文丨華商韜略 王洪臣
在越南，億萬富豪分兩類：一類叫潘日旺（Phm Nht Vng），一類叫其他人。
2021年，潘日旺的身價超越了十大富豪中其他九人的總和。
2012年，越南的GDP增長率只有5.03%，遠低于年初6%至6.5%的目標。
河內(nèi)B級寫字樓租金下跌近四成，出租率下跌80%，關(guān)于越南經(jīng)濟和房地產(chǎn)將崩盤的傳言四起。
但是，這年10月，潘日旺在河內(nèi)的Vincom Center A購物中心開業(yè)了。在其他地產(chǎn)商普遍項目交付延期之下，這個耗資5億美元的項目，他只用了19個月。
招商時，售價突破8000美元/平，創(chuàng)下越南商業(yè)地產(chǎn)銷售記錄。
慶祝儀式上，43歲的潘日旺靜靜地坐在第一排，既沒有開香檳，也沒有剪彩、發(fā)言。
“我更喜歡獨自品嘗快樂?！?/p>
5個月之后，他成為第一位登上福布斯的越南人，身價15億美元，世界排名974位。
此后至今，潘日旺牢牢占據(jù)“越南首富”的位子，獨孤求敗。
如同韓國人從生到死都離不開三星，潘日旺在越南人的生活中，同樣擁有極強的存在感。
2021年，越南全國GDP達到3661億美元，潘日旺的溫納集團（Vingroup）貢獻了其中的1.5%，他的身價也上升到75億美元。
這一年，在包含國企、外資在內(nèi)的越南500強排行榜上，溫納集團位列全國第五。
這家越南最大民企的業(yè)務(wù)觸角已遍及越南眾多行業(yè)，擁有3家上市公司，自稱手握市場資本超過320億美元。
作為霸榜10年的首富，潘日旺給越南帶來了很多“第一”。
越南463.1米的第一高樓Landmark 81，2018年由溫納集團投資14億美元建造，是“越南上海”胡志明市的地標之一。
位于芽莊的Vinpearl珍珠度假村，同樣來自潘日旺的大手筆。
這座“越南迪士尼”是越南第一個水上公園、越南第一個童話世界，也是越南第一個真正意義上的度假村。
在前面提到的Vincom Center，則建設(shè)了越南的第一個復(fù)合型商業(yè)大廈。
2017年，溫納集團子公司Vincom Retail登陸越南證券交易所，創(chuàng)下越南有史以來最大的民企IPO紀錄。
在潘日旺的帶領(lǐng)下，全球很多行業(yè)都出現(xiàn)了它的“越南版”：2014年，溫納集團收購連鎖超市，推出了平價版的“越南家樂?！?；2017年，潘日旺進軍汽車行業(yè)，創(chuàng)立了越南第一個本土汽車品牌VinFast；2018年，潘日旺推出第一個越南本土智能手機品牌Vinsmart，生產(chǎn)出越南首款5G智能手機……
潘日旺還興辦了一所自己的大學(xué)VinUni，雄心勃勃要將這所神似莫斯科國立大學(xué)的全新學(xué)府，建成50所世界一流大學(xué)之一。
當然，其每年超過20萬人民幣的學(xué)費，也讓平均工資剛過1000元的普通越南人將其視為最豪華的大學(xué)。
“潘日旺在越南人心目中的地位，相當于李嘉誠在中國香港，也有人覺得他有可能成為越南特朗普。在他之前，越南的富豪要么靠低價買國企發(fā)財，要么是炒房炒股賺的錢，但潘日旺是白手起家，一路做實業(yè)從窮小子變成了億萬富翁?！币晃宦镁釉侥?0多年的華人這么說。
而他從窮小子變成億萬富翁的過程，見證了大時代的變遷。
1991年12月25日，蘇聯(lián)紅旗最后一次飄揚在克里姆林宮上空，世界歷史開啟了一個新的時代。
