3月10日，天地源2022年報(bào)正式發(fā)布。報(bào)告顯示，圍繞“固本強(qiáng)基·創(chuàng)新發(fā)展”年度主題，天地源穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入105.52億元，同比增長(zhǎng)52.01%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額108.04億元，銷售回款106.84億元；年度銷售收入創(chuàng)歷史最好水平。

過(guò)去一年，房地產(chǎn)調(diào)控政策影響持續(xù)顯現(xiàn)，加之疫情反復(fù)沖擊、市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)弱、需求結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變等長(zhǎng)短期因素綜合影響，房企發(fā)展面臨著前所未有的考驗(yàn)。在這種背景下，天地源憑借精準(zhǔn)的區(qū)域布局、持續(xù)提升的產(chǎn)品力，以及上市國(guó)企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，仍然實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定的發(fā)展和增長(zhǎng)，表現(xiàn)出較強(qiáng)的抗周期韌性。

精益運(yùn)營(yíng)  夯實(shí)“底盤”

存量時(shí)代，房企面臨發(fā)展挑戰(zhàn)，擁有穩(wěn)定現(xiàn)金流、合理布局的房企，將獲得發(fā)展先機(jī)。作為一家國(guó)有控股上市公司，天地源始終踐行長(zhǎng)期主義，抓緊抓實(shí)“穩(wěn)資金、強(qiáng)保障”各項(xiàng)工作，有效控制財(cái)務(wù)杠桿，提高抵御行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

2022年，公司積極拓寬融資渠道，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，全力確保資金安全，全年實(shí)現(xiàn)融資到賬95.8億元，發(fā)行的公募債占同評(píng)級(jí)房企、同期限債券總發(fā)行規(guī)模的20.52%，有效提升了公司在資本市場(chǎng)的形象，充裕且流動(dòng)性高的資儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)，持續(xù)增厚了公司的經(jīng)營(yíng)底盤。

得益于穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管控，2022年，公司在確?，F(xiàn)金流安全的情況下，進(jìn)一步優(yōu)化土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，持續(xù)深耕西安大本營(yíng)，成功獲取西安高新區(qū)永安華府、棠頌坊等 3 個(gè)項(xiàng)目，共 254 畝，其中紅廟村項(xiàng)目于 2023 年 1 月完成股權(quán)收購(gòu)。優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)資源及合理的獲取成本，為公司提供了充足、安全的發(fā)展空間，也為后續(xù)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供了強(qiáng)勁支撐。

憑借良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)，2022年，天地源榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)穩(wěn)健性TOP10”。據(jù)第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，天地源位列陜西本土國(guó)企銷售榜單第二，連續(xù)三年躋身西安地區(qū)TOP10，綜合實(shí)力和品牌影響力得到進(jìn)一步提升。

創(chuàng)新管理  產(chǎn)品“出圈”

精準(zhǔn)的投資布局、穩(wěn)定的現(xiàn)金流，透視出天地源高效的運(yùn)營(yíng)能力和充沛的發(fā)展?jié)摿?。隨著住房進(jìn)一步回歸居住屬性，從“規(guī)模至勝”到“產(chǎn)品為王”，已是行業(yè)發(fā)展共識(shí)，優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品對(duì)于市場(chǎng)的吸引力日益凸顯。

以產(chǎn)品“質(zhì)”上為核心，天地源用不斷迭代的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，匹配當(dāng)下購(gòu)房需求變化，從產(chǎn)品端夯實(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2022年，西安棠樾坊項(xiàng)目開放實(shí)體工法樣板間，用實(shí)物展示的方式讓諸多細(xì)節(jié)得以呈現(xiàn)；咸陽(yáng)和樾溪谷、常熟金蘭雅苑項(xiàng)目舉辦工地開放日，將家的細(xì)節(jié)抽絲剝繭般呈現(xiàn)在業(yè)主眼前，嚴(yán)苛的施工標(biāo)準(zhǔn)和人性化的設(shè)計(jì)，給業(yè)主們吃了一顆“定心丸”。

得益于長(zhǎng)期以來(lái)的品質(zhì)積淀，天地源一舉榮獲“2022中國(guó)房地產(chǎn)住宅開發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌（文化地產(chǎn)）”；西安曲江香都被評(píng)為省級(jí)“園林式居住區(qū)”；上海平江觀棠項(xiàng)目首創(chuàng)行業(yè)內(nèi)“九維一度”精裝體系，深受市場(chǎng)追捧，入市以來(lái)在姑蘇區(qū)銷售套數(shù)排名第一……

