文 | DoNews 雁秋
編輯 | 李信馬
混在一眾西裝革履文質(zhì)彬彬的人當中，身著灰色針織衫的王思聰，一臉嚴肅，卻又格格不入。
11月27日上午，北京寰聚商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“寰聚商管”）與泰安市政府就泰山文旅健身中心項目簽署了合作協(xié)議，王思聰以“北京寰聚商業(yè)管理有限公司董事長”的身份出席了簽約活動。
文旅健身，聽起來似乎不是很「宏大」，但卻是一個綜合性的項目。簽約現(xiàn)場，當?shù)厥形瘯?、市人大常委會主任均有出現(xiàn)并致辭，微信公眾號“寰聚商業(yè)管理有限公司”也發(fā)布了簽約相關的宣傳稿。
王思聰這位消失在公眾視線許久的豪門公子，也再次引起吃瓜群眾的熱議，有關“王思聰進軍文旅地產(chǎn)”、“王思聰接班王健林”等言論開始傳出。
但據(jù)媒體報道，萬達方面表示，寰聚商管與萬達集團沒有關系，王思聰一直忙自己的事情，他也基本不參與萬達的業(yè)務。
一身休閑裝簽訂文旅大項目，是年少輕狂還是自我選擇，外界不得而知。只不過，父親王健林近期債務纏身，為了上市對賭四處奔波，兒子王思聰在這一節(jié)點突然成了地方文旅項目的簽約人，確實值得尋味。
一、回歸家族生意？
2023年文旅市場迎來全面復蘇，泰安市對文旅發(fā)展寄予厚望，泰山文旅健身中心項目便是其中一環(huán)。
據(jù)泰安旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)官網(wǎng)介紹，泰山文旅健身中心總用地面積約500畝，總建筑面積約35.5萬平方米，主要包括體育場、體育館、游泳館、全民健身館（一場三館），項目總投資約37億元。
該項目打破體育中心傳統(tǒng)布局模式，引入商業(yè)、餐飲、娛樂、文化、體育、會展等多種業(yè)態(tài)，打造全新的體育文化產(chǎn)業(yè)綜合體。據(jù)泰安市政府辦公室2021年10月發(fā)布的消息，一場三館的主體建設已經(jīng)完工。
在宣布這次合作之前，寰聚商業(yè)的官方公眾號剛剛注冊不到一個月，其第一筆單子便是和泰山文旅健身項目的合作。寰聚商業(yè)表示“將承接商業(yè)地產(chǎn)及文旅項目策劃運營方向的策略管理工作”。
商管和運營是萬達的強項，那么這家新公司和萬達是否有關系？
天眼查顯示，寰聚商管今年7月才成立，注冊資本1000萬元，主要從事商務服務。據(jù)寰聚官方公眾號顯示，其管理資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過60億元，高層主要有董事長王思聰，總裁李欣和執(zhí)行總裁丁一。
公司兩位股東是杭州杯盞商業(yè)管理有限公司、九桓置業(yè)發(fā)展(北京)有限公司，持股比例分別為51%、49%。進一步穿透，王思聰為杭州杯盞的實際控制人，持股比例為31.5%。九桓置業(yè)，則是普思投資于2021年投資的房地產(chǎn)公司，名下間接持有四川天府萬達建設發(fā)展有限公司45%的股權。
有意思的是，寰聚商管是香蕉計劃成員企業(yè)。香蕉計劃，誕生于2015年，正值影視娛樂產(chǎn)業(yè)大行其道，王思聰泛娛樂帝國最后的高光時刻，不過這個到后面再講。
總之，王思聰似乎告別了文娛的花花世界，一頭扎進了地方招商，并對泰山體育場改造項目非常上心。
他不僅親自實地參觀了項目，還在相關規(guī)劃中表示，寰聚將在本項目中引入Zoolung品牌，打造中國最大室內(nèi)萌寵樂園；另擬將滑雪場打造為華北地區(qū)四季滑雪的標志性目的地。
從股權結構和經(jīng)營內(nèi)容看，寰聚商管在業(yè)務上與萬達并沒有直接關聯(lián)。但一個成立僅僅四個月的公司，不僅受到當?shù)厥形瘯浉咭?guī)格接待，而且一談就是37億的文旅項目，背后沒有助推顯然是說不過去的。
相關媒體報道，此前萬達曾和泰安的文旅體育項目有過接觸，據(jù)泰安市人民政府官網(wǎng)消息，今年5月份，泰安市有關領導曾帶隊來北京，與萬達集團相關負責人座談交流體育場館合作等事宜。
寰聚商管與萬達的關系目前尚不清晰，但可以確定的是，那個曾經(jīng)鐵了心不涉足地產(chǎn)，沉迷泛娛樂和電競的王思聰，正逐步向萬達系的主陣地靠攏。
二、懷揣5億闖世界
