2024年11月份，公司共實現(xiàn)簽約面積20.82萬平方米，環(huán)比下降31.94%；簽約金額33.75億元，環(huán)比下降42.29%。其中，公司及控股子公司簽約面積12.83萬平方米，簽約金額22.09億元；合作項目簽約面積8萬平方米，簽約金額11.66億元。2024年1-11月份，公司共實現(xiàn)簽約面積177.19萬平方米，簽約金額341.25億元。自發(fā)布2024年10月銷售簡報以來，公司沒有新增土地儲備。

2024年10月份，公司共實現(xiàn)簽約面積30.60萬平方米，環(huán)比增長36.22%；簽約金額58.49億元，環(huán)比增長47.64%。其中，公司及控股子公司共實現(xiàn)簽約面積25.61萬平方米（含地下車庫等），簽約金額45.35億元；公司合作項目共實現(xiàn)簽約面積4.99萬平方米（含地下車庫等），簽約金額13.14億元。2024年1-10月份，公司共實現(xiàn)簽約面積156.37萬平方米；簽約金額307.50億元。

近日，北京惠信云錦商業(yè)管理有限公司成立，法定代表人為龔強，注冊資本2.55億元，經(jīng)營范圍包含：工程管理服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；停車場服務(wù)等。天眼查股權(quán)穿透顯示，該公司由首開股份全資持股。

2024年9月份，公司共實現(xiàn)簽約面積22.46萬平方米，環(huán)比增長69.78%；簽約金額39.61億元，環(huán)比增長39.53%。其中，公司及控股子公司共實現(xiàn)簽約面積9.24萬平方米（含地下車庫等），簽約金額17.71億元；公司合作項目共實現(xiàn)簽約面積13.22萬平方米（含地下車庫等），簽約金額21.90億元。2024年1-9月份，公司共實現(xiàn)簽約面積125.77萬平方米；簽約金額249.02億元。

8月份，公司共實現(xiàn)簽約面積13.23萬平方米，環(huán)比下降21.06%；簽約金額28.39億元，環(huán)比下降0.97%。1-8月份，公司共實現(xiàn)簽約面積103.31萬平方米；簽約金額209.4億元。

房地產(chǎn)板塊震蕩拉升，京能置業(yè)、首開股份雙雙漲停，世聯(lián)行漲超7%，特發(fā)服務(wù)、我愛我家、大龍地產(chǎn)、南都物業(yè)、北辰實業(yè)等跟漲。

5月份，公司共實現(xiàn)簽約面積10.08萬平方米，簽約金額23.41億元。其中，公司及控股子公司共實現(xiàn)簽約面積6.46萬平方米（含地下車庫等），簽約金額15.79億元；公司合作項目共實現(xiàn)簽約面積3.62萬平方米（含地下車庫等），簽約金額7.62億元。2024年1-5月份，公司共實現(xiàn)簽約面積53.83萬平方米，同比降低52.07%；簽約金額111億元，同比降低61.80%。

首開股份04月20日公告，2023年全年公司實現(xiàn)營業(yè)收入477.63億元，同比下降0.33%，凈虧損63.39億元，虧損同比增加12.75倍。

3月份，公司共實現(xiàn)簽約面積13.92萬平方米，簽約金額27.97億元。其中：公司及控股子公司共實現(xiàn)簽約面積7.81萬平方米（含地下車庫等）,簽約金額15.45億元；公司合作項目共實現(xiàn)簽約面積6.11萬平方米（含地下車庫等）,簽約金額12.52億元。第一季度，公司共實現(xiàn)簽約面積35.57萬平方米，同比降低52.06%；簽約金額70.96億元，同比降低60.02%。

首開股份(600376.SH)發(fā)布1-2月份銷售情況簡報公告，2024年1-2月份，公司共實現(xiàn)簽約面積21.65萬平方米，同比降低44.60%；簽約金額42.99億元，同比降低47.25%。

