正在閱讀:

從高頻數(shù)據(jù)看9月房地產(chǎn)市場:“金九銀十”回來了嗎?

掃一掃下載界面新聞APP

從高頻數(shù)據(jù)看9月房地產(chǎn)市場:“金九銀十”回來了嗎?

在30大中城市中,一線城市商品房成交總體回升最為明顯,三線城市次之。

圖片來源:視覺中國

在30大中城市中,一線城市商品房成交總體回升最為明顯,三線城市次之:從各周表現(xiàn)看,一二三線城市基本都是逐周升高,特別是9月18-24日當周,上升幅度均比較大,其中,一線城市上升幅度遠超二三線城市,商品房成交套數(shù)和成交面積周環(huán)比增幅均達到90%上下,由此推動9月1-24日成交量上升。

9月前24日,一線城市商品房成交同比上年9月前24日下降約三成,與8月份降幅基本持平,但環(huán)比增速由負轉正,成交套數(shù)和成交面積較8月前24日增長達18%上下。

二線城市同比降幅進一步收窄至個位數(shù),環(huán)比繼續(xù)增長,成交套數(shù)環(huán)比增長2.3%、成交面積環(huán)比增長7.2%。此前,二線城市成交環(huán)比在8月份由負轉正,成交套數(shù)和成交面積分別增長20%、10%。

三線城市環(huán)比結束連續(xù)5個月的負增長,9月前24日環(huán)比8月同期增長14.5%、5.4%,同比降幅也有所收窄,但仍超過23%(注:在30大中城市統(tǒng)計中,有11個二三線城市統(tǒng)計的為商品房,其他城市均為商品住宅)。

四大一線城市,除深圳環(huán)比仍在下降外,其他三大城市商品住宅成交量都在上升,尤以北京漲幅最大:9月以來,北上廣深的商品住宅日度成交量都在月內(nèi)表現(xiàn)出前低后高的特征,雖然四大城市的回升節(jié)奏、變化幅度有所不同,但總體上后半月都有明顯抬升。

9月1-24日,北京商品住宅成交套數(shù)和成交面積環(huán)比8月同期顯著上升44%、35%,同比降幅與8月變化不大,仍在25%上下。

上海同比降幅仍在35%上下,但環(huán)比也有明顯上升,商品住宅成交套數(shù)和成交面積環(huán)比8月同期分別增長10%、15%。

廣州同比降幅收縮一半左右,環(huán)比增速則由負轉正,從下降6%左右逆轉為增長逾20%。

雖然深圳在9月4-24日三周的周環(huán)比都在增長,但總體上,環(huán)比上月同期和同比去年同期仍在下降。其中,環(huán)比降幅9%左右、同比下降4成左右。

北京和深圳的二手住宅成交均在上升:9月1-24日,北京二手住宅成交套數(shù)和成交面積環(huán)比8月同期延續(xù)了8月的正增長,且增速進一步加快,從8月份的12.8%、7.2%升至30.7%、28.7%;相較上年9月同期的增速也結束了連續(xù)兩個月的負增長,從8月份的下降逾21%逆轉為分別增長5.0%、3.1%。

深圳二手住宅的成交套數(shù)和成交面積仍處于歷史低位,但總體來看,環(huán)同比都在繼續(xù)改善。環(huán)比連續(xù)第二個月正增長(1.9%、2.6%),同比連續(xù)第8個月正增長,9月同比增速(46%、49%)較8月份顯著加快逾32個百分點。

全國二手房出售掛牌總體量升價跌,四線城市掛牌量上升幅度最大:與8月最后一周相比,截至9月17日,全國二手房出售掛牌價格指數(shù)下降0.5%,全國二手房出售掛牌量指數(shù)上升了30%。

一線城市的二手房出售掛牌出現(xiàn)量價齊漲,與8月最后一周相比,9月17日當周一線城市二手房掛牌價微升0.2%、掛牌量指數(shù)上漲逾37%。

二、三、四線城市則都是價跌量漲,與8月最后一周相比,其二手房掛牌量價格指數(shù)依次微跌0.5%、0.8%、0.4%,掛牌量指數(shù)則分別上升25%、27%、48%。

 

未經(jīng)正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。

關于界面智庫

界面智庫是界面新聞旗下的財經(jīng)和商業(yè)智庫,聚焦宏觀政策、區(qū)域經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)趨勢和資本市場等。我們的宗旨是扎根事實、演繹趨勢、探索新知,助力政策制定和企業(yè)決策。關于專題策劃、研究報告、指數(shù)產(chǎn)品和論壇培訓等合作,請聯(lián)系我們。
聯(lián)系郵箱:jiemianzhiku@jiemian.com

評論

暫無評論哦,快來評價一下吧!

