文 | 李童 何苗

編輯 | 陳臣

清明將至，祭掃高峰來(lái)臨。過(guò)去一年，墓地價(jià)格又貴了多少？未來(lái)還會(huì)不會(huì)漲？

2022年墓地價(jià)格漲幅超房?jī)r(jià)

以殯葬行業(yè)市占率高達(dá)5.8%的福壽園為例，2022年福壽園經(jīng)營(yíng)性墓穴銷(xiāo)售收益約15.63億元，占總收入的比重超7成。每塊經(jīng)營(yíng)性墓穴平均銷(xiāo)售單價(jià)約11.79萬(wàn)元，同比上漲6.4%。與2017年相比，福壽園經(jīng)營(yíng)性墓穴平均銷(xiāo)售單價(jià)5年上漲超兩成。

另一方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)計(jì)算，2022年全國(guó)住宅商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為10185元/平方米，5年上漲超3成。盡管房?jī)r(jià)5年整體漲幅高于墓地價(jià)格，但2022年房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落，同年，墓地價(jià)格穩(wěn)漲6.4%。

未來(lái)漲得可能更快

中國(guó)人口老齡化程度進(jìn)一步加深。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2022年，中國(guó)65歲及以上人口約2.1億，占全國(guó)人口的14.9%。過(guò)去22年間，老年人口增加約1.2億，占比上升7.8個(gè)百分點(diǎn)。

此外，“嬰兒潮”人口正步入退休年齡。1963年是新中國(guó)成立以來(lái)出生率最高的一年，到2023年，這批“嬰兒潮”人口年滿(mǎn)60歲，退休高峰也逐漸開(kāi)始。

近年來(lái)，墓地供應(yīng)量越來(lái)越多、增長(zhǎng)越來(lái)越快。截至2021年，民政部門(mén)管理的公墓數(shù)量連續(xù)3年增加，增速?gòu)牟坏?%漲到8.9%。

國(guó)內(nèi)殯葬行業(yè)有多賺錢(qián)？

截至2020年，國(guó)內(nèi)殯葬業(yè)相關(guān)上市公司中，福壽園市占率達(dá)5.8%，遠(yuǎn)高于其他企業(yè)。

據(jù)艾媒數(shù)據(jù)中心，2019年美國(guó)喪葬服務(wù)企業(yè)中，美國(guó)SCI公司（Service Corporation International）所占比例為10.8%。據(jù)此，界面數(shù)據(jù)選取福壽園與美國(guó)SCI公司兩家殯葬業(yè)龍頭企業(yè)財(cái)報(bào)進(jìn)行對(duì)比。

從營(yíng)收來(lái)看，福壽園營(yíng)收規(guī)模不到美國(guó)SCI公司的10%，差距較大。但疫情前的2018、2019兩年，福壽園營(yíng)收增速均超10%，同期，美國(guó)SCI公司營(yíng)收增速僅為3.1%、1.3%。疫情以來(lái)，兩家公司營(yíng)收均出現(xiàn)波動(dòng)。

從經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率來(lái)看，2017年至2022年，福壽園經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率始終高于美國(guó)SCI公司，一直在4成以上。截至2022年，福壽園經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率為47.4%，比同期美國(guó)SCI公司高出1倍多。