文｜聞旅
回顧過去三年，旅游業(yè)遭受重創(chuàng)，酒店市場也飽受紛擾，如今行業(yè)復蘇的春風吹來，在消費者“報復性出游”以及“報復性出差”的帶動下，酒店市場展現(xiàn)出了強勁復蘇能力。
經文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，2023年清明節(jié)假期期間，全國國內旅游出游2376.64萬人次，較去年清明節(jié)當日增長22.7%；預計實現(xiàn)國內旅游收入65.2億元，較去年清明節(jié)當日增長29.1%。
酒店市場方面，據(jù)浩華發(fā)布的2023年第一季度中國酒店市場景氣調查報告顯示，2023年第一季度酒店市場綜合景氣指數(shù)達到24，是自疫情發(fā)生以來，市場綜合景氣指數(shù)首次回正。各項數(shù)據(jù)都在表明，市場正在逐步復蘇中。
自3月以來各大上市酒店集團紛紛發(fā)布了2022年Q4及全年財報，聞旅發(fā)現(xiàn)各大酒店集團業(yè)績處于逐步回暖中，營收情況超出預期。目前，文旅市場全面復蘇中，行業(yè)進入新一輪競爭期，酒店集團又將如何發(fā)力。
業(yè)績增長成為2022年酒店的“關鍵詞”
根據(jù)聞旅不完全統(tǒng)計，梳理16家上市酒店集團2022年業(yè)績報告數(shù)據(jù)，我們觀察到以下幾個特點：
酒店業(yè)績數(shù)據(jù)分析
1、整體向好，4家歸屬凈利潤同比下降。根據(jù)監(jiān)測的16家上市酒店集團的業(yè)績報告來看，12家酒店企業(yè)歸屬凈利潤相較2021年實現(xiàn)正向增長，4家同比下降。其中，希爾頓和萬豪國際兩大集團以12.55億美元和23.58億美元的凈利潤，位列第一梯隊。
2、營收同比大幅增長，部分酒店集團凈利潤已經大幅超過疫情前水平。根據(jù)財報數(shù)據(jù)顯示，12家酒店集團營業(yè)收入與去年同期相比實現(xiàn)增長。其中華住酒店2022年營業(yè)收入達138.62億元，同比增長8.42％；亞朵集團2022年營業(yè)收入達22.63億元，同比增長5.40％；萬豪國際2022年營業(yè)收入達207.73億美元，同比增長49.91%；凱悅酒店2022年營業(yè)收入達58.91億美元，同比增長94.55%。
從酒店經營數(shù)據(jù)來看，希爾頓集團2022年全年全系統(tǒng)可比RevPAR較2021年提高42.5%，僅低于2019年水平約1%；洲際酒店集團RevPAR同比去年增幅36.6%，且已經恢復到了2019年的同期水平；萬豪全球可比酒店的RevPAR同比增長51%，恢復至2019年同期的96%；2022年Q4雅高在多個市場的RevPAR都超過了疫情前的水平，包括歐洲市場多個重要目的地，全年整體RevPAR對比2019年增長了2%。
值得一提的是，雅高集團漲幅最為顯著，相較2021年的8500萬元利潤，2022年度凈利潤達到4.02億歐元。1月底，雅高以4.6億美元的價格完成出售華住集團的剩余股權，此外，華住集團也于3月宣布完成對所持雅高酒店3.7%股比的出售，交易所得3億歐元將聚焦于華住集團主營業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。
酒店運營情況解析
1、開店速度加快，國際酒店品牌加快擴張。洲際酒店2022年全球新開業(yè)269家酒店、新增客房49.4萬間，新簽約467家酒店、簽約客房80.3萬間。雅高酒店2022年開設了299家酒店共計4.3萬間客房，在12個月的時間里，客房網絡有機凈增長3.2%。溫德姆酒店集團2022年全年項目簽約882個，較2021年增長35%，全球范圍內待開業(yè)酒店同比增長12%。
