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五一出行,你訂的民宿價格漲了多少?

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五一出行,你訂的民宿價格漲了多少?

在五一住宿訂單狂飆,不僅源于熱不可擋的“游子心”,還有一些更深層的市場異動也在悄然發(fā)生。

文|旗幟財經(jīng)  玄青

近日,各大旅游平臺發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年的五一旅游市場復蘇的趨勢非常明顯。據(jù)同程旅行的預測數(shù)據(jù),2023年五一假期期間,國內(nèi)長線游和出境游需求將出現(xiàn)“井噴”式的增長。但是民宿價格的水漲船高也讓大家無力吐槽。而高價格給商家?guī)砭薮笫找娴耐瑫r也激發(fā)了他們對該現(xiàn)象難以為繼的擔憂。

01、“搶到了,松一口氣”

“三月初,我就在看西安的民宿,當時臨近最熱門景點——鐘樓附近的一居室民俗,價格在三四百。”北京90后大廠青年怡然(化名)一邊數(shù)著日子,一邊做在疫情后第一次旅游的規(guī)劃。

“當時感覺房源很多,行程也沒確定,想再看看。”但當怡然在清明節(jié)打開攜程再次搜索時,她原來看中的幾家民宿都漲到5、6百元一間了。她有點慌,所幸定后可以免費退房,她匆忙定下了一套較為滿意的漢文化主題民宿。

最近,怡然不時刷之前收藏的民宿?!巴?!一看嚇一跳,民宿房價基本都飚到八百以上一間,有一家最夸張的漲到1500元一晚,它原本的房價只在三百元上下?!扁皇莻€青旅愛好者,每年定期都會旅游三到四次,但這種民宿“無上限”漲價,脫離當?shù)芈糜嗡降默F(xiàn)象,還是第一次出現(xiàn)。

她認為“報復性出游”是此次民宿價格暴漲的主要原因。“很多民宿提前兩個月就有人訂了,可見大家都在早早規(guī)劃,卯足了勁要嗨一次?!边@也導致民宿酒店房源過早地被“囤”,出現(xiàn)民宿“荒”。“4月15日后(五一假期第一天火車票開售)你打開攜程、肥豬、同程看看,千元以下的房源,要么離近點車程超過半小時,要么條件很差,基本沒得選?!?/p>

怡然慶幸自己下手尚早,但她也不禁吐槽平臺預定機制的漏洞,催化了搶房熱。她發(fā)現(xiàn),無論多早預定房源,免費退房截止日期都在五一假期前兩天,這意味著出行人可以在相當長的時間內(nèi)隨意“退房”,零扣費?!拔乙粋€朋友為了避免漲價,先占坑,一口氣在一個=城市訂了三四家位于不同景區(qū)的民宿,待做好規(guī)劃,再擇優(yōu)退房?!扁徽J為這種投機的做法致使民宿資源匱乏,導致虛假繁榮,消費者和商家買單。

一些民俗老板也表示,沒想到客流如此洶涌?!斑€沒有上調(diào)五一價格,有的人就搶訂了?!?/p>

至于漲價的上限到底在哪,沒人能預計,因為七八月份的房間也快被訂完了,老板們也有點懵。

尤其是旅游熱門地的民宿銷售,可謂一房難求。

攜程數(shù)據(jù)顯示,五一期間大理洱海附近的海景酒店部分房型已經(jīng)預訂一空,攜程平臺上價值11450的海景套房也已訂完。

美團的數(shù)據(jù)也顯示,云南德宏地區(qū)的住宿預訂量較2019年增長超4000%,新疆喀什、伊犁,甘南的住宿預訂量增幅均約1500%。此外,柳州、洛陽、泉州、臺州、汕頭、自貢、景德鎮(zhèn)等特色城市的假期客房緊張,不少酒店提前售罄。

同程旅行的數(shù)據(jù)顯示,今年五一酒店等旅游產(chǎn)品的預訂周期明顯延長,早在3月初就有部分熱門酒店滿房。

此外,美團的數(shù)據(jù)顯示,山東省也有望成為今年五一旅游的“頂流”,住宿提前預訂量較2019年增長400%。全國住宿預訂最熱門的前二十個城市中,青島、威海、濟南、煙臺等山東城市占了四席。近期憑借燒烤頻頻出圈的淄博,五一住宿預訂量較2019年上漲800%,增幅位居山東第一。

