總有人能不畏跌宕起伏，在逆境中開出火紅的花。

市場(chǎng)：4月高新領(lǐng)漲全城

當(dāng)下的西安樓市，一方面市場(chǎng)整體活躍度下滑，成交量?jī)r(jià)小幅下降；另一方面，主城區(qū)去化周期縮短至7個(gè)月，局部過熱，供不應(yīng)求。

毫無疑問，港務(wù)、高新依舊是主力供貨區(qū)域；更確鑿無疑的，是高新的標(biāo)桿地位。4月份，高新均價(jià)2.4萬/㎡＋領(lǐng)漲全城，是名副其實(shí)的NO.1。

而高新最具潛力的板塊，還得看CID。

作為全國唯一的“雙中心”核心承載區(qū)，作為高新“第三次創(chuàng)業(yè)”主戰(zhàn)場(chǎng)，高新CID擁有極具前瞻性的規(guī)劃站位，勢(shì)將引領(lǐng)西安經(jīng)濟(jì)騰飛新時(shí)代。

以未來之瞳濕地公園為核心，幾十棟200-300米摩天大樓、企業(yè)總部、購物中心、頂級(jí)名校、高端醫(yī)療、地鐵、公園、場(chǎng)館等密布簇?fù)恚|資金不斷匯聚，百余項(xiàng)目集中動(dòng)工，以肉眼可見的兌現(xiàn)速度，徹底改寫板塊未來前景。

雛形初現(xiàn)，慧眼獨(dú)具的購房者蜂擁而至，將高新CID一次次捧上熱搜榜。

作為整個(gè)西安首屈一指的置業(yè)熱土，區(qū)域內(nèi)的高性價(jià)比紅盤，在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境中依舊炙手可熱。比如，紫薇華發(fā)云峰里。

高新CID：頂流紅盤逆勢(shì)破圈

根據(jù)美城機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，紫薇華發(fā)云峰里4月份成交166套，是整個(gè)區(qū)域內(nèi)數(shù)一數(shù)二的存在。

高新CID群雄逐鹿，紫薇華發(fā)云峰里能夠躋身頂流，其關(guān)鍵因素是顯而易見的：

其一，項(xiàng)目占據(jù)未來之瞳核心區(qū)位，且位于“文化+商旅”資源、配套更密集更具潛力的瞳南。

作為紫薇華發(fā)云峰里的業(yè)主，站在自家窗前，抬眼即可望南山，不受超高層視線遮擋；俯首是西安唯一的濱水商業(yè)街——永安渠商業(yè)街區(qū)；東側(cè)是地鐵6號(hào)線（一期已經(jīng)通車）以及交通主動(dòng)脈西太路；西側(cè)是地鐵16號(hào)線（在建）、12號(hào)線（規(guī)劃）、云軌1號(hào)（在建）等路線，南側(cè)是新西安南站。

另外，西北方向，一公里范圍內(nèi)，是三處中小學(xué)教育規(guī)劃用地，其中兩所已經(jīng)開建?！懊＃弊鳛楦咝碌慕鹱终信?，吸引力非凡，十分值得期待。

其二是品牌優(yōu)勢(shì)，紫薇地產(chǎn)、華發(fā)雙國企，安全性、認(rèn)可度雙重保障。

先看紫薇地產(chǎn)，從1996年創(chuàng)立至今，深耕西安27載，在商品住宅、保障型住宅開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市公建配套、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等業(yè)態(tài)多元化布局，深度參與大西安、尤其是高新的起勢(shì)與騰飛。

而后更是重倉絲路科學(xué)城板塊，布局紫薇國際生態(tài)城、紫薇華發(fā)CID中央首府、紫薇華發(fā)云峰里、紫薇云上、南山雲(yún)廬、紫薇時(shí)光云邸等多個(gè)標(biāo)桿性項(xiàng)目，緊抓大城崛起勢(shì)能。

再看華發(fā)，華發(fā)集團(tuán)是珠海最大的綜合型國有企業(yè)集團(tuán)，旗下華發(fā)股份連續(xù)6年躋身《財(cái)富》“中國500強(qiáng)”榜單，躋身2022年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第14位，同樣實(shí)力不容小覷。