23歲的潘日旺走在莫斯科街頭，感受著大時代帶來的巨變。
當俄羅斯民眾還在寒風(fēng)中排隊買面包，這個來自越南、大學(xué)還未畢業(yè)的年輕人已發(fā)現(xiàn)了商機。
潘日旺的經(jīng)商頭腦繼承自在街頭擺茶水攤的母親。
這個平民子弟19歲考入河內(nèi)礦業(yè)地質(zhì)大學(xué)，憑借在數(shù)學(xué)競賽中獲獎，被公派到莫斯科留學(xué)。
當時，越南已在1986年開始革新開放，潘日旺嘗試在奇缺物資的莫斯科創(chuàng)業(yè)，但由于沒有經(jīng)驗無疾而終。
畢業(yè)后，潘日旺沒有回國，而是去了烏克蘭的哈爾科夫，開始了自己的經(jīng)商生涯。
與如今的炮火紛飛相比，剛獨立的烏克蘭日子也不好過。
“那時烏克蘭人非常窮，非常餓?！?/p>
這不是“歐洲糧倉”該有的樣子，潘日旺嗅到了其中的機遇。
他決定從當時缺乏的食品入手，東拼西湊借了家人朋友1萬美元，在哈爾科夫開設(shè)了一家越南餐館。
當時，越南人均GDP只有180多美元，1萬美元算得上是一筆巨款。
事實證明，潘日旺的眼光很準，餐館的生意很好。
很快，潘日旺又從越南進口了一條生產(chǎn)線，用來制作和烘干拉面，這種全新的面食受到了烏克蘭人的熱烈歡迎。
巨大的商機面前，潘日旺決定“賭”一把大的。
他關(guān)掉了生意不錯的餐館和面條店，押上所有，借了月息8%的高利貸，開了烏克蘭唯一一家方便面工廠，品牌名叫“Mivina”（米維娜）。
在當時烏克蘭治安乃至政治都很混亂的情況下，年輕的潘日旺只有兩條路：要么成功，要么被烏克蘭黑幫干掉。
為了搶占市場，潘日旺一口氣生產(chǎn)了50萬包配料，連同越南主題的日歷一起免費贈送，
置于死地而后生，他“賭”對了。
米維娜很快在烏克蘭打開局面，幫助潘日旺成為烏克蘭的加工食品之王。
到2004年，米維娜已占據(jù)烏克蘭方便食品市場97%的份額。而當2010年潘日旺以約1.5億美元將業(yè)務(wù)賣給雀巢時，其已有1億美元的營收。
但是，潘日旺在烏克蘭過得并不舒心。
他常開著自己的寶馬在烏克蘭的不限速高速上狂飆，速度甚至達到240km/h以上。
而烏克蘭的治安環(huán)境，讓越南派去招商引資的官員，經(jīng)過最少三道安檢才見到潘日旺本人。
2000年，潘日旺回越南芽莊度假，做了一個重大的決定：離開烏克蘭回國創(chuàng)業(yè)。
潘日旺等到了他想要的時機。
90年代，越南的經(jīng)濟發(fā)展還受到意識形態(tài)牽絆，而進入新世紀他回國時，越南正迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點。
2001年4月，越共九大召開，越南回到了經(jīng)濟發(fā)展的重心上。
也是這一年，中國正式加入WTO，強勁的增長帶動了整個東南亞乃至全世界。
踩住越南發(fā)展浪頭的潘日旺，開始走向更高的位置。
2001年，創(chuàng)業(yè)僅4年的許家印和包括李嘉誠在內(nèi)的華商一起獲得“21世紀封面人物”人才稱號。
同年潘日旺在芽莊投資的Vinpearl珍珠度假村建成落地。
生于1968年的潘日旺比許家印小了整10歲，但他們都掌握了同樣的“首富密碼”。
“越南人和中國人很相似，他們總喜歡把金條藏在床角。在這種地方，房地產(chǎn)一定會繁榮。”這是潘日旺的洞察。
2002年，潘日旺成立Vincom公司，進軍大型購物廣場、高端寫字樓和公寓。