從數(shù)據(jù)可以看出,多地民俗價格翻至三到四倍,仍然供不應求。

02、酒店集團化運作擠壓市場供給

疫情的持續(xù)使民俗存量大幅下滑。數(shù)據(jù)顯示,截止到去年底,全國民宿企業(yè)總數(shù)為132959家,比上月減少2759家,比2021年增加-1.03%。很多連鎖經(jīng)營、精品高端的民宿受資金限制處于“半閉店”狀態(tài),想重新開業(yè),尚需要系統(tǒng)化運營。并且,隨著旅游市場復蘇,核心景圈地價上漲,也對房源擴容造成影響。顯然,目前的人流量已經(jīng)超出了各地存量民宿的接待能力,最終體現(xiàn)在“一房難求”和“天價房費”上。

同時,酒店價格率先上漲的“示范”行為,也對拉升民宿價值起到催化作用。以北京為例,四環(huán)內(nèi)部分熱門地段的經(jīng)濟型連鎖酒店價格已突破500元一晚,全季、桔子酒店房價基本在600元以上,亞朵等高端連鎖酒店更是漲到700元一晚以上,價格被嚴重扭曲。很多商旅人士抱怨,連鎖酒店房費已開始超過公司的報銷標準。很多游客則認為,同商圈內(nèi)只能選擇青旅民宿了。

除了市場預期,這種快捷型、經(jīng)濟型酒店集體漲價的背后,更重要的原因是高端集團化酒店加壓導致。據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計, 2018年我國酒店數(shù)量達到峰值,為34.4萬家。但2021年底全國酒店業(yè)設施共25.2萬家,較2020年下降9.68%,較2018年下降了27%。到2022年剩下的基本有資本支撐。盡管酒店數(shù)量在下滑,但集團化發(fā)展逆市上揚,大型酒店客房數(shù)量每年以10%增速增長。這種行業(yè)結構調(diào)整帶來的后果是——中低檔客房數(shù)量減少,高端客房數(shù)增加。數(shù)據(jù)顯示,僅2020年和2021年兩年間,全國客房數(shù)量減少550萬間。近四分之一供應被擠壓。

“大酒店客房幾乎沒有溢價空間和淡旺季差價,無疑又把大部分游客推向了民宿戰(zhàn)線?!币晃幻袼藿?jīng)理人認為,無論哪種方式的住宿,都變得稀缺,這不僅是短期客流量暴漲問題,如果不能提高供應,控制出游成本,價格高昂的假日游不能成為旅游業(yè)的常態(tài),甚至可能挫傷旅游業(yè)恢復的動能。

03、個性化VS標準管理?

一直以來,民宿依托互聯(lián)網(wǎng)理念發(fā)展,從舒適度、私密性、家庭氛圍、分散靈活等角度,民宿比酒店的性價比高出很多。民宿的“共享經(jīng)濟”模式也戳中行業(yè)痛點,哪怕只有一間房、一張床也不妨礙其運營,可以擁抱山清水秀、領略“風土人情”既為核心賣點。

當然,民宿也存在安全性、穩(wěn)定性、專業(yè)化缺失的弱點,沒有嚴格的出單標準與定價機制,讓它們的經(jīng)營完全依賴“口碑”。

很多人認為,將民宿交給專業(yè)公司托管經(jīng)營,整合資源,或許能擴容提質(zhì),打造品牌效應。例如,花筑、大象民宿、途家等機構平臺,利用大數(shù)據(jù)、人流熱力圖精準選址,通過智能民宿管理系統(tǒng)提升效率,捕捉價格動態(tài)。

但也有人提出異議,標準化管理帶來的粗放、不走心問題不可忽視。“我仍然喜歡個人房東,他們愛護珍惜自己的房屋,精心維持口碑,對住客也很熱情?!庇芯W(wǎng)友發(fā)現(xiàn),一旦入住機構管理的民宿,除了格局和裝修有點意思,和酒店沒什么不同。關鍵問題是,衛(wèi)生、服務等細節(jié)也不盡如人意。另外,從“回頭客”數(shù)據(jù)來看,優(yōu)質(zhì)個人房貸更勝一籌。

“隨著拼團游、觀光游變?yōu)轶w驗游、深度游,未來對民宿需求會更多、更高。但在此之前,價格市場須進一步整頓?!睒I(yè)內(nèi)人士擔憂,這個五一之后,有關民宿的投訴、糾紛以及不滿體驗將有所上升,畢竟和同價位酒店相比,上千塊錢的民宿還是有點“虛夸”,消費者預期和體驗可能如坐“過山車”一樣,大起大幅。

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權事宜請聯(lián)系原著作權人。

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五一出行,你訂的民宿價格漲了多少?

