有的投資訴求基本一致。而且,雙方在本次交易中還訂立了回購協(xié)議:瑞房可于2029年起及其后的任何財政年度啟動認(rèn)購期權(quán),以回購鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙所持有項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。行使價將相等于收購方在該筆交易中獲得8%內(nèi)部回報率的金額。

可見,對大家人壽而言,這無疑是一筆風(fēng)險不大的好買賣。

大家人壽的不動產(chǎn)版圖

大家人壽自成立以來,就把不動產(chǎn)投資列為三大核心業(yè)務(wù)板塊(健養(yǎng)、創(chuàng)新、不動產(chǎn))之一。為此還設(shè)立了專業(yè)的不動產(chǎn)投資平臺,以積極盤活長三角、大灣區(qū)、京津冀等高價值存量不動產(chǎn)資源。

如今,不動產(chǎn)投資儼然已成為大家人壽的重要投資領(lǐng)域。據(jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至2022年,大家人壽參控股公司超過3700家,其中以地產(chǎn)公司為主,其次為銀行、保險、資產(chǎn)管理等金融類公司。

縱觀大家人壽的不動產(chǎn)版圖,過往主要以上市公司股份投資為主,其中包括中國建筑、萬科、金地、金融街、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等,但由于近年來房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)控,房企經(jīng)營承壓引發(fā)股價持續(xù)下探,自2021年開始,大家人壽持續(xù)對相關(guān)地產(chǎn)股進(jìn)行減持操作。其中,大家人壽先后借道ETF變相減持中國建筑和萬科共計超12億股,套現(xiàn)超110億元。

但大家人壽并未就此放棄不動產(chǎn)投資計劃,而是把目光投向成長性及穩(wěn)定性更強(qiáng)的物流及商辦領(lǐng)域。

其中,在物流資產(chǎn)領(lǐng)域,2023年2月,大家投控與寶灣物流聯(lián)合發(fā)起設(shè)立物流產(chǎn)業(yè)基金,用于收購嘉興、南京和昆明三個成熟高標(biāo)物流資產(chǎn),總建筑面積近20萬平方米。從而進(jìn)一步完善大家保險在全國物流倉儲領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局。

通過對物流倉儲的投資,大家人壽獲得不錯的收益。早于2020年,大家投控就曾參與對寶灣物流資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃權(quán)益級產(chǎn)品投資,認(rèn)購總價為2.6億元,并在2021年獲得1528萬的收益,年化收益率為5.9%,超出預(yù)測值5.7%,完成率104%。另于2021年,大家投控作為戰(zhàn)略投資人亦參與了中金普洛斯REIT發(fā)行,認(rèn)購份額為基金發(fā)售總額的8.39%。共計人民幣4.9億元。并于同年11月完成2021年6月24日-9月30日首次收益分配,年化4.3%,金額為657萬元,截至12月23日基金資本利得已達(dá)27.74%。

而在商辦地產(chǎn)領(lǐng)域,最為人熟知的,莫過于連續(xù)收購了4個萬達(dá)廣場資產(chǎn)。

2023年5月,大家人壽從大連萬達(dá)商管手中接過了上海松江萬達(dá)廣場、江門臺山萬達(dá)廣場和青海西寧萬達(dá)廣場3個項(xiàng)目。緊接著在10月,再度接盤上海萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司。彼時萬達(dá)正值多事之秋,大家人壽也因?yàn)閿埾?個萬達(dá)廣場協(xié)助王健林解困,一度風(fēng)頭無兩。

除此之外,大家人壽也投資了不少不動產(chǎn)項(xiàng)目。如2022年-2023年期間,就與龍湖龍智造在蘇州雙子金融廣場、溫州濱江商務(wù)區(qū)金融廣場等合作落地了多個項(xiàng)目。2022年,大家投控聯(lián)合凱德投資共同發(fā)起設(shè)立專注產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資的人民幣基金——遠(yuǎn)見凱德股權(quán)投資基金,基金規(guī)模近80億元,并完成對上海標(biāo)桿優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)尚浦中心項(xiàng)目的收購。