此外，希爾頓集團2022年全球新開業(yè)355家酒店，包括58200間客房，實現(xiàn)了48300間客房數(shù)量凈增長。截至2022年12月31日，希爾頓集團全球籌建酒店總數(shù)超過2820家，位于118個國家和地區(qū)。并于2022年迎來了希爾頓集團全球第7000家酒店開業(yè)的里程碑。
2、國內酒店集團的RevPAR（平均每間可供出租客房收入）、ADR（平均每日房價）以及OCC（入住率）同比呈現(xiàn)下降趨勢，RevPAR變動最多的是萬達酒店發(fā)展，其2022年全年RevPar為195元，下降24.12%；ADR變動最多的也是萬達酒店發(fā)展，其2022年全年ADR為449元，下降16.7%；OCC變動最多的首旅酒店，其2022年全年OCC為53.1%，下降8.6個百分點。
3、業(yè)績明顯向好，去年第四季度客房收入超疫情前。根據(jù)數(shù)據(jù)來看，希爾頓去年第四季度可比酒店RevPAR較2019年同期增長7.5%；萬豪去年第四季度可比酒店RevPAR較2019年同期增長5%；凱悅酒店去年第四季度可比酒店RevPAR較2019年同期增長2.4%；雅高2022年第四季度在多個市場的RevPAR都超過了疫情前的水平，全年整體RevPAR對比2019年增長了2%。
此外，洲際酒店全年平均每間可售房收入（RevPAR）與2019年相比有了顯著改善，已經恢復到了2019年的同期水平，去年第四季度可比酒店的RevPAR較2019年同期增長4.1%。其中美洲復蘇最強勁，與2019年相比，RevPAR增長3.3%，第四季度增長9.0%；歐洲、中東和非洲地區(qū)提高了7.5%，第四季度增長8.8%；不過大中華區(qū)由于還受到旅行限制，全年下降了38%，第四季度更是下降了42%。
中國市場仍是酒店集團關注的重心
縱觀2022年各大酒店集團財報，絕大部分酒店集團都已從疫情的陰霾中走了出來，且多數(shù)實現(xiàn)扭虧為盈。相較于回顧2022年的“成績”，大家更加關注2023年的市場布局，從新一年的展望來看，國際酒店集團仍然看好中國市場，將繼續(xù)發(fā)力，而國內酒店集團重心放在中高端酒店市場。
1、本土酒店集團重點發(fā)力中高端市場
2022年，國內酒店集團持續(xù)發(fā)力中高端酒店市場。其中，首旅酒店2022年新開中高端酒店200家，截至報告期末，公司中高端酒店數(shù)占比提升至25.36%，房間量占比提升至35.30%；且中高端產品占酒店收入比例達到53.02%，較2021年同期增加6.14個百分點。
另外，2022年萬達酒店輸出管理理念重點在輕資產方向，旗下的管理酒店占所有運營酒店的92%，特許經營酒店占比5%，集團計劃在2023年新增30-35家酒店。華住酒店在2022年表示逐步退出經濟型軟品牌市場，并持續(xù)關閉了低質量的經濟型軟品牌和漢庭1.0的產品。
2、國際酒店投資重心仍在中國市場
洲際酒店集團2022年營收38.92億美元，同比上漲33.88%，RevPAR恢復至2019年同期水平甚至略有提升，基于對市場前景的考量，洲際酒店集團2023年將以多元化品牌持續(xù)加碼布局大中華區(qū)，計劃2023年在大中華區(qū)至少新開業(yè)61家酒店。
希爾頓集團計劃于2025年在中國管理1000家酒店，這意味著在2023至2025年，希爾頓需要新開設近500家門店；凱悅酒店集團相較2021年扭虧為盈，并計劃于2023年在中國開設8家奢華和生活方式酒店。
3、探索新消費場景，尋找新增長點
疫情期間，各大酒店集團通過直播、促銷等手段嘗試自救，亞朵集團通過場景零售業(yè)務，來夯實第二增長曲線。2022年，亞朵集團場景零售業(yè)務表現(xiàn)亮眼，實現(xiàn)GMV達3.24億元，同比增長42%。其中，線上第三方平臺取得重要突破，貢獻GMV同比增長71%。