在五一住宿訂單狂飆,不僅源于熱不可擋的“游子心”,還有一些更深層的市場異動也在悄然發(fā)生。

文|旗幟財經(jīng)  玄青

近日,各大旅游平臺發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年的五一旅游市場復蘇的趨勢非常明顯。據(jù)同程旅行的預測數(shù)據(jù),2023年五一假期期間,國內(nèi)長線游和出境游需求將出現(xiàn)“井噴”式的增長。但是民宿價格的水漲船高也讓大家無力吐槽。而高價格給商家?guī)砭薮笫找娴耐瑫r也激發(fā)了他們對該現(xiàn)象難以為繼的擔憂。

01、“搶到了,松一口氣”

“三月初,我就在看西安的民宿,當時臨近最熱門景點——鐘樓附近的一居室民俗,價格在三四百?!北本?0后大廠青年怡然(化名)一邊數(shù)著日子,一邊做在疫情后第一次旅游的規(guī)劃。

“當時感覺房源很多,行程也沒確定,想再看看?!钡斺辉谇迕鞴?jié)打開攜程再次搜索時,她原來看中的幾家民宿都漲到5、6百元一間了。她有點慌,所幸定后可以免費退房,她匆忙定下了一套較為滿意的漢文化主題民宿。

最近,怡然不時刷之前收藏的民宿?!巴?!一看嚇一跳,民宿房價基本都飚到八百以上一間,有一家最夸張的漲到1500元一晚,它原本的房價只在三百元上下?!扁皇莻€青旅愛好者,每年定期都會旅游三到四次,但這種民宿“無上限”漲價,脫離當?shù)芈糜嗡降默F(xiàn)象,還是第一次出現(xiàn)。

她認為“報復性出游”是此次民宿價格暴漲的主要原因?!昂芏嗝袼尢崆皟蓚€月就有人訂了,可見大家都在早早規(guī)劃,卯足了勁要嗨一次?!边@也導致民宿酒店房源過早地被“囤”,出現(xiàn)民宿“荒”?!?月15日后(五一假期第一天火車票開售)你打開攜程、肥豬、同程看看,千元以下的房源,要么離近點車程超過半小時,要么條件很差,基本沒得選?!?/p>

怡然慶幸自己下手尚早,但她也不禁吐槽平臺預定機制的漏洞,催化了搶房熱。她發(fā)現(xiàn),無論多早預定房源,免費退房截止日期都在五一假期前兩天,這意味著出行人可以在相當長的時間內(nèi)隨意“退房”,零扣費。“我一個朋友為了避免漲價,先占坑,一口氣在一個=城市訂了三四家位于不同景區(qū)的民宿,待做好規(guī)劃,再擇優(yōu)退房?!扁徽J為這種投機的做法致使民宿資源匱乏,導致虛假繁榮,消費者和商家買單。

一些民俗老板也表示,沒想到客流如此洶涌。“還沒有上調(diào)五一價格,有的人就搶訂了?!?/p>

至于漲價的上限到底在哪,沒人能預計,因為七八月份的房間也快被訂完了,老板們也有點懵。

尤其是旅游熱門地的民宿銷售,可謂一房難求。

攜程數(shù)據(jù)顯示,五一期間大理洱海附近的海景酒店部分房型已經(jīng)預訂一空,攜程平臺上價值11450的海景套房也已訂完。

美團的數(shù)據(jù)也顯示,云南德宏地區(qū)的住宿預訂量較2019年增長超4000%,新疆喀什、伊犁,甘南的住宿預訂量增幅均約1500%。此外,柳州、洛陽、泉州、臺州、汕頭、自貢、景德鎮(zhèn)等特色城市的假期客房緊張,不少酒店提前售罄。

同程旅行的數(shù)據(jù)顯示,今年五一酒店等旅游產(chǎn)品的預訂周期明顯延長,早在3月初就有部分熱門酒店滿房。

此外,美團的數(shù)據(jù)顯示,山東省也有望成為今年五一旅游的“頂流”,住宿提前預訂量較2019年增長400%。全國住宿預訂最熱門的前二十個城市中,青島、威海、濟南、煙臺等山東城市占了四席。近期憑借燒烤頻頻出圈的淄博,五一住宿預訂量較2019年上漲800%,增幅位居山東第一。