據(jù)官方資料,當(dāng)前大家人壽全國在管不動產(chǎn)項(xiàng)目14個,分布于北京、上海、深圳、成都、溫州、蘇州、沈陽七大核心城市,總建筑面積達(dá)516萬平米,持有運(yùn)營面積320萬平米。不同于常規(guī)地產(chǎn)開發(fā),上述項(xiàng)目多為大型綜合體項(xiàng)目,覆蓋寫字樓、商業(yè)、酒店等多業(yè)態(tài)。

而在與保險主業(yè)最為密切相關(guān)的康養(yǎng)領(lǐng)域方面,截至2023年底,大家人壽已在全國布局14個城心醫(yī)養(yǎng)社區(qū)、6個旅居療養(yǎng)社區(qū)和4個居家安養(yǎng)照護(hù)中心。其中,開業(yè)運(yùn)營的有北京朝陽城心社區(qū)、北京友誼城心社區(qū)及北京阜外城心社區(qū)等。2023年3月15日,大家人壽成立首只健康養(yǎng)老私募股權(quán)投資基金,基金規(guī)模50億元,專注于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資,包括養(yǎng)老社區(qū)布局及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)股權(quán)等。

險資加碼不動產(chǎn)投資

大家人壽是本輪險資加碼不動產(chǎn)投資中的一個縮影,大有抄底的勢頭。

據(jù)公開信息顯示,2023年以來,平安人壽、友邦人壽、泰康人壽等保險公司發(fā)布大額不動產(chǎn)投資公告信息,出資額從幾十億到上百億不等。其中,僅平安人壽就已累計披露對5個大額不動產(chǎn)項(xiàng)目的投資,出資總額達(dá)539億元。

而據(jù)中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會發(fā)布《中國保險資產(chǎn)管理業(yè)發(fā)展報告(2023)》顯示,2022年保險資金投資性房地產(chǎn)投資規(guī)模同比增長超兩成,為20.85%。

信達(dá)證券曾在研報中表示,優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)投資標(biāo)的有望為險企提供更多另類資產(chǎn)投資選擇。在房地產(chǎn)利好政策密集出臺的背景下,險企所投優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)項(xiàng)目估值或有望逐步回升,同時也有望為險企貢獻(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流,或有助于險企增強(qiáng)資產(chǎn)負(fù)債匹配,提高長期資金回報率。

而從險企布局不動產(chǎn)項(xiàng)目偏好看,除了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流資產(chǎn)等新貴外,過去一直是投資重點(diǎn)的商業(yè)辦公樓,仍舊是熱門選擇,因?yàn)檫@類資產(chǎn)的穩(wěn)定收益和增值能力,可謂與險資高度適配。

中國人壽亦曾指出,成熟的商業(yè)地產(chǎn)有穩(wěn)定的現(xiàn)金流,能夠跨越周期實(shí)現(xiàn)保值增值,同時抵御通脹、抵御波動,與其他品種相關(guān)性較低,是保險等長期資金的重要配置品種,在組合中配置一定的不動產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)有利于保險資金長期獲得穩(wěn)健回報。

相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指,國外保險機(jī)構(gòu)對于不動產(chǎn)配置已達(dá)到約10%的水平,而國內(nèi)保險機(jī)構(gòu)目前的不動產(chǎn)資產(chǎn)配置比例仍較低。因而,在房地產(chǎn)行業(yè)政策紅利頻出的大背景下,預(yù)計險資將會進(jìn)一步加碼不動產(chǎn)投資,且變得更為“大手筆”,“因?yàn)椴粍赢a(chǎn)項(xiàng)目與險資特性的高度匹配一直都是不變的。”

來源:睿思網(wǎng)

原標(biāo)題:接盤萬達(dá)廣場、入主上海鴻壽坊,大家人壽不動產(chǎn)投資正酣

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。

大家保險

97
  • 事涉財報審計違規(guī)!安永華明、德勤華永共五名注冊會計師遭警告
  • 大家財產(chǎn)保險武昌中心支公司因費(fèi)用套取等違規(guī)被罰款19萬元

萬達(dá)集團(tuán)

4k
  • “南大碎尸案”被害人家屬起訴張譯主演電視劇侵權(quán),出品方回應(yīng):正與當(dāng)事人律師協(xié)商
  • 萬達(dá)地產(chǎn)等被強(qiáng)制執(zhí)行1.2億

評論

暫無評論哦,快來評價一下吧!

