實習(xí)記者 | 馮雨晨

超80億元投資全球數(shù)字自貿(mào)中心，4月12日收盤，小商品城（600415.SH）強勢漲停，報收7元/股。

4月11日，小商品城公告，擬投資83.21億元(含19.96億元土地出讓金)打造義烏全球數(shù)字自貿(mào)中心，建設(shè)投資款76.54億元，建設(shè)期利息約6.67億元。

小商品城將通過該項目打造統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間的義烏商貿(mào)城市新地標(biāo)，實現(xiàn)小商品產(chǎn)業(yè)鏈全要素融合。據(jù)公告，該項目分兩期建設(shè)，建設(shè)期約為4年。第一階段新建公寓地塊工程，第二階段新建市場、寫字樓及商業(yè)地塊工程。

經(jīng)測算，計算期內(nèi)項目稅后年均凈利潤約1.76億元，項目投資利潤率10.23%，內(nèi)部收益率(所得稅后)為7.68%，所得稅后靜態(tài)回收期(含建設(shè)期) 約10.96年。

大手筆投建全球數(shù)字自貿(mào)中心，小商品城更大期翼在于，以全球數(shù)貿(mào)中心為載體，加快實現(xiàn)公司向國際貿(mào)易綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型。界面新聞注意到，在2022年，小商品城“全球戰(zhàn)略”就已經(jīng)開啟，首個海外分市場落地迪拜，迪拜義烏中國小商品城正式營業(yè)，成為義烏制造在中東地區(qū)最大的貿(mào)易集散地。

對于投建項目的資金來源，小商品城稱，將商請銀行貸款和/或其他類型的債權(quán)類資金41億元，其余42.21億元由業(yè)主單位自籌。

小商品城今年一季度報顯示，截至2023年一季度末，小商品城賬上貨幣資金為15.08億元。值得一提的是，今年一季度，小商品城業(yè)績超2022年全年利潤。

4月11日，小商品城同時公布了2022年財報和一季報。一季度，小商品城共計營收約21.2億元，同比增長32.69%，歸母凈利潤12.22億元，同比增長81.80%。2022年，小商品城實現(xiàn)營業(yè)收入76.20億元，同比增長26.28%，歸屬凈利潤11.05億元，同比減少17.19%。

2022年利潤減少受小商品城減租政策影響，當(dāng)期小商品城對所屬房屋(商位)使用權(quán)人且為小微企業(yè)或個體工商戶的給予減免2022年6個月租金，合計減免租金約10億元，致營業(yè)毛利潤減少8.40億元。

而對于一季度業(yè)績向好，小商品城稱，主要系本期聯(lián)營、合營企業(yè)利潤同比增加，市場經(jīng)營、線上平臺毛利同比提升所致。小商品城2022年打造完成的二區(qū)東新能源產(chǎn)品市場一季度正式開業(yè)，該市場為全國首個新能源產(chǎn)品展示交易的專業(yè)市場，集聚經(jīng)營主體260余戶，匯聚光伏組件、新能源若干大類200多個品牌。

年度報告中，小商品城提出了2023年經(jīng)營目標(biāo)：以2019年業(yè)績?yōu)榛鶖?shù)，營業(yè)收入增長率不低于180%；每股收益不低于0.25元，且上述兩個指標(biāo)均不低于對標(biāo)企業(yè)75分位值水平或同行業(yè)平均水平;主營業(yè)務(wù)收入占營業(yè)收入比重不低于90%;公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)chinagoods平臺（即“義烏小商品城”平臺，義烏市場官方網(wǎng)站）GMV不低于500億元。

回顧2022年，chinagoods平臺全年實現(xiàn)GMV356.76億元，同比增長112%。按上述目標(biāo)營收增長率，結(jié)合2019年小商品城營收為40.43億元，即2023年小商品城營收目標(biāo)約113.2億元，該目標(biāo)營收額為小商品城歷年實際營收額未及高度。