從數(shù)據(jù)可以看出,多地民俗價格翻至三到四倍,仍然供不應求。

02、酒店集團化運作擠壓市場供給

疫情的持續(xù)使民俗存量大幅下滑。數(shù)據(jù)顯示,截止到去年底,全國民宿企業(yè)總數(shù)為132959家,比上月減少2759家,比2021年增加-1.03%。很多連鎖經(jīng)營、精品高端的民宿受資金限制處于“半閉店”狀態(tài),想重新開業(yè),尚需要系統(tǒng)化運營。并且,隨著旅游市場復蘇,核心景圈地價上漲,也對房源擴容造成影響。顯然,目前的人流量已經(jīng)超出了各地存量民宿的接待能力,最終體現(xiàn)在“一房難求”和“天價房費”上。

同時,酒店價格率先上漲的“示范”行為,也對拉升民宿價值起到催化作用。以北京為例,四環(huán)內(nèi)部分熱門地段的經(jīng)濟型連鎖酒店價格已突破500元一晚,全季、桔子酒店房價基本在600元以上,亞朵等高端連鎖酒店更是漲到700元一晚以上,價格被嚴重扭曲。很多商旅人士抱怨,連鎖酒店房費已開始超過公司的報銷標準。很多游客則認為,同商圈內(nèi)只能選擇青旅民宿了。

除了市場預期,這種快捷型、經(jīng)濟型酒店集體漲價的背后,更重要的原因是高端集團化酒店加壓導致。據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計, 2018年我國酒店數(shù)量達到峰值,為34.4萬家。但2021年底全國酒店業(yè)設施共25.2萬家,較2020年下降9.68%,較2018年下降了27%。到2022年剩下的基本有資本支撐。盡管酒店數(shù)量在下滑,但集團化發(fā)展逆市上揚,大型酒店客房數(shù)量每年以10%增速增長。這種行業(yè)結構調(diào)整帶來的后果是——中低檔客房數(shù)量減少,高端客房數(shù)增加。數(shù)據(jù)顯示,僅2020年和2021年兩年間,全國客房數(shù)量減少550萬間。近四分之一供應被擠壓。

“大酒店客房幾乎沒有溢價空間和淡旺季差價,無疑又把大部分游客推向了民宿戰(zhàn)線?!币晃幻袼藿?jīng)理人認為,無論哪種方式的住宿,都變得稀缺,這不僅是短期客流量暴漲問題,如果不能提高供應,控制出游成本,價格高昂的假日游不能成為旅游業(yè)的常態(tài),甚至可能挫傷旅游業(yè)恢復的動能。

03、個性化VS標準管理?

一直以來,民宿依托互聯(lián)網(wǎng)理念發(fā)展,從舒適度、私密性、家庭氛圍、分散靈活等角度,民宿比酒店的性價比高出很多。民宿的“共享經(jīng)濟”模式也戳中行業(yè)痛點,哪怕只有一間房、一張床也不妨礙其運營,可以擁抱山清水秀、領略“風土人情”既為核心賣點。

當然,民宿也存在安全性、穩(wěn)定性、專業(yè)化缺失的弱點,沒有嚴格的出單標準與定價機制,讓它們的經(jīng)營完全依賴“口碑”。

很多人認為,將民宿交給專業(yè)公司托管經(jīng)營,整合資源,或許能擴容提質(zhì),打造品牌效應。例如,花筑、大象民宿、途家等機構平臺,利用大數(shù)據(jù)、人流熱力圖精準選址,通過智能民宿管理系統(tǒng)提升效率,捕捉價格動態(tài)。

但也有人提出異議,標準化管理帶來的粗放、不走心問題不可忽視?!拔胰匀幌矚g個人房東,他們愛護珍惜自己的房屋,精心維持口碑,對住客也很熱情?!庇芯W(wǎng)友發(fā)現(xiàn),一旦入住機構管理的民宿,除了格局和裝修有點意思,和酒店沒什么不同。關鍵問題是,衛(wèi)生、服務等細節(jié)也不盡如人意。另外,從“回頭客”數(shù)據(jù)來看,優(yōu)質(zhì)個人房貸更勝一籌。

“隨著拼團游、觀光游變?yōu)轶w驗游、深度游,未來對民宿需求會更多、更高。但在此之前,價格市場須進一步整頓。”業(yè)內(nèi)人士擔憂,這個五一之后,有關民宿的投訴、糾紛以及不滿體驗將有所上升,畢竟和同價位酒店相比,上千塊錢的民宿還是有點“虛夸”,消費者預期和體驗可能如坐“過山車”一樣,大起大幅。

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