出生于1988年的王思聰，今年也邁入了35歲——傳說中互聯(lián)網(wǎng)打工人被裁機率最高的年紀。
王思聰并沒有被裁的擔憂，他的焦慮大部分來自如何才能不繼承父親的萬億產(chǎn)業(yè)。
作為首富的兒子，王思聰和很多富二代一樣，從小便有優(yōu)渥的生活條件，也不乏去海外留學、見識世界的機會。1995年前后，他被王健林送到新加坡讀小學，2001年前后，又去到了英國的溫徹斯特公學接受中學教育，成為霍震霆之子霍啟剛的校友。
盡管王思聰后來給大眾留下了一副玩世不恭的形象，但在求學路上他的成績一直都很不錯，并憑借優(yōu)異成績考入倫敦大學學院，選擇了自己最喜歡的專業(yè)：哲學。
2009年，王思聰學成歸國，彼時他只有21歲，且對自家企業(yè)的傳承不感興趣?；蛟S為了證明自己不靠父輩也能創(chuàng)出一番天地，王思聰選擇創(chuàng)投。
王健林還是很支持兒子的，大方給出5億元的試錯資金：允許失敗兩次。
拿到錢后，王思聰在2009年年底成立了普思資本，當時正值創(chuàng)業(yè)板開板，本土人民幣創(chuàng)投開始崛起，中國資本市場在隨后兩年進入了狂熱的全民PE階段。
有段時間，普思投什么賺什么，確實做出些成績。
微博2009年上線，他2010年注冊，依靠犀利言論、富豪視角獲得“王校長”的稱號，坐擁大把流量——這也是他后來涉足的娛樂生意的關鍵。
2011年，王思聰強勢進入電競，他召集隊員，收購戰(zhàn)隊，組建IG俱樂部。IG也不負眾望，DOTA2、星際爭霸、英雄聯(lián)盟、穿越火線等游戲分部取得了一個又一個全國甚至世界冠軍。
2015年8月，王思聰成立經(jīng)紀公司“香蕉計劃文化發(fā)展有限公司”，同時簽約韓國女團T-ara；同年9月，他在微博上宣布擔任即將上線的視頻直播平臺熊貓直播的CEO，并啟動融資計劃。
王思聰?shù)氖聵I(yè)最初做得風生水起：普思資本先后投資了網(wǎng)魚網(wǎng)咖、大眾點評、360、英雄互娛等多家公司，熊貓直播成為直播行業(yè)的三巨頭之一，他本人成為媒體和公眾關注的焦點，是網(wǎng)友口中的“國民老公”。
老爸王健林對他的表現(xiàn)非常滿意，市場也給予這位年輕的投資人一筆豐厚的回報，2017年是普思的巔峰，年收入高達63億元，王思聰?shù)纳砑乙惨虼怂疂q船高，達到50億元。
不過就在巔峰時，他欣欣向榮的事業(yè)突然急轉(zhuǎn)直下，由于一次對賭，熊貓直播倒閉，王思聰一夜之間從“國民老公”變成“國民老賴”。他的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，前后折騰十幾年，雖說前期有點起色，但最終還是“高開低走”。
三、站在十字路口
找誰接班，是每個民營企業(yè)家需要深思熟慮的問題，萬達無疑是焦點中的焦點。
前幾年，王健林在接受媒體采訪時曾說過，王思聰已明確向他表示不會接班萬達。
“我跟思聰探討過幾次，他沒興趣接我的班，管十幾萬人他覺得太辛苦。”
沒有兒子做幫手，快70歲的王健林只能自己硬抗，最近他可以說是忙得焦頭爛額。
11月30日，萬達商管在港交所公告，此前公布的6億美元債調(diào)整還款計劃方案已獲得債權人投票通過，參與投票的投資者中支持比率達到99.3%。根據(jù)此前公告，該筆6億美元債將于2024年1月到期，此番調(diào)整讓萬達獲得了一些喘息時間。
但由于當前房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，境外資本市場利率不斷上升，公司再融資面臨一定困難。
而且萬達還有一項重要的工作，就是與珠海萬達商管的境內(nèi)外戰(zhàn)略投資者商談推遲上市時間。由于前期簽署的對賭協(xié)議，如果年底前未能上市，萬達將直接面臨償還超300億元本息的壓力。
有消息稱，珠海萬達商管有意將IPO時間推遲至2026年，但有投資方認為時間推遲得太久，目前正在進一步商討。若消息屬實，萬達商管將換取到更長的蓄勢機會。
從某種層面來看，萬達好像進入一個輪回。2017年的那場世紀交易，王健林以壯士斷腕的決心，以637億元一次性將旗下13個文旅項目和77家城市酒店打包出售給了富力和融創(chuàng)，由此盤活了萬達。
六年過去，萬達再次債務壓頂，王思聰又接手了文旅項目，未來發(fā)展如何，大眾還是很期待的。即便他和萬達以及接班人沒有直接關系，父子二人在同一賽道發(fā)力，或許也能給市場帶來一些信心。