記者 楊舒鴻吉
2023年7月18日,上海城投投入運(yùn)營(yíng)的最大規(guī)模租賃社區(qū)——城投寬庭·浦江社區(qū)向市場(chǎng)投放。
城投寬庭浦江社區(qū)位于浦江鎮(zhèn)核心地段恒南路659弄,共有2362套租賃房源,是目前上海城投投入運(yùn)營(yíng)的第三個(gè)保租房社區(qū),房型涵蓋一居室(約28-69㎡)、兩居室(約48-73㎡)、2+1戶型(約98㎡)等多種住宅產(chǎn)品,可以滿足各類人群較長(zhǎng)生活周期內(nèi)的不同居住需求。
租金方面,一室戶面積約28-52平米,租金在2500至6800元不等;一室一廳戶型面積約68-71平方米,租金約為6600至7600元;兩室戶型約48-72平米,租金約為4600至9000元;兩室一廳戶型約73至82平米,租金為8100至8700元。
此次面對(duì)附近的科創(chuàng)企業(yè)的家庭,還推出了“2+1”戶型,總面積約98平,租金約為10000至106000元。
配套方面,社區(qū)建有約1萬平方米商業(yè)空間,針對(duì)周邊年輕人群較多的特點(diǎn),浦江社區(qū)以年輕態(tài)復(fù)合型活力社區(qū)為定位,進(jìn)行了社區(qū)功能配置和氛圍營(yíng)造。
城投寬庭自有商業(yè)子品牌“寬庭薈”將在社區(qū)內(nèi)提供齊全的生活配套和商業(yè)功能,涵蓋餐飲、便利店、健身房、洗衣房、共享廚房等功能,同時(shí)還特別配置了文體娛樂、輕食消費(fèi)、創(chuàng)客辦公等多元業(yè)態(tài)。城投控股旗下餐飲品牌“寬小集”已經(jīng)在社區(qū)開業(yè)之初同步營(yíng)業(yè),保障租戶基本需求。
上海城投集團(tuán)表示,城投寬庭浦江社區(qū)周邊緊鄰多個(gè)產(chǎn)業(yè)園和商務(wù)區(qū),目前已成為多家企業(yè)解決人才居住問題的首選,包括華東建筑集團(tuán)、西部證券、浦發(fā)銀行、交通銀行、壁仞科技、上??臻g推進(jìn)研究所等企業(yè)客戶已經(jīng)入住。
目前,“城投寬庭”在上海率先布局了三大區(qū)域、七大社區(qū),落實(shí)租賃房源約16000套,總建筑面積約90萬平方米,預(yù)計(jì)服務(wù)人數(shù)超2萬人。
2020年8月,“城投寬庭”首個(gè)租賃社區(qū)——灣谷社區(qū)開業(yè);2022年11月,“城投寬庭”首個(gè)保障性租賃社區(qū)——江灣社區(qū)正式開業(yè),成為當(dāng)年上海市推向市場(chǎng)的最大體量R4用地保租房項(xiàng)目,房源1719套。2023年3月光華社區(qū)開業(yè)。
目前“城投寬庭”在營(yíng)社區(qū)4個(gè),規(guī)模超過6000套,預(yù)計(jì)2024年16000套房源將全部投入運(yùn)營(yíng),并實(shí)施品牌輸出。
上海城投向界面新聞透露,為進(jìn)一步推動(dòng)上海租賃住宅業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展,上海城投正在加快實(shí)施資產(chǎn)證券化,計(jì)劃年內(nèi)發(fā)行上海市國(guó)資首單保租房公募REITs產(chǎn)品。
上海市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至今年6月,“十四五”以來全市共合計(jì)新增建設(shè)籌措保障性租賃住房30萬套(間),完成目標(biāo)任務(wù)的64%。
今年1-6月份,上海新增建設(shè)籌措5.6萬套(間)、供應(yīng)3.3萬套(間),分別完成年度目標(biāo)任務(wù)的75%和55%。目前,隨申辦“我要租房”已累計(jì)上線新建類保障性租賃住房項(xiàng)目26個(gè)、約3.1萬套房源,下半年預(yù)計(jì)供應(yīng)近3萬套房源。