2023年11月22日早盤，A股整體小幅低開后震蕩下行，地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)成為盤面活口。房地產(chǎn)現(xiàn)領(lǐng)漲31個(gè)申萬一級(jí)行業(yè)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲超1%。深振業(yè)A、大龍地產(chǎn)、三湘印象集合競(jìng)價(jià)漲停，沙河股份、深深房A、華夏幸福漲超7%沖板。

近日，高層定調(diào)、熱門房企動(dòng)向、地方樓市新政等方面均傳來利好，催化地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)回暖。多地出臺(tái)公積金優(yōu)化政策，以提振樓市需求。寧夏銀川宣布二孩家庭、三孩及以上家庭貸款額度分別額外上浮10萬元和20萬元；首次公積金貸款已結(jié)清，再次申請(qǐng)首付比例由30%調(diào)整至20%。廣東湛江宣布首次申請(qǐng)公積金貸款，單人繳存每戶最高可貸50萬元，雙人繳存最高可貸80萬元；第二次申請(qǐng)單人繳存最高可貸40萬元，雙人繳存最高可貸70萬元。

西部證券認(rèn)為，核心一二線城市限購(gòu)松綁勢(shì)頭延續(xù)，疊加一線城市取消認(rèn)房認(rèn)貸以來行業(yè)波動(dòng)復(fù)蘇，中短期內(nèi)一二線基本面有望持續(xù)企穩(wěn)改善。華福證券認(rèn)為，隨著高能級(jí)城市放松政策逐步落地，和新一輪寬松政策的疊加效應(yīng)，樓市有望筑底復(fù)蘇。

展望后市，考慮到當(dāng)前樓市銷售數(shù)據(jù)仍有較大改善空間，年底政策端發(fā)力概率較大，各地方樓市松綁政策有望持續(xù)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）或?qū)⒊掷m(xù)受益。