下載界面新聞

微信公眾號

微博

接盤萬達(dá)廣場、入主上海鴻壽坊,大家人壽不動產(chǎn)投資正酣

大家人壽是本輪險資加碼不動產(chǎn)投資中的一個縮影,大有抄底的勢頭。

文|睿思網(wǎng)

在王健林最新一輪的萬達(dá)廣場“甩賣”里,已連收四個萬達(dá)廣場的大家人壽似乎暫停了步伐,反令積極出手的中聯(lián)基金賺足了市場眼球。據(jù)公開市場資料,迄今中聯(lián)基金已收購了四個萬達(dá)廣場,與大家人壽旗鼓相當(dāng)。

不過大家人壽在不動產(chǎn)投資方面并沒有閑著。2023年結(jié)束之前,大家人壽又完成了一筆新的投資計劃。

2023年12月29日,瑞安房地產(chǎn)宣布以12.06億元出售上海鴻壽坊項(xiàng)目公司65%股權(quán),接盤者為鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙。

鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙由遠(yuǎn)見投資擁有 0.01%及由壽家鴻瑞基金擁有99.99%,而壽家鴻瑞基金的主要持股者正是大家人壽旗下的大家投控,持股82.56%%。

入主鴻壽坊穩(wěn)賺不虧?

資料顯示,壽家鴻瑞基金成立于2023年12月7日,注冊資本為12.2億元,主要從事股權(quán)投資控股。該基金具體持股構(gòu)成如下:大家投控占股82.56%,瑞安投資(上海)有限公司占股17.36%,遠(yuǎn)見共創(chuàng)持股0.08%。大家投控為大家保險旗下專業(yè)的另類資產(chǎn)投資管理平臺和非保險類公司的持股平臺,持股并管理遠(yuǎn)見資本、大家置業(yè)等子公司。

顯然,這是一筆“蓄謀已久”的交易。

隨著本次收購,大家投控的不動產(chǎn)投資版圖實(shí)現(xiàn)了進(jìn)一步擴(kuò)大。而通過將上海鴻壽坊項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給大家投控,瑞房亦實(shí)現(xiàn)“輕資產(chǎn)策略”,從而使集團(tuán)能夠擴(kuò)大所管理的資產(chǎn)及增加經(jīng)常性管理費(fèi)收入。據(jù)公告披露,該出售的所得款項(xiàng)凈額約為11.99億元。

上海鴻壽坊項(xiàng)目由瑞房于2019年11月1日以18.6億元競得,位于上海市普陀區(qū)長壽路街道8街坊第33丘地塊的一幅商業(yè)及辦公用地的土地使用權(quán)以及其建筑物、構(gòu)筑物,總占地面積為15258平方米,總地上建筑面積為63363平方米。

歷經(jīng)四年打造,2023年8月,鴻壽坊辦公正式投入運(yùn)營,其中包括總高25層的東塔以及約1.3萬平方米的西塔小獨(dú)棟。目前已吸引來自科技、貿(mào)易、傳媒等不同行業(yè)的頭部企業(yè)入駐。按照瑞房計劃,鴻壽坊將聚焦MCN新經(jīng)濟(jì)、商務(wù)商貿(mào)及科技等產(chǎn)業(yè),吸納更多企業(yè)總部落地。

同年9月28日,鴻壽坊1.5萬平方米的里弄商業(yè)正式開業(yè)。資料顯示,當(dāng)前鴻壽坊商業(yè)項(xiàng)目招商率已達(dá)95%,其中上海首店共13家。同時,繼上海新天地、瑞虹天地太陽宮“食集”、之后,瑞安新天地也在鴻壽坊打造第三個“食集”,重點(diǎn)引入便民惠民生鮮店、生態(tài)農(nóng)場精品體驗(yàn)店與中華老字號等22個美食品牌。