產(chǎn)品力持續(xù)升維的背后，是天地源在管理方面的持續(xù)創(chuàng)新。2022年，天地源以精細(xì)化管理夯實(shí)產(chǎn)品品質(zhì)，修訂《項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理辦法》，制定《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同重點(diǎn)條款指引》，同時(shí)建立自然、人文、現(xiàn)代三個(gè)產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)識(shí)，完成示范區(qū)和全齡活動(dòng)場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)手冊(cè)，形成82個(gè)相對(duì)固化、可復(fù)制的戶型組合，多措并舉助力產(chǎn)品質(zhì)量再上新臺(tái)階。

匠心打磨產(chǎn)品之外，天地源還將目光投向服務(wù)方面的“軟實(shí)力”。時(shí)間回到2022年11月，天地源·楓林綠洲、楓林意樹、丹軒梓園、蘭亭坊、丹軒坊5個(gè)小區(qū)門口，西安天地源物業(yè)“新菜籃子”便民早市工程啟動(dòng)，業(yè)主紛紛聚集于此，享受一天中的愜意時(shí)光。

以“時(shí)時(shí)有反饋，事事有回音”的服務(wù)態(tài)度，天地源在強(qiáng)化公區(qū)保潔、景觀養(yǎng)護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)工作的同時(shí)，制定實(shí)施《物業(yè)增值服務(wù)方案》，推廣社區(qū)健康診療及健康咨詢服務(wù)，推進(jìn)無(wú)蚊社區(qū)智慧環(huán)保合作項(xiàng)目，多渠道多方式拓寬物業(yè)增值服務(wù)，不斷滿足業(yè)主對(duì)美好生活的需要，使得業(yè)主滿意度持續(xù)攀升。

責(zé)任在肩  呈鑒“美好”

責(zé)任房企，不忘初心。在天地源看來(lái)，以綠色、健康服務(wù)城市美好生活，是企業(yè)順應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。在穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和品質(zhì)提升的基礎(chǔ)上，國(guó)企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)同樣不可或缺。

2022年，天地源積極響應(yīng)國(guó)家“保交樓、穩(wěn)民生”系列舉措，在產(chǎn)品交付上精益求精，全年完成曲江香都E區(qū)三期、蘭樾坊、丹軒坊二期與三期、上唐府、珺樾坊二期等9個(gè)項(xiàng)目95萬(wàn)平米6400 套房屋的高質(zhì)量交付，以實(shí)際行動(dòng)踐行國(guó)企責(zé)任，全力為業(yè)主兌現(xiàn)美好歸家承諾。

現(xiàn)如今，隨著人們對(duì)居住要求的提高，綠色建筑、健康住宅已然成為建筑發(fā)展的趨勢(shì)和方向。透過(guò)一幢幢獨(dú)具特色的建筑，天地源的可持續(xù)發(fā)展理念也滲透其中。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中，天地源加快BIM技術(shù)的推廣應(yīng)用，減少設(shè)計(jì)階段的錯(cuò)漏碰，同時(shí)不斷完善綠色管理體系，積極應(yīng)用綠色低碳、智能環(huán)保新技術(shù)，推動(dòng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展。

與此同時(shí)，作為負(fù)責(zé)任的企業(yè)公民，在實(shí)現(xiàn)自身良好發(fā)展的同時(shí)，天地源也積極投身公益，通過(guò)“橙之光”之微光計(jì)劃、書果公益行動(dòng)以及形式多樣的“愛公益”活動(dòng)，助力鄉(xiāng)村振興與公益事業(yè)，用暖心行動(dòng)詮釋“更多價(jià)值 更多關(guān)愛”的品牌主張。

與時(shí)偕行，履踐致遠(yuǎn)。2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年，也是公司推動(dòng)“轉(zhuǎn)型升級(jí)·創(chuàng)新發(fā)展”的破題之年，天地源將繼續(xù)保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)底色，持續(xù)深化“文化地產(chǎn)引領(lǐng)者 美好生活運(yùn)營(yíng)商”戰(zhàn)略定位，以不斷精進(jìn)的產(chǎn)品力和服務(wù)力，助力公司高質(zhì)量發(fā)展，賦能城市美好生活。