2024年1-2月份，公司共實現(xiàn)簽約面積21.65萬平方米，同比降低44.60%；簽約金額42.99億元，同比降低47.25%。

公司董事會收到李灝的書面辭職報告。李灝因個人原因，申請辭去公司董事職務(wù)。

預計2023年凈虧損58億元-68億元。期內(nèi)公司為加快現(xiàn)金回流，部分項目調(diào)整售價，造成公司毛利率同比下降。公司部分房地產(chǎn)開發(fā)項目出現(xiàn)減值跡象，將計提存貨跌價準備，計提金額同比有所增加。

2023年1-12月份，公司共實現(xiàn)簽約面積269.85萬平方米，同比降低15.09%；簽約金額615.33億元，同比降低29.24%。

近日，寧德融熙置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，新增股東首開股份，持股比例達67%，同時公司高管亦發(fā)生變更。天眼查顯示，寧德融熙置業(yè)有限公司成立于2019年10月，注冊資本13億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理。

11月份，公司共實現(xiàn)簽約面積54.79萬平方米，簽約金額56.81億元；其中公司及控股子公司共實現(xiàn)簽約面積14.4萬平方米（含地下車庫等），簽約金額22.03億元。公司合作項目共實現(xiàn)簽約面積40.39萬平方米（含地下車庫等），簽約金額34.78億元。1-11月份，共實現(xiàn)簽約面積242.1萬平方米，同比降低14.23%；簽約金額558.17億元，同比降低27.71%。

北京證監(jiān)局決定對公司給予警告，并處以150萬元的罰款；對時任董事長李巖、時任董事兼總經(jīng)理趙龍節(jié)、時任總會計師容宇給予警告，并分別處以60萬元的罰款。公司在2021年存貨減值測試中，高估下屬子公司存貨可變現(xiàn)凈值，少計提存貨跌價準備4.05億元，少計資產(chǎn)減值損失4.05億元。上述事項導致公司2021年年度報告存在錯報，并導致公司2022年5月至2023年5月期間發(fā)行的公司債券和債務(wù)融資工具的募集說明書等發(fā)行文件，以及在銀行間債券市場披露的2021年年度報告存在錯報。2023年4月29日，公司發(fā)布《關(guān)于前期差錯更正的公告》，主動進行更正，采用追溯重述法補提存貨跌價準備4.05億元。

10月份，公司共實現(xiàn)簽約面積17.46萬平方米，簽約金額54.04億元。其中：公司及控股子公司共實現(xiàn)簽約面積11.79萬平方米（含地下車庫等）,簽約金額37.67億元。公司合作項目共實現(xiàn)簽約面積5.67萬平方米（含地下車庫等）,簽約金額16.37億元。前10月份，公司共實現(xiàn)簽約面積187.30萬平方米，同比降低29.22%；簽約金額501.36億元，同比降低31.69%。

昌信同泰為開發(fā)“北京市昌平區(qū)昌平新城東區(qū)三期土地一級開發(fā)項目CP00-1002-0001地塊”（梧桐山語項目）的項目公司。該項目由首開股份于2023年3月以27億元取得，占地面積約49,176.79平方米，地上計容建筑面積約108,188.94平方米。該項目目前已開工并在售。

盡管9月銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)顯著改善，但是通過觀察北京、上海等一線城市的新房市場走勢，可見新房銷售規(guī)模出現(xiàn)短暫的高增長觸及峰值后便再度進入下行區(qū)間，意味著銷售的暴漲有部分來自于過去擠壓的需求，政策的效力將隨著時間的推移而快速轉(zhuǎn)弱?？紤]到目前政策在工具上已基本覆蓋，后續(xù)將繼續(xù)關(guān)注政策的加碼，例如貸款利率再降等，持續(xù)追蹤房企銷售的表現(xiàn)。關(guān)注一線城市本土企業(yè)，首開股份、京投發(fā)展等受益，龍頭如保利發(fā)展等依然是中期首選，全年繼續(xù)推薦園區(qū)公司，中新集團、招商蛇口等。