文|覽富財(cái)經(jīng)

4月18日晚間，上市公司新華聯(lián)（000620.SZ）連續(xù)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正、擬申請(qǐng)重整及預(yù)重整，以及公司股票交易可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示等多個(gè)公告。相關(guān)事項(xiàng)可能導(dǎo)致公司股票簡(jiǎn)稱(chēng)前被冠以“*ST”字樣。

受消息影響，4月19日，新華聯(lián)競(jìng)價(jià)跌停，此后一直被牢牢按在跌停板上。截至當(dāng)日中午收盤(pán)，新華聯(lián)跌9.82%，報(bào)2.57元/股，成交金額7184萬(wàn)元，在跌停板上仍有超過(guò)58萬(wàn)手封單。

股權(quán)投資出現(xiàn)減值，業(yè)績(jī)大幅修正

新華聯(lián)發(fā)布的《2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告》顯示，公司此前預(yù)計(jì)2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)區(qū)間為虧損23.65億元至24.15億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)區(qū)間為虧損20.48億元至20.91億元，基本每股收益為虧損1.25元至1.27元。

經(jīng)過(guò)修正后，公司最新預(yù)計(jì)虧損32.45億元至32.95億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為29.28億元至29.71億元，基本每股收益為虧損1.71元至1.74元。

談及業(yè)績(jī)大幅修正的原因，新華聯(lián)表示，公司持有的長(zhǎng)沙銀行股票被拍賣(mài)價(jià)款為10.06億元，遠(yuǎn)低于公司長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值，已經(jīng)形成事實(shí)損失，表明公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資發(fā)生了減值。出于謹(jǐn)慎判斷，公司擬對(duì)2022年末的長(zhǎng)期股權(quán)投資計(jì)提資產(chǎn)減值損失8.8億元。

需要注意的是，基于新華聯(lián)修正后的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，該公司2022年末的凈資產(chǎn)可能為負(fù)值，按照相關(guān)規(guī)定，新華聯(lián)的股票交易可能會(huì)被交易所實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

擬申請(qǐng)重整及預(yù)重整，可能存在終止上市風(fēng)險(xiǎn)

無(wú)獨(dú)有偶，新華聯(lián)同日還披露了《擬向法院申請(qǐng)重整及預(yù)重整的公告》。公司在公告中指出，2020年以來(lái)，受資金流動(dòng)性不足等因素的影響，公司陸續(xù)出現(xiàn)債務(wù)逾期、涉及訴訟、仲裁等情形，疊加公司資產(chǎn)因訴訟被申請(qǐng)查封或凍結(jié)，對(duì)公司的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生不利影響。目前，公司已經(jīng)無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力。

據(jù)了解，新華聯(lián)發(fā)展于1992年并開(kāi)始涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展，現(xiàn)已形成文化旅游業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑、物業(yè)、金融、商業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)布局。公司逐步確立以“文旅+金融+地產(chǎn)”的發(fā)展定位，致力于將文旅產(chǎn)業(yè)打造成戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)。

據(jù)新華聯(lián)介紹，經(jīng)過(guò)在文旅產(chǎn)業(yè)的多年深耕，公司擁有較大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，且具有巨大的區(qū)域消費(fèi)潛力。疊加文化旅游業(yè)符合國(guó)家的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，具有良好的發(fā)展前景和市場(chǎng)預(yù)期。因此，新華聯(lián)的文化旅游業(yè)務(wù)具有重整價(jià)值。通過(guò)重整可以避免公司的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步惡化，幫助公司盡快恢復(fù)盈利能力，并重回正軌。

基于公司無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)并且明顯缺乏清償能力，但是公司又仍然具備重整價(jià)值，新華聯(lián)按照相關(guān)規(guī)定，擬向法院申請(qǐng)重整及預(yù)重整。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果公司的重整申請(qǐng)被法院裁定受理，公司將依法進(jìn)入重整程序，法院將指定管理人，制定公司重整計(jì)劃草案并提交審議表決；如果公司或管理人未能按期提出重整計(jì)劃方案，或計(jì)劃方案未獲得法院裁定批準(zhǔn)，或債務(wù)人不能執(zhí)行重整計(jì)劃，法院將裁定終止公司的重整程序，并宣告公司破產(chǎn)。

值得注意的是，新華聯(lián)是否進(jìn)入重整程序尚存在不確定性，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該公司的股票交易存在被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的風(fēng)險(xiǎn)，以及該公司股票可能存在終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。

連續(xù)三年虧損，文旅業(yè)務(wù)未來(lái)發(fā)展存疑

近三年來(lái)，新華聯(lián)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)慘淡，已經(jīng)連續(xù)三年出現(xiàn)虧損的情況。根據(jù)該公司披露的信息顯示，2020年和2021年，新華聯(lián)分別虧損12.86億元、38.93億元；而根據(jù)公司披露的2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告顯示，公司最新預(yù)計(jì)2022年虧損區(qū)間為32.45億元至32.95億元。

覽富財(cái)經(jīng)網(wǎng)注意到，新華聯(lián)的營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入仍然占據(jù)較大比重。根據(jù)該公司披露的2022年半年度報(bào)告顯示，公司在商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)上營(yíng)收達(dá)到14.79億元，占比達(dá)到69.75%，而文旅綜合行業(yè)及其他業(yè)務(wù)的營(yíng)收金額分別為3.26億元、3.16億元，營(yíng)收占比分別為15.37%、14.88%。

受政策層面的影響，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展遭遇一定的困難，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)也是舉步維艱，房地產(chǎn)營(yíng)收占比較大的新華聯(lián)或也受到一定的影響。而在文旅業(yè)務(wù)方面，目前公司在這項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)收占比較低，后續(xù)仍需在文旅產(chǎn)業(yè)加大力度布局和拓展，此次重整及預(yù)重整的事項(xiàng)一經(jīng)公布，則又為公司的未來(lái)發(fā)展打上一個(gè)問(wèn)號(hào)。

從股價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，新華聯(lián)在2022年9月至12月期間，經(jīng)歷過(guò)3輪犀利的上漲，股價(jià)一度從2.11元/股上漲至4.47元/股，漲幅達(dá)到104.61%。但自今年以來(lái)，新華聯(lián)開(kāi)啟了震蕩下跌模式，從1月5日至今，跌幅達(dá)到34.61%。

4月19日受到消息影響后，新華聯(lián)直接競(jìng)價(jià)跌停，目前已經(jīng)跌破多條均線(xiàn)，似有一瀉千里之感。

截至2022年9月30日，新華聯(lián)的股東人數(shù)為10.54萬(wàn)人，人均持股金額6.48萬(wàn)元。