倘若持續(xù)有效運(yùn)營,這將是一個能帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)項(xiàng)目,這與險資慣有的投資訴求基本一致。而且,雙方在本次交易中還訂立了回購協(xié)議:瑞房可于2029年起及其后的任何財政年度啟動認(rèn)購期權(quán),以回購鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙所持有項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。行使價將相等于收購方在該筆交易中獲得8%內(nèi)部回報率的金額。

可見,對大家人壽而言,這無疑是一筆風(fēng)險不大的好買賣。

大家人壽的不動產(chǎn)版圖

大家人壽自成立以來,就把不動產(chǎn)投資列為三大核心業(yè)務(wù)板塊(健養(yǎng)、創(chuàng)新、不動產(chǎn))之一。為此還設(shè)立了專業(yè)的不動產(chǎn)投資平臺,以積極盤活長三角、大灣區(qū)、京津冀等高價值存量不動產(chǎn)資源。

如今,不動產(chǎn)投資儼然已成為大家人壽的重要投資領(lǐng)域。據(jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至2022年,大家人壽參控股公司超過3700家,其中以地產(chǎn)公司為主,其次為銀行、保險、資產(chǎn)管理等金融類公司。

縱觀大家人壽的不動產(chǎn)版圖,過往主要以上市公司股份投資為主,其中包括中國建筑、萬科、金地、金融街、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等,但由于近年來房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)控,房企經(jīng)營承壓引發(fā)股價持續(xù)下探,自2021年開始,大家人壽持續(xù)對相關(guān)地產(chǎn)股進(jìn)行減持操作。其中,大家人壽先后借道ETF變相減持中國建筑和萬科共計超12億股,套現(xiàn)超110億元。

但大家人壽并未就此放棄不動產(chǎn)投資計劃,而是把目光投向成長性及穩(wěn)定性更強(qiáng)的物流及商辦領(lǐng)域。

其中,在物流資產(chǎn)領(lǐng)域,2023年2月,大家投控與寶灣物流聯(lián)合發(fā)起設(shè)立物流產(chǎn)業(yè)基金,用于收購嘉興、南京和昆明三個成熟高標(biāo)物流資產(chǎn),總建筑面積近20萬平方米。從而進(jìn)一步完善大家保險在全國物流倉儲領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局。

通過對物流倉儲的投資,大家人壽獲得不錯的收益。早于2020年,大家投控就曾參與對寶灣物流資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃權(quán)益級產(chǎn)品投資,認(rèn)購總價為2.6億元,并在2021年獲得1528萬的收益,年化收益率為5.9%,超出預(yù)測值5.7%,完成率104%。另于2021年,大家投控作為戰(zhàn)略投資人亦參與了中金普洛斯REIT發(fā)行,認(rèn)購份額為基金發(fā)售總額的8.39%。共計人民幣4.9億元。并于同年11月完成2021年6月24日-9月30日首次收益分配,年化4.3%,金額為657萬元,截至12月23日基金資本利得已達(dá)27.74%。

而在商辦地產(chǎn)領(lǐng)域,最為人熟知的,莫過于連續(xù)收購了4個萬達(dá)廣場資產(chǎn)。

2023年5月,大家人壽從大連萬達(dá)商管手中接過了上海松江萬達(dá)廣場、江門臺山萬達(dá)廣場和青海西寧萬達(dá)廣場3個項(xiàng)目。緊接著在10月,再度接盤上海萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司。彼時萬達(dá)正值多事之秋,大家人壽也因?yàn)閿埾?個萬達(dá)廣場協(xié)助王健林解困,一度風(fēng)頭無兩。

除此之外,大家人壽也投資了不少不動產(chǎn)項(xiàng)目。如2022年-2023年期間,就與龍湖龍智造在蘇州雙子金融廣場、溫州濱江商務(wù)區(qū)金融廣場等合作落地了多個項(xiàng)目。2022年,大家投控聯(lián)合凱德投資共同發(fā)起設(shè)立專注產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資的人民幣基金——遠(yuǎn)見凱德股權(quán)投資基金,基金規(guī)模近80億元,并完成對上海標(biāo)桿優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)尚浦中心項(xiàng)目的收購。