下載界面新聞

微信公眾號

微博

從高頻數(shù)據(jù)看9月房地產(chǎn)市場:“金九銀十”回來了嗎?

在30大中城市中,一線城市商品房成交總體回升最為明顯,三線城市次之。

圖片來源:視覺中國

在30大中城市中,一線城市商品房成交總體回升最為明顯,三線城市次之:從各周表現(xiàn)看,一二三線城市基本都是逐周升高,特別是9月18-24日當周,上升幅度均比較大,其中,一線城市上升幅度遠超二三線城市,商品房成交套數(shù)和成交面積周環(huán)比增幅均達到90%上下,由此推動9月1-24日成交量上升。

9月前24日,一線城市商品房成交同比上年9月前24日下降約三成,與8月份降幅基本持平,但環(huán)比增速由負轉正,成交套數(shù)和成交面積較8月前24日增長達18%上下。

二線城市同比降幅進一步收窄至個位數(shù),環(huán)比繼續(xù)增長,成交套數(shù)環(huán)比增長2.3%、成交面積環(huán)比增長7.2%。此前,二線城市成交環(huán)比在8月份由負轉正,成交套數(shù)和成交面積分別增長20%、10%。

三線城市環(huán)比結束連續(xù)5個月的負增長,9月前24日環(huán)比8月同期增長14.5%、5.4%,同比降幅也有所收窄,但仍超過23%(注:在30大中城市統(tǒng)計中,有11個二三線城市統(tǒng)計的為商品房,其他城市均為商品住宅)。

四大一線城市,除深圳環(huán)比仍在下降外,其他三大城市商品住宅成交量都在上升,尤以北京漲幅最大:9月以來,北上廣深的商品住宅日度成交量都在月內(nèi)表現(xiàn)出前低后高的特征,雖然四大城市的回升節(jié)奏、變化幅度有所不同,但總體上后半月都有明顯抬升。

9月1-24日,北京商品住宅成交套數(shù)和成交面積環(huán)比8月同期顯著上升44%、35%,同比降幅與8月變化不大,仍在25%上下。

上海同比降幅仍在35%上下,但環(huán)比也有明顯上升,商品住宅成交套數(shù)和成交面積環(huán)比8月同期分別增長10%、15%。

廣州同比降幅收縮一半左右,環(huán)比增速則由負轉正,從下降6%左右逆轉為增長逾20%。

雖然深圳在9月4-24日三周的周環(huán)比都在增長,但總體上,環(huán)比上月同期和同比去年同期仍在下降。其中,環(huán)比降幅9%左右、同比下降4成左右。

北京和深圳的二手住宅成交均在上升:9月1-24日,北京二手住宅成交套數(shù)和成交面積環(huán)比8月同期延續(xù)了8月的正增長,且增速進一步加快,從8月份的12.8%、7.2%升至30.7%、28.7%;相較上年9月同期的增速也結束了連續(xù)兩個月的負增長,從8月份的下降逾21%逆轉為分別增長5.0%、3.1%。

深圳二手住宅的成交套數(shù)和成交面積仍處于歷史低位,但總體來看,環(huán)同比都在繼續(xù)改善。環(huán)比連續(xù)第二個月正增長(1.9%、2.6%),同比連續(xù)第8個月正增長,9月同比增速(46%、49%)較8月份顯著加快逾32個百分點。

全國二手房出售掛牌總體量升價跌,四線城市掛牌量上升幅度最大:與8月最后一周相比,截至9月17日,全國二手房出售掛牌價格指數(shù)下降0.5%,全國二手房出售掛牌量指數(shù)上升了30%。

一線城市的二手房出售掛牌出現(xiàn)量價齊漲,與8月最后一周相比,9月17日當周一線城市二手房掛牌價微升0.2%、掛牌量指數(shù)上漲逾37%。

二、三、四線城市則都是價跌量漲,與8月最后一周相比,其二手房掛牌量價格指數(shù)依次微跌0.5%、0.8%、0.4%,掛牌量指數(shù)則分別上升25%、27%、48%。

 

未經(jīng)正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。