此時的越南房地產(chǎn)正處于爆發(fā)前夜。
2003年，越南政府修改《土地法》，調(diào)整土地供應(yīng)，房地產(chǎn)市場降溫，越南房產(chǎn)交易量下降23%。2004年下降56%，2005年下降78%。
但越南的發(fā)展勢頭并未停滯，2000年至2006年GDP仍保持了6%的年增速。
與急著搶奪人口紅利的絕大多數(shù)地產(chǎn)商不同，潘日旺將自己的目標定位在了最有消費能力的中產(chǎn)之上，主打“更好的居住體驗”。
這一理念下，當大多數(shù)房企因行業(yè)低谷止步時，潘日旺仍堅持快速擴張。
很快，越南房地產(chǎn)迎來了第一個高峰期。
2005年，越南推出《投資法》，為外國投資者提供了投資越南房地產(chǎn)的平等機會。
2006年11月，越南宣布加入WTO。
2007年，越南政府出臺刺激措施，調(diào)低房貸利率，越南房價快速上漲。
這一年，潘日旺開發(fā)出了河內(nèi)最奢華的別墅區(qū)和多個知名項目，Vincom正式上市。
此時，越南風(fēng)頭最勁的富豪，還是以木材生意起家、買了越南第一架私人飛機的段阮德。但年輕的潘日旺已開始嶄露頭角，并在2008年金融危機后，展現(xiàn)出驚人的崛起速度。
2012年，潘日旺將Vincom與Vinpear合并，創(chuàng)辦溫納集團。這一年他在各地的豪華房地產(chǎn)開發(fā)中，投入了近40億美元的流動資金，遠超其他國內(nèi)同行。
“就算現(xiàn)在給我100億美元，我也會全部投在建設(shè)里，越南的需求太多，我要蓋的房子也很多?！?/p>
潘日旺對資金的“饑渴”，來自于他看到的機會。
越南經(jīng)濟的快速發(fā)展，培養(yǎng)了一批消費能力極強的城市中產(chǎn)。2016-2021年，越南中產(chǎn)年均增長率為10.1%，排名東南亞首位。這一趨勢，完美契合了潘日旺的定位。
為了迎合高端客戶，潘日旺專門引進了中國風(fēng)水理念，免費提供風(fēng)水咨詢，保證設(shè)計出令人滿意的“風(fēng)水寶宅”。
買房送風(fēng)水服務(wù)，潘日旺塑造了世界地產(chǎn)業(yè)的一道奇景。
一系列大手筆，讓溫納集團成為越南高品質(zhì)地產(chǎn)的代名詞。而越南日趨洶涌的房地產(chǎn)熱潮，快速充盈了他的資金實力。
以胡志明市為例，2015年至2020年其每年房價的漲幅都在20%以上，2021年在疫情下仍上漲15%。
2022年，越南房地產(chǎn)持續(xù)火熱，上半年胡志明市、河內(nèi)的房價漲幅均進入亞洲前十，其中胡志明市房價漲幅超過20%，均價超過3.5萬元人民幣，創(chuàng)下10年來歷史最高水平。
烈火烹油，繁花似錦。
這是數(shù)年前許家印非常熟悉的感覺，那時他手握千億現(xiàn)金，狂砸電動汽車。
潘日旺也選擇了同樣的道路，不同的是，他比許家印走得更遠。
2021年底，胡志明市守添郡拍出了全球最貴地王，約合人民幣68萬/平。
面對這個地價，北上廣深都是“小弟”，而該市2021年的GDP在中國僅能排在第80位。
巨大的泡沫下，越南的地產(chǎn)危機已難以掩蓋。
2022年4月，中標上述“全球地王”的新皇明集團老板杜英勇父子被捕。此后，曾高調(diào)與李嘉誠合作的越南華人女首富張美蘭被捕。而在此前，越南FLC集團董事長鄭文決因也被捕。
