界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯
自8月宣布公司陷入流動(dòng)性危機(jī)后，碧桂園風(fēng)波不斷，近日又被傳出“創(chuàng)始人與其女兒可能已經(jīng)離境”的消息。
10月19日早間，碧桂園通過(guò)官微發(fā)布聲明稱，公司關(guān)注到有謠言稱“創(chuàng)始人父女或已離境”，該謠言被別有用心地發(fā)布在多個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，造成惡劣影響。我司創(chuàng)始人和集團(tuán)董事會(huì)主席目前在國(guó)內(nèi)正常工作。我們衷心感謝大家對(duì)公司在困難時(shí)期的關(guān)注、支持和理解，但對(duì)惡意造謠行徑保留追究責(zé)任的權(quán)利。
在這份聲明之前的一天，碧桂園官微10月18日晚間還發(fā)布了一則消息，“10月17日，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“中農(nóng)發(fā)集團(tuán)”）黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)曹江林一行到訪碧桂園總部考察交流，并與碧桂園控股集團(tuán)創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)進(jìn)行親切交流?！?/span>
在這則消息的配圖里，創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)的身影出現(xiàn)在碧桂園來(lái)賓參觀展廳、會(huì)議交流現(xiàn)場(chǎng)，還在會(huì)議結(jié)尾合影留念。
楊國(guó)強(qiáng)在交流中并介紹了廣東皓耘科技有限公司的整體情況。他表示，皓耘將持續(xù)聚焦高端智能農(nóng)業(yè)裝備研發(fā)制造，提升產(chǎn)品的可靠性及耐久度，同時(shí)希望與中農(nóng)發(fā)集團(tuán)進(jìn)一步開(kāi)展深度合作。
這已是最近十天內(nèi)，楊國(guó)強(qiáng)的第二次公開(kāi)露面。
10月13日早8時(shí)，碧桂園官微曾發(fā)布消息，碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)、總裁莫斌于10月11日前往廣東順德北滘南平路以西地塊之二項(xiàng)目指導(dǎo)工作，并放出當(dāng)天楊國(guó)強(qiáng)露面的照片和視頻。
10月18日，也是碧桂園一筆5億美元債“N20250917”債券利息支付寬限期的最后一天。但碧桂園并未在寬限期內(nèi)支付1537.5萬(wàn)美元的利息。
當(dāng)天有投資人表示，仍未收到“碧桂園 6.15% N20250917”的應(yīng)付票息。
該票據(jù)2019年9月18日上市，將于2025年9月17日到期，每年3月17日、9月17日付息。該只債券利率為6.15%，當(dāng)前余額為5億美元，債券的利息支付有30天的寬限期。
對(duì)于是否將支付這筆票息，碧桂園方面回應(yīng)界面新聞稱，由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整，公司的銷售額持續(xù)承壓，如此前公告提及，公司預(yù)期無(wú)法如期履行所有境外債務(wù)款項(xiàng)的償付義務(wù)，希望通過(guò)尋求整體方案來(lái)解決目前面臨的困難，集團(tuán)保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)才可以最大程度恢復(fù)各方價(jià)值。
碧桂園還表示，目前公司已聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)助評(píng)估本公司的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況，努力秉持公平公正的原則，在切實(shí)可行的情況下推進(jìn)解決方案，并將適時(shí)與各界進(jìn)行溝通，最大程度保障所有利益相關(guān)方的權(quán)益。
除了10月18日要支付的這筆債券票息，碧桂園本應(yīng)于9月27日支付票息的“碧桂園 N20240127”也未支付，同樣的，這筆債息也有30日的寬限期。
按照碧桂園的回復(fù)和已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備對(duì)境外債進(jìn)行整體重組，這筆票息在寬限期到期時(shí)，很可能也不支付。
“碧桂園 N20240127”于2018年9月28日上市，將于2024年1月27日到期，每年3月27日、9月27日付息。該只債券利率為8%，當(dāng)前余額為9.65億美元，此次應(yīng)支付利息約3860萬(wàn)美元。
10月10日，碧桂園已經(jīng)公開(kāi)宣布將尋求境外債務(wù)整體解決方案。碧桂園在公告中透露，未支付某債務(wù)項(xiàng)下本金金額為4.7億港元的到期款項(xiàng)。
碧桂園在公告中稱，公司預(yù)期無(wú)法如期或在相關(guān)寬限期內(nèi)履行其所有境外債務(wù)款項(xiàng)的償付義務(wù)，包括但不限于本公司發(fā)行的美元債券項(xiàng)下的償付義務(wù)。該等未付款項(xiàng)可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)人要求相關(guān)債務(wù)的義務(wù)加速履行或采取強(qiáng)制行動(dòng)。
碧桂園目前存續(xù)的公開(kāi)美元債共有15支，本金約93億美元，今年內(nèi)沒(méi)有美元債本金到期。
在此之前，碧桂園已經(jīng)完成了9筆境內(nèi)公司債券、本金共計(jì)約147億元的展期方案。
在境內(nèi)和境外債務(wù)相繼公開(kāi)進(jìn)行重組后，碧桂園目前遇到的問(wèn)題還在于銷售承壓。
根據(jù)碧桂園公告，碧桂園今年銷售額承壓明顯。數(shù)據(jù)顯示，前三季度公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額約人民幣1549.8億元，同比下降43.9%。其中，9月實(shí)現(xiàn)銷售金額約人民幣61.7億元，連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比下降，同比下降80.7%。
一邊面對(duì)債務(wù)問(wèn)題和銷售下滑，另一邊碧桂園的重要工作是保交樓。碧桂園表示，公司將繼續(xù)堅(jiān)守責(zé)任，全力以赴確保交付工作的順利推進(jìn)。
在10月9日召開(kāi)的月度管理會(huì)議上，碧桂園董事局主席楊惠妍強(qiáng)調(diào)了保交付、保經(jīng)營(yíng)的重要性。
這次月度會(huì)議上，碧桂園總裁莫斌還表示其本人年薪已經(jīng)降薪至300多萬(wàn)，集團(tuán)常務(wù)副總裁程光煜年薪為100萬(wàn)左右，還透露了楊國(guó)強(qiáng)的私人飛機(jī)已出售。