據(jù)官方資料,當(dāng)前大家人壽全國在管不動產(chǎn)項(xiàng)目14個,分布于北京、上海、深圳、成都、溫州、蘇州、沈陽七大核心城市,總建筑面積達(dá)516萬平米,持有運(yùn)營面積320萬平米。不同于常規(guī)地產(chǎn)開發(fā),上述項(xiàng)目多為大型綜合體項(xiàng)目,覆蓋寫字樓、商業(yè)、酒店等多業(yè)態(tài)。

而在與保險主業(yè)最為密切相關(guān)的康養(yǎng)領(lǐng)域方面,截至2023年底,大家人壽已在全國布局14個城心醫(yī)養(yǎng)社區(qū)、6個旅居療養(yǎng)社區(qū)和4個居家安養(yǎng)照護(hù)中心。其中,開業(yè)運(yùn)營的有北京朝陽城心社區(qū)、北京友誼城心社區(qū)及北京阜外城心社區(qū)等。2023年3月15日,大家人壽成立首只健康養(yǎng)老私募股權(quán)投資基金,基金規(guī)模50億元,專注于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資,包括養(yǎng)老社區(qū)布局及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)股權(quán)等。

險資加碼不動產(chǎn)投資

大家人壽是本輪險資加碼不動產(chǎn)投資中的一個縮影,大有抄底的勢頭。

據(jù)公開信息顯示,2023年以來,平安人壽、友邦人壽、泰康人壽等保險公司發(fā)布大額不動產(chǎn)投資公告信息,出資額從幾十億到上百億不等。其中,僅平安人壽就已累計披露對5個大額不動產(chǎn)項(xiàng)目的投資,出資總額達(dá)539億元。

而據(jù)中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會發(fā)布《中國保險資產(chǎn)管理業(yè)發(fā)展報告(2023)》顯示,2022年保險資金投資性房地產(chǎn)投資規(guī)模同比增長超兩成,為20.85%。

信達(dá)證券曾在研報中表示,優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)投資標(biāo)的有望為險企提供更多另類資產(chǎn)投資選擇。在房地產(chǎn)利好政策密集出臺的背景下,險企所投優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)項(xiàng)目估值或有望逐步回升,同時也有望為險企貢獻(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流,或有助于險企增強(qiáng)資產(chǎn)負(fù)債匹配,提高長期資金回報率。

而從險企布局不動產(chǎn)項(xiàng)目偏好看,除了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流資產(chǎn)等新貴外,過去一直是投資重點(diǎn)的商業(yè)辦公樓,仍舊是熱門選擇,因?yàn)檫@類資產(chǎn)的穩(wěn)定收益和增值能力,可謂與險資高度適配。

中國人壽亦曾指出,成熟的商業(yè)地產(chǎn)有穩(wěn)定的現(xiàn)金流,能夠跨越周期實(shí)現(xiàn)保值增值,同時抵御通脹、抵御波動,與其他品種相關(guān)性較低,是保險等長期資金的重要配置品種,在組合中配置一定的不動產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)有利于保險資金長期獲得穩(wěn)健回報。

相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指,國外保險機(jī)構(gòu)對于不動產(chǎn)配置已達(dá)到約10%的水平,而國內(nèi)保險機(jī)構(gòu)目前的不動產(chǎn)資產(chǎn)配置比例仍較低。因而,在房地產(chǎn)行業(yè)政策紅利頻出的大背景下,預(yù)計險資將會進(jìn)一步加碼不動產(chǎn)投資,且變得更為“大手筆”,“因?yàn)椴粍赢a(chǎn)項(xiàng)目與險資特性的高度匹配一直都是不變的?!?/p>

來源:睿思網(wǎng)

原標(biāo)題:接盤萬達(dá)廣場、入主上海鴻壽坊,大家人壽不動產(chǎn)投資正酣

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。