紫薇華發(fā)云峰里，作為板塊內(nèi)唯一一個(gè)雙國企開發(fā)項(xiàng)目，不論是資金安全性還是交付品質(zhì)，都可以讓購房者安枕無憂。

建面約128㎡戶型：改善中的“剛需”

但最值得說道的，是紫薇華發(fā)云峰里所呈現(xiàn)的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。

且以建面約128㎡的戶型為例，看其是如何憑借產(chǎn)品力破圈的：

（1）功能性和舒適度兼顧  三開間、兩臥室朝南，南向面寬約12.3m，LDKG一體化設(shè)計(jì)，5.7m大方廳，270°觀景大陽臺(tái)，套房式主臥，每一個(gè)細(xì)節(jié)的把控，保證了功能空間的同時(shí)，還兼顧了居住舒適度。

（2）空間的靈動(dòng)百變 一踏入項(xiàng)目的創(chuàng)意空間展示區(qū)，便對(duì)此深有感觸：改動(dòng)后戶型可做成舒奢兩房，北向次臥與主臥套房打通，變身步入式衣帽間，一秒入魂。

論一所好房子的自我修養(yǎng)，莫過于可以隨著家庭生命周期而展現(xiàn)出強(qiáng)大的延展性。不管是單身貴族，還是二人世界、三口之家，抑或三代同堂，都能各安其所。

（3）純正的南北通透 改善為王的時(shí)代，高新CID幾乎所有樓盤的產(chǎn)品面積段起步就在120㎡以上。區(qū)域內(nèi)的同面積段產(chǎn)品，作為整個(gè)社區(qū)內(nèi)最小戶型，在排布上往往是中間戶，要么是T4中間戶，要么是T3中間戶。所謂的全明戶型，只能是借助北向連廊的無可奈何。

但紫薇華發(fā)云峰里建面約128㎡的戶型，全部位于邊戶，沒有北向連廊遮擋，而且餐廳還設(shè)有北向超大觀景窗，做到真正的南北通透。

（4）絕佳的資源擁享 邊戶的樓位還帶來極佳的景觀資源配置。站在樓上，即可附視社區(qū)內(nèi)的中央景觀，觀花開四季，聽鳥鳴枝頭。下樓即是陽光斜鋪的中央草坪，是歡聲笑語的童享樂園。

這樣的資源占有，在建面約120-130㎡的戶型中，遍覽高新CID也是實(shí)屬罕見?？梢源竽懙厣w章論定：紫薇華發(fā)云峰里的建面約128㎡戶型，在同面積段產(chǎn)品中算得上是佼佼者。

精準(zhǔn)靶向：產(chǎn)品力贏得市場(chǎng)

美城機(jī)構(gòu)4月份數(shù)據(jù)顯示，西安的高端改善需求依舊旺盛，建面約140㎡房源成交比約20%。首置、首改需求也持續(xù)堅(jiān)挺，建面約120-130㎡戶型產(chǎn)品成交占比超過20%；建面約100-110㎡戶型成交占比超過10%。

放在紫薇華發(fā)云峰里看，實(shí)際成交狀況可以跟數(shù)據(jù)互相印證。

約73畝黃金地塊上，紫薇華發(fā)云峰里全部規(guī)劃為建面約105㎡、128㎡、143㎡三檔產(chǎn)品：

其中，建面約143㎡戶型，對(duì)應(yīng)改善需求，去化極快；建面約105㎡戶型，作為區(qū)域內(nèi)小面積、低總價(jià)、低上車門檻的產(chǎn)品，更是深得剛需群體青睞，也很搶手。

而建面約128㎡戶型，兼顧首置、首改需求，又具有優(yōu)異的產(chǎn)品力，在整個(gè)板塊內(nèi)難有匹敵者，可以說是同面積段產(chǎn)品的置業(yè)首選項(xiàng)。

自進(jìn)入“改善時(shí)代”以來，西安房?jī)r(jià)越來越高，戶型越做越大，購房者的壓力可想而知。

紫薇華發(fā)云峰里錨定市場(chǎng)趨勢(shì)，規(guī)劃建面約105-143㎡戶型，帶給更多城市菁英分享高新三期發(fā)展紅利的契機(jī)。

經(jīng)過四次推售后，眼見著機(jī)會(huì)要從眼前溜走，想上車高新CID未來之瞳核心板塊的置業(yè)者可要抓緊了。