【圖集】去年總價過億豪宅成交48套，你知道國內(nèi)的高端住宅都在哪嗎？

編輯 | 李運恒

近來，北京萬柳書院在社交平臺上頻繁出圈，也引發(fā)了大家對頂級豪宅的熱議?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2022年北京單價15萬元/平米以上的豪宅成交共17套，其中萬柳書院占了9套，套均價在3355萬元到9400萬之間，每平米單價在15.4萬元到22.8萬元之間。

根據(jù)仲量聯(lián)行報告顯示，在北京高端住宅市場，盡管四季度交易活躍度受阻，2022年全年總成交量仍創(chuàng)五年新高。2022年，北京高單價項目成交火爆，單價8萬+產(chǎn)品成交量占比達17%，較去年提升10個百分點，尤其10萬+豪宅成交成績同樣亮眼，全年成交高達3172套，同比上升56%。

北京2022年成交均價最高的項目為首創(chuàng)天禧，成交均價達21.33萬元/㎡，比萬柳書院17.94萬/㎡更貴。北京去年共誕生了3個百億樓盤，分別為北京城建天壇府、學府壹號院、中建壹品·學府公館三個樓盤，全是單價8萬+豪宅。

根據(jù)報道，2022年，中國總價1億元以上豪宅共成交48套，其中北京成交套數(shù)為13套，上海和廣州均為12套。不過，整體看，全國的豪宅市場同樣面臨沖擊。媒體報道，2022年從各總價段來看，一手豪宅中總價1000萬、3000萬以上的成交還在繼續(xù)保持增長，但5000萬以上頂豪成交出現(xiàn)了下行，全國共成交383套，較2021年全年下降40%。單價段也是如此。2022年，單價15萬元/平方米以上頂豪共成交422套，同比下降19%。

2022年，二手豪宅幾乎全線下跌。從整體數(shù)據(jù)看，總價1000萬以上二手豪宅成交同比降42%；總價3000萬以上二手豪宅成交同比降28%；總價5000萬以上二手頂豪成交同比降18%。

反觀整體房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年1-12月份房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)，2022年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約13.29萬億元，比上年下降10.0%。而交易數(shù)據(jù)也在2022年出現(xiàn)明顯的拐點，全年商品房銷售額13.33萬億元，同比下降26.7%。

 

*圖片來源：視覺中國、ICphoto