潘日旺也一度傳出“被邊控”的消息。
但是，曾在烏克蘭闖過刀光劍影的他并沒有翻車。
2022年10月30日，日本大阪，潘日旺與曾毓群會面，雙方談到了寧德時代與VinFast的合作。
攻破傳言的背后，潘日旺在向國內(nèi)傳遞信息：除了房地產(chǎn)和賺錢，他還為創(chuàng)造越南的民族品牌而努力。
穩(wěn)居首富多年，低調(diào)的潘日旺在振興民族品牌這件事上，一直很高調(diào)。
十多年前，在瑞士的世界經(jīng)濟論壇上，溫納集團就曾被喻為“越南的經(jīng)濟大使”，儼然成為越南經(jīng)濟的“面子”。
潘日旺曾放出豪言，要讓河內(nèi)、胡志明市的街景變得像中國香港或新加坡那般炫麗。
“如果我能做到這一點，即使會花掉我?guī)资畠|，我也樂意?！彼f，“我可以留下某種東西，錢是帶不進棺材的?！?/p>
眼下，潘日旺最受矚目的項目，當屬“亞洲特斯拉”的VinFast。
“越南至少要有一個世界認可的品牌，而在嘗試了幾個領(lǐng)域后，我發(fā)現(xiàn)只有電動汽車能夠?qū)崿F(xiàn)這一點。”談到選擇造車的初衷，潘日旺如此表示。
這很契合越南政府長期以來的號召。
“不是為了公司，而是為了國家?！?/p>
為了全力造車，潘日旺在2019年底出售了當時越南最大規(guī)模的零售業(yè)務(wù)，2021年5月退出了智能手機和電視業(yè)務(wù)。
雖然近年來越南制造業(yè)很熱，但在汽車制造這類高端產(chǎn)業(yè)鏈上，仍非常脆弱。
VinFast的重要零部件幾乎全部依賴進口，推出的幾款車型從設(shè)計到生產(chǎn)，靠的都是外援。潘日旺更是抱緊了中國新能源產(chǎn)業(yè)鏈的各路巨頭，充分為己所用。
盡管如此，VinFast在海外還是獲得了響亮的名聲。
2022年3月，VinFast赴美建廠，殺到了馬克斯的大本營，拜登親自為其在社交媒體發(fā)文。
“亞洲特斯拉”由此打響。
2022年12月，VinFast向美國SEC遞交IPO申請，估值最高可達到600億美元。這又將創(chuàng)造越南企業(yè)的歷史。
如果上市成功，潘日旺將有望晉級世界富豪前50。
但是，對他的“為國造車”，很多越南人并不買賬。
在VinFast的9人董事會中，只有3人是越南人，其余6人均來自歐美，而3位越南人也都有過在歐美大公司的工作經(jīng)歷。同時，VinFast的總部也將遷往新加坡。
而盛名之下的VinFast，經(jīng)營隱患同樣不少。
2023年2月10日，VinFast宣布其北美分公司將裁員約80人，其中包括原美國子公司首席財務(wù)官。
在燒錢的電動汽車上，VinFast這兩年已合計虧掉30億美元。而隨著越南房地產(chǎn)頻傳危機，潘日旺能否為造車持續(xù)“輸血”也遭到質(zhì)疑。
其實，與在烏克蘭一樣，潘日旺除了成功，沒有別的選擇。
“要像前鋒一樣進攻，不要防守?！?/p>
潘日旺很愛足球，尤其喜歡踢前鋒，這是他的人生信念。
他還能繼續(xù)成功嗎？
[1]《越南首位億萬富豪與資本主義之夢》福布斯雜志
[2]《這個靠房地產(chǎn)發(fā)了財?shù)氖赘?，叫板特斯拉》馮侖風(fēng)馬牛
[3]《越南“首富”造車記》南方人物周刊
[4]《美國人民需要“越南特斯拉”》創(chuàng)業(yè)邦
[5]《“亞洲特斯拉”能撐起越南制造的未來嗎？》中國新聞周刊