房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)，天?；?連板，三湘印象漲停，渝開發(fā)、棲霞建設(shè)、財(cái)信發(fā)展、北辰實(shí)業(yè)、香江控股等跟漲。

Wind數(shù)據(jù)顯示，2025年4月17日早盤，房地產(chǎn)板塊開盤活躍，渝開發(fā)漲停，信達(dá)地產(chǎn)、云南城投、天?；?、新城控股、金地集團(tuán)等跟漲。地產(chǎn)LOF(160628)緊密跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，由中證800指

地產(chǎn)LOF(160628)漲幅擴(kuò)大到3%

4月10日午后，地產(chǎn)股震蕩走高，天?；?、中交地產(chǎn)、光大嘉寶漲停，特發(fā)服務(wù)、光明地產(chǎn)、華夏幸福等漲幅居前。

4月8日，房地產(chǎn)板塊探底回升，天?；q停，我愛我家、德必集團(tuán)、特發(fā)服務(wù)、中國(guó)國(guó)貿(mào)、城投控股、大名城等漲幅居前。

房地產(chǎn)開發(fā)板塊局部拉升，津?yàn)I發(fā)展、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、天?；ā⒛蠂?guó)置業(yè)漲停，華夏幸福、京投發(fā)展、金地集團(tuán)等跟漲。消息面上，天津稱本市戶籍居民在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買單套120平方米以上新建商品住房的 不再核驗(yàn)購(gòu)房資格。

天保基建持有中天航空公司60%股權(quán)，中天航空公司經(jīng)營(yíng)范圍為投資天津空中客車A320系列飛機(jī)總裝線項(xiàng)目合資公司，無生產(chǎn)研發(fā)業(yè)務(wù)，亦不涉及低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

天?；?3月29日公告，2023年全年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入30.63億元，同比增長(zhǎng)24.26%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)2004萬元，同比下降14.02%。

地產(chǎn)股震蕩走強(qiáng)，大龍地產(chǎn)、天?；q停，京投發(fā)展?jié)q近7%，津?yàn)I發(fā)展、上實(shí)發(fā)展?jié)q逾4%。?

9月27日，公司全資子公司天津?yàn)I海開元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參加了“津?yàn)I開 （掛）2023-2號(hào)”宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓，最終以掛牌底價(jià)競(jìng)得該宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地成交價(jià)格為6.35億元。 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買符合公司戰(zhàn)略，增加了公司的土地儲(chǔ)備。

天保基建(000965)天津天?；ü煞萦邢薰緸樘旖蛱毂；ü煞萦邢薰咀庸咎峁?dān)保，擔(dān)保額度為3億元，擔(dān)保期限為2年。

公司2023年半年度的資產(chǎn)負(fù)債率為54.93%，負(fù)債比例安全可控，在房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)較低。公司目前經(jīng)營(yíng)狀況良好，不存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

隨著LPR下行，目前公司平均融資成本已有所下降，新增項(xiàng)目開發(fā)貸、經(jīng)營(yíng)貸融資成本較去年也有所下降，在4.8%-5.2%之間。公司將積極與金融機(jī)構(gòu)做好溝通，努力拓展融資渠道，逐步安排置換高利率貸款，降低公司綜合融資成本。

近年來，中央堅(jiān)定落實(shí)“房住不炒”政策，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了持續(xù)深度調(diào)整，行業(yè)格局不斷發(fā)生變化。隨著去年11月以來行業(yè)政策面出現(xiàn)一定程度的放松，市場(chǎng)情緒及銷售有所恢復(fù)。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)將在長(zhǎng)效化機(jī)制的政策引導(dǎo)下回歸本源，未來一段時(shí)期城鎮(zhèn)化的較快發(fā)展及城鎮(zhèn)居民居住改善需求的提升也有助于房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展。