此外，首旅酒店也在不斷升級改造酒店，比如在所有的如家酒店，如家商旅酒店，包括如家精選酒店，都實行了智能智慧化的設施設備應用，而且根據(jù)不同城市的特色推出“如家這碗面”，為商旅人士提供美食體驗。未來也會針對消費升級的趨勢，豐富產品矩陣，探索酒店場景下的新型業(yè)態(tài)，適時推出經濟型和中高端迭代新品。
一季度持續(xù)恢復中，2023年將如何發(fā)力？
2022年是酒店行業(yè)充滿挑戰(zhàn)的一年，疫情反復貫穿全年，上半年國內疫情在多個大中型城市大面積爆發(fā)，酒店集團業(yè)績大多虧損；隨著暑期的來臨，第三季度業(yè)績逐步恢復；到了第四季度，疫情的多點散發(fā)，業(yè)績再度受到影響。
但是，隨著利好政策的發(fā)布，出行不再受到限制，消費需求開始復蘇，酒店市場終于在年底看到了“希望”。盡管2022全球酒店的RevPAR尚未超過疫情前水平，但部分已恢復至疫情前的90%以上，多家酒店集團均對未來表示樂觀。
首旅酒店指出，2023年要進一步擴充開發(fā)團隊，加大開發(fā)激勵力度，積極優(yōu)化開發(fā)政策，抓住酒店行業(yè)復蘇機遇，加快開店步伐，2023年計劃新開酒店1500-1600家。公司將全面推進“全系列多品牌”發(fā)展，深耕存量區(qū)域，發(fā)展增量市場，推動公司市場份額不斷提升。
展望2023年，亞朵集團創(chuàng)始人、CEO王海軍表示，“2023年，在全新戰(zhàn)略指引下，我們將繼續(xù)擴張酒店網絡，持續(xù)提升業(yè)務運營效率，確保亞朵體驗的全方位貫徹，讓‘中國體驗’成為世界風景，鞏固我們在中高端酒店行業(yè)的領先地位。同時，也會在保證盈利能力的基礎上，繼續(xù)加大零售業(yè)務在品牌推廣和渠道拓展上的投入，并持續(xù)發(fā)掘推動公司整體業(yè)務發(fā)展的新機遇，為用戶、加盟商、伙伴以及股東創(chuàng)造更大的價值。”
對于2023年的展望，萬達酒店發(fā)展在公告中表示，“隨著各項旅游限制和疫情防控措施的放松，我們預計中國經濟將于2023年強勁回升。集團將密切注視我們業(yè)務運營的表現(xiàn)。此外，集團也將持續(xù)擴張酒店網絡，并計劃在2023年新增30-35家酒店。集團將繼續(xù)審慎并物色良好投資機會，繼續(xù)擴大集團收益來源，提升集團盈利能力。”
國際酒店集團方面，雅高集團CEO Sébastien Bazin表示，2019年時中國大約有1.5億出境旅客，目前，中國出境游客也正在恢復，從雅高在東南亞的酒店的數(shù)字情況可以看到跡象，80%的中國出境游客選擇的是亞洲境內的目的地。
希爾頓總裁兼首席執(zhí)行官克里斯托弗·J·納斯塔（Christopher J Nassetta）表示：“我們去年第四季度和全年業(yè)績超出預期。在所有細分市場的增長推動下，第四季度全系統(tǒng)RevPAR顯著超過2019年同期，這標志著我們連續(xù)兩個季度的RevPAR超過疫情前水平。新的一年我們將繼續(xù)保持積極勢頭，未來將有令人振奮的增長機會?！?/p>
洲際酒店及度假村首席執(zhí)行官柏思遠（Keith Barr）則表示：“展望2023年，盡管存在經濟不確定性，但商務和團體旅行將進一步回歸，以及中國正在重新開放的同時，我們預計許多市場的休閑需求將持續(xù)強勁?！?/p>
萬豪首席財務官李尼·奧伯格表示，預計大中華區(qū)RevPAR在2023年有望實現(xiàn)30%的同比增長。此外，中國旅客出境游需求的復蘇也會讓其他地區(qū)受益，尤其是亞太地區(qū)——疫情前的2019年，亞太地區(qū)超過40%的間夜量都是由中國旅客預訂的。
據(jù)悉，今年，萬豪國際集團預計在中國新開47家酒店，共計約1.2萬間客房。目前，萬豪在中國市場運營超475家酒店，如果今年的目標順利完成，那么年內萬豪在中國市場開業(yè)的酒店總數(shù)量將超過500家。萬豪表示，接下來將在長三角、大灣區(qū)和環(huán)渤海經濟圈等重點區(qū)域進一步擴大布局。