文|雷達(dá)財經(jīng)鴻途  吳艷蕊

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順鑫農(nóng)業(yè)雖在2022年度業(yè)績預(yù)告中發(fā)布了虧損預(yù)警，近日年度報告的發(fā)布仍讓其在同花順的輿情排行上登榜數(shù)日。

2022年，順鑫農(nóng)業(yè)營業(yè)總收入116.78億元，同比減少21.46%；歸母凈利潤-6.73億元，同比減少758.08%。值得注意的是，此次虧損為順鑫農(nóng)業(yè)上市以來首次虧損。

具體來看，報告期內(nèi)，白酒和肉食產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入分別占公司整體營業(yè)收入的69.44%和23.32%。其中，順鑫農(nóng)業(yè)白酒業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入81.09億元，同比去年減少20.70%；豬肉業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入27.23億元，同比去年減少24.40%。豬肉業(yè)務(wù)中，屠宰業(yè)務(wù)和種畜養(yǎng)殖業(yè)務(wù)收入分別為25.56億元、1.67億元。

2022年，順鑫農(nóng)業(yè)白酒行業(yè)毛利率44.20%，屠宰行業(yè)毛利率3.31%。

年報中提及，報告期內(nèi)，公司的子公司北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司凈利潤-8.42億元，較去年同期下降120.86%。公司出于謹(jǐn)慎性原則，對截止2022年12月31日合并財務(wù)報表范圍內(nèi)的各類資產(chǎn)進(jìn)行了全面清查和減值測試，并對出現(xiàn)減值跡象的開發(fā)成本及開發(fā)產(chǎn)品計提跌價準(zhǔn)備，其中開發(fā)成本計提存貨跌價準(zhǔn)備4.96億元、開發(fā)產(chǎn)品計提存貨跌價準(zhǔn)備8565.34萬元。

為此，在3月27日的業(yè)績說明會中，有投資者詢問公司何時剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

順鑫農(nóng)業(yè)稱，公司地產(chǎn)項目外埠項目基本完成住宅去化，北京項目也在積極推進(jìn)去化。鑒于公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)總資產(chǎn)體量較大，整體剝離有一定的不確定性，但公司退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的決心不變，在主動去化的同時，也在尋求整體或部分項目剝離方案，以盡快解決歷史遺留問題。

關(guān)于公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，公司剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略未發(fā)生變化。公司下一步將全力聚焦重點在售住宅項目順鑫頤和天璟去化銷售，同時，將積極推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展，多措并舉推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離事項。

天眼查資料顯示，北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2002年，實繳資本1億元人民幣。通過天眼查大數(shù)據(jù)分析，北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共對外投資了7家企業(yè)，參與招投標(biāo)項目229次；此外企業(yè)還擁有行政許可58個。風(fēng)險方面共發(fā)現(xiàn)企業(yè)有天眼風(fēng)險信息410條；還發(fā)現(xiàn)企業(yè)有法律訴訟29條，涉案總金額5583.16592萬元；涉訴關(guān)系22條。

公司官網(wǎng)顯示，順鑫農(nóng)業(yè)成立于1998年9月21日，于1998年11月4日在深圳證券交易所掛牌上市，是北京市第一家農(nóng)業(yè)類上市公司。

截至到目前，公司總股本為741,766,989股，控股股東為北京順鑫控股集團(tuán)有限公司，持股278,209,668股，占公司總股本的37.51%，實際控制人為順義區(qū)國資委。公司從事的主要業(yè)務(wù)包括：白酒釀造與銷售；種豬繁育、生豬養(yǎng)殖、屠宰及肉制品加工；房地產(chǎn)開發(fā)。公司現(xiàn)已形成了以白酒、豬肉為主的兩大產(chǎn)業(yè)。