界面新聞?dòng)浾?| 張熹瓏
受累于土地訴訟，“醬油第二股”中炬高新出現(xiàn)首度虧損。
3月20日晚間，中炬高新（600872.SH）發(fā)布2022年業(yè)績(jī)報(bào)告。
報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收53.41億元，同比增長(zhǎng)4.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損5.92億元，上年同期為盈利7.42億元，同比減少179.82%?；久抗商潛p0.7682元。
中炬高新表示，受到工業(yè)聯(lián)合訴訟一審判決的影響，計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債11.78億元，是造成年度業(yè)績(jī)虧損、凈資產(chǎn)收益率下降及資產(chǎn)負(fù)債率攀升的主要原因。期內(nèi)，公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為-17.41%，同比減少34.93個(gè)百分點(diǎn)。
公開資料顯示，總部位于中山的中炬高新成立于1993年，1995年掛牌上市，是全國(guó)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)的首家上市公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括調(diào)味品和房地產(chǎn)板塊。
2020年9月，中山火炬工業(yè)聯(lián)合有限公司（以下簡(jiǎn)稱“工業(yè)聯(lián)合”）提起訴訟，要求中炬高新將三塊面積合計(jì)2970.55畝的土地使用權(quán)交付給工業(yè)聯(lián)合，并支付土地增值溢價(jià)損失。
其中，涉及1043.83畝、1129.67畝兩塊土地的案件一、案件二已在今年1月18日作出一審判決，公司計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債共計(jì)9.87億元。涉及第三塊797.05畝土地的案件三已在2月23日開庭，尚未判決，公司預(yù)計(jì)計(jì)提負(fù)債1.92億元。三起訴訟計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債合計(jì)11.78億元。
如果剔除訴訟計(jì)提影響，實(shí)際上中炬高新去年利潤(rùn)也處于下滑。
報(bào)告期內(nèi)，歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)為5.56億元，同比下降22.50%。
調(diào)味品方面，由于原材料采購(gòu)單價(jià)上漲，營(yíng)業(yè)成本同比增長(zhǎng)9.49%，高于營(yíng)業(yè)收入增幅4.41%。主營(yíng)調(diào)味品的子公司美味鮮營(yíng)業(yè)成本為34.32億元，增幅達(dá)11.69%。
大宗商品價(jià)格高位波動(dòng)，特別是核心原材料黃豆價(jià)格上漲，使得醬油毛利率同比下降4.06個(gè)百分點(diǎn)。
被稱為“醬茅”的海天味業(yè)也面臨著成本端的壓力。2022年上半年，海天的食品制造業(yè)毛利率為38.05%，下滑2.39個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)上市以來(lái)新低。海天味業(yè)表示，原本高企的成本繼續(xù)超預(yù)期上漲，產(chǎn)品盈利能力被壓縮。
不過跟“醬茅”相比，“千年老二”中炬高新還有明顯的差距。海天味業(yè)2022年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收190.94億元，是中炬高新全年業(yè)績(jī)的三倍有余；凈利潤(rùn)則達(dá)到46.67億元。
除了調(diào)味品成本承壓，另一重打擊來(lái)自地產(chǎn)業(yè)務(wù)收縮。2022年房地產(chǎn)板塊營(yíng)收2.5億元，2021年同期為近4億元。
期內(nèi)，主營(yíng)房地產(chǎn)的中匯合創(chuàng)營(yíng)收為4682萬(wàn)元，減幅34.31%，主要是商品房銷售收入減少；公司本部實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.38億元，同比減少9584萬(wàn)元。
“2022年中山房地產(chǎn)市場(chǎng)始終在低位徘徊，呈價(jià)跌量縮的態(tài)勢(shì)，因需求疲軟，市場(chǎng)下行趨勢(shì)仍未得到根本扭轉(zhuǎn)?！敝芯娓咝卤硎尽?/span>
一方面，主要原材料和包裝物采購(gòu)單價(jià)上漲；另一方面，岐江東岸商品房銷售回款減少，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~明顯下滑，期內(nèi)為6.78億元，同比下降44.11%。
報(bào)告期內(nèi)，調(diào)味品和房地產(chǎn)開發(fā)毛利率分別減少2.86個(gè)百分點(diǎn)和4.26個(gè)百分點(diǎn)，為30.22%和50.48%。
目前公司在中山岐江新城擁有未開發(fā)商住地約1600畝。隨著中山市自然資源局調(diào)整政策，土地閑置的政府原因消除，也對(duì)公司提出了加快開發(fā)的要求。
但尷尬的是，由于工業(yè)聯(lián)合訴訟影響，公司所持部分中匯合創(chuàng)股權(quán)被司法凍結(jié)，存在推進(jìn)較為困難的風(fēng)險(xiǎn)?！肮拘韪鶕?jù)相關(guān)規(guī)定加快土地開發(fā)，否則將面臨閑置土地處罰，甚至沒收土地的風(fēng)險(xiǎn)?！敝芯娓咝绿寡?。