界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
旭輝創(chuàng)始人之一林峰辭任了。
11月30日晚間，旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）發(fā)布公告稱，由于健康原因，48歲的林峰已辭任執(zhí)行董事、行政總裁及公司授權(quán)代表，11月30日起生效。
林峰的辭任并不影響林氏家族對(duì)旭輝的控制，目前林中仍繼續(xù)擔(dān)任旭輝控股董事長，林偉則擔(dān)任旭輝控股董事會(huì)副主席兼執(zhí)行董事。
一直以來，“林氏三兄弟”林中、林偉、林峰不僅是旭輝控股創(chuàng)始人，也是旭輝集團(tuán)的實(shí)際控制人，是房企“兄弟連”的典型代表。
林峰是三兄弟中唯一有海外留學(xué)經(jīng)歷的，在2001年畢業(yè)后回國與兄長創(chuàng)業(yè)。2011年，旭輝控股成立，林峰正式委任為董事，進(jìn)入集團(tuán)管理層。
林峰辭任后，職業(yè)經(jīng)理人汝海林將擔(dān)任旭輝控股行政總裁及授權(quán)代表。
現(xiàn)年49歲的汝海林升任行政總裁并不意外。2022年6月，他就調(diào)任到旭輝集團(tuán)負(fù)責(zé)地產(chǎn)板塊，并于當(dāng)年11月獲委任旭輝控股執(zhí)行董事。今年6月，他又擔(dān)任了旭輝集團(tuán)董事長，這名從旭輝內(nèi)部成長起來的職業(yè)經(jīng)理人很受林氏兄弟重用。
汝海林2011年加入旭輝，從上海旭輝項(xiàng)目總做起，在一線干了11年，此后擔(dān)任旭輝浙江區(qū)域也即后來的東南區(qū)域負(fù)責(zé)人。
調(diào)到旭輝集團(tuán)工作后，汝海林這兩年的工作重心主要在日常運(yùn)營和保交付方面。數(shù)據(jù)顯示，2023年至今，旭輝已交付9.4萬套新房，超過2022年全年交付量。
銷售方面，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，旭輝今年前11月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額646.5億元，同比依然下滑，但排名仍在全國房企前20名，位于第19位。
旭輝控股表示，本次委任體現(xiàn)董事會(huì)對(duì)汝海林自升任集團(tuán)總裁后，在經(jīng)營管理及保交付方面表現(xiàn)的認(rèn)可。
汝海林“主內(nèi)”，旭輝控股董事長林中則負(fù)責(zé)“主外”。知情人士告訴界面新聞，林中近日曾到香港與多家債權(quán)人機(jī)構(gòu)進(jìn)行會(huì)談，推動(dòng)境外債重組。
據(jù)知情人士透露，林中是行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的親自參與債務(wù)問題解決的實(shí)控人，最近幾個(gè)月時(shí)常往返上海、香港兩地，一方面與境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)溝通公司債展期的投票，另一方面拜訪境外債權(quán)人，推動(dòng)境外債務(wù)重組。
公開信息顯示，旭輝今年已累計(jì)完成4筆共計(jì)71.8億境內(nèi)公開市場債務(wù)的展期。展期過程并不順利，如5月到期的公司債“20旭輝01”先后5次召開持有人會(huì)議，并兩次調(diào)整方案后展期議案方才獲得通過?！岸际橇种袔е鴪F(tuán)隊(duì)一次次去溝通的。”
旭輝的境外債務(wù)重組則更具難度。在今年3月公布境外債務(wù)重組方案后，也經(jīng)歷多次溝通調(diào)整，9月又向境外債權(quán)人及顧問提供境外債務(wù)重組最新方案。
據(jù)界面新聞了解，目前旭輝和債權(quán)人還在就細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通，雙方正致力于不斷縮小分歧，尋求兼顧各方利益的解決方案。
2022年11月1日，旭輝集團(tuán)發(fā)布公告稱，已暫停支付境外融資安排項(xiàng)下所有應(yīng)付本金和利息。截至當(dāng)年11月1日，其境外有息債務(wù)總額約68.5億美元。
從去年11月至今，旭輝一直在與境外債券人商議整體展期方案，目前一年多來的進(jìn)展相對(duì)有限。
旭輝控股在今年9月底也迎來了股票復(fù)牌。據(jù)當(dāng)時(shí)補(bǔ)發(fā)的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，旭輝實(shí)現(xiàn)收入約313.19億元，同比增加5.4%；股東權(quán)益應(yīng)占虧損凈額約89.72億元，2022年同期歸母凈利潤為7.31億元；毛利較去年同期減少19.3%至約49.64億元。
除了總裁調(diào)整外，旭輝控股還委任葛明為執(zhí)行董事，同樣自11月30日起生效。
現(xiàn)年44歲的葛明目前擔(dān)任旭輝控股副總裁兼綜合管理中心總經(jīng)理，并負(fù)責(zé)管理人力資源、數(shù)字科技、總裁辦公室、行政及員工培訓(xùn)等日常管理工作。葛明在2012年4月加入旭輝控股，目前年薪為227萬元及酌情獎(jiǎng)勵(lì)。
在經(jīng)歷一番重要人事調(diào)整后，旭輝還需要與境外債權(quán)人進(jìn)一步協(xié)商，盡快達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。同時(shí)對(duì)內(nèi)經(jīng)營也要恢復(fù)銷售端的活力，有持續(xù)現(xiàn)金流入才能保證日常經(jīng)營、保交付以及日后還債。