文 | 財(cái)富質(zhì)點(diǎn) 高楊
編輯 | 肇瑞
世人皆知“華西”富，不知“東嶺”也多金。
東嶺村，坐落于陜西省寶雞市陳倉(cāng)鎮(zhèn)，有中國(guó)“西部第一村”之稱(chēng)，由村辦企業(yè)發(fā)展而來(lái)的東嶺集團(tuán)，多年穩(wěn)坐陜西第一民企的寶座。
近年來(lái)，東嶺集團(tuán)的“當(dāng)家人”李黑記，數(shù)次提出要積極對(duì)接資本市場(chǎng)，甚至還喊出實(shí)現(xiàn)5000億元總收入的目標(biāo)。李黑記的兒子李磊出任東嶺集團(tuán)總裁，展現(xiàn)出這一老牌企業(yè)引入年輕人的決心。
不過(guò)，之后的東嶺集團(tuán)卻經(jīng)歷大幅“失速”，盈利大幅下滑，陜西第一民企的頭銜也讓位當(dāng)?shù)亓硪淮竺衿蟆~科集團(tuán)。
陜西省企業(yè)家協(xié)會(huì)最近發(fā)布的2022陜西民營(yíng)50強(qiáng)企業(yè)榜單上，東嶺集團(tuán)以的1327.66億元營(yíng)收位于第二位，但仍然落后于邁科集團(tuán)，且差距進(jìn)一步拉大，后者營(yíng)收達(dá)1598.78億元人民幣。
西部第一村怎么了？
01、接盤(pán)無(wú)錫第一爛尾樓
“東嶺錫上終于迎來(lái)交付，交付戶(hù)型為94-376㎡，均價(jià)為31000元/㎡。”
2022年12月中旬，位于無(wú)錫城市核心區(qū)域的重要項(xiàng)目東嶺錫上終于迎來(lái)交付。這是一個(gè)集地鐵上蓋物業(yè)、主題體驗(yàn)式購(gòu)物中心、高端公寓式住宅、辦公于一體的高端城市綜合體。
該項(xiàng)目的前身名為銀輝中心，由無(wú)錫耀輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“無(wú)錫耀輝”）開(kāi)發(fā)。2010年開(kāi)始，銀輝中心項(xiàng)目停工，一停數(shù)年，有了“無(wú)錫第一爛尾樓”之稱(chēng)。
2018年，來(lái)自陜西的實(shí)力民企東嶺集團(tuán)接手該項(xiàng)目。
據(jù)中誠(chéng)信國(guó)際的評(píng)級(jí)報(bào)告，東嶺集團(tuán)在 2018 年以破產(chǎn)重整的方式取得無(wú)錫市崇安寺商圈的銀輝中心項(xiàng)目。銀輝中心項(xiàng)目總建筑面積 17.76 萬(wàn)平方米，2021年計(jì)劃總投資調(diào)為 35.73 億元，截至 2021 年末已投資 27.91 億元。
工商資料顯示，2018年8月，東嶺集團(tuán)成為無(wú)錫耀輝的新股東。同年9月，陜西東嶺物資有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“東嶺物資”）接替東嶺集團(tuán)，成為無(wú)錫耀輝股東。
截至目前，無(wú)錫耀輝的股東為東嶺物資和自然人梁寶平。東嶺物資背后的法人股東正是東嶺集團(tuán)，而梁寶平不僅是東嶺物資的法定代表人，同時(shí)也在東嶺集團(tuán)多家企業(yè)任職。
東嶺集團(tuán)接手后，銀輝中心的新備案名稱(chēng)改為東嶺錫上。東嶺錫上原定于2021年5月底交付，后經(jīng)過(guò)幾次延期，最終在2022年12月交付。
然而就在交付前，工商資料顯示，2022年10月8日，無(wú)錫市崇安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的抽查中，無(wú)錫耀輝通過(guò)登記的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）無(wú)法聯(lián)系。當(dāng)前，無(wú)錫耀輝被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄。
無(wú)錫項(xiàng)目是東嶺在房地產(chǎn)行業(yè)的布局之一。
除了東嶺錫上，東嶺集團(tuán)還開(kāi)發(fā)了寶雞中央金融文化商務(wù)區(qū)（CCBD）。官網(wǎng)顯示，寶雞中央金融文化商務(wù)區(qū)位于寶雞城市中心，東嶺集團(tuán)斥資230億元打造并全程操盤(pán)運(yùn)營(yíng)。
東嶺集團(tuán)旗下有全資子公司陜西東嶺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“東嶺房地產(chǎn)”）。官網(wǎng)顯示，該公司成立于2006年9月，總資產(chǎn)17909萬(wàn)元，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)。
2020年，因拖欠上市公司金螳螂工程款，東嶺房地產(chǎn)曾被訴訟追債，涉及寶雞國(guó)金中心項(xiàng)目東嶺集團(tuán)總部 辦公區(qū)精裝修工程。
(2020)陜0303民初2639號(hào)民事判決書(shū)顯示，2020年8月，陜西省寶雞市金臺(tái)區(qū)人民法院判決，東嶺房地產(chǎn)支付蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司工程款394.33萬(wàn)元，并支付相應(yīng)逾期利息。
02、西部第一村
與“天下第一村”華西類(lèi)似，東嶺村的發(fā)展也是一部領(lǐng)頭人帶領(lǐng)村民集體創(chuàng)業(yè)的奮斗史。
東嶺村的帶頭人是李黑記。他出生于1958 年，17歲高中畢業(yè)后在陳倉(cāng)鎮(zhèn)聯(lián)盟村六組當(dāng)保管員，之后又在聯(lián)盟村聯(lián)盟服務(wù)部工作。
上世紀(jì)80年代初，聯(lián)盟服務(wù)部下屬的一個(gè)黑白鐵皮加工部，成為李黑記和村民創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)。隨著鐵皮加工部經(jīng)營(yíng)擴(kuò)大，成立了東嶺鉚焊機(jī)械廠。1987 年至 1995年，李黑記擔(dān)任東嶺鉚焊機(jī)械廠廠長(zhǎng)。
東嶺在發(fā)展過(guò)程中，逐漸摸索出一條“村企合一、以企帶村、共同發(fā)展”的路子。1996年，東嶺集團(tuán)應(yīng)運(yùn)而生。
2000年以后，東嶺集團(tuán)抓住了國(guó)企改革的機(jī)遇，踏上了“工業(yè)化擴(kuò)張、資本化裂變”的跨越式發(fā)展之路，通過(guò)重組、兼并、參股等形式，逐步發(fā)展成為國(guó)內(nèi)國(guó)際貿(mào)易、鋼鐵及鋅冶煉、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)及煤炭采掘、房地產(chǎn)、金融投資、互聯(lián)網(wǎng)等多業(yè)并舉的綜合性集團(tuán)公司。
據(jù)東嶺集團(tuán)微信公眾號(hào)，2017年，東嶺集團(tuán)總收入突破1300億元，成為陜西首家收入破千億的民營(yíng)企業(yè)。
當(dāng)年，東嶺集團(tuán)微信公眾號(hào)披露，李黑記內(nèi)部講話(huà)時(shí)表示，集團(tuán)2017年在資本創(chuàng)新方面要繼續(xù)推動(dòng)財(cái)務(wù)公司的成立，堅(jiān)持借殼上市。這項(xiàng)工作即使再難，我們也要咬緊牙關(guān)堅(jiān)持下來(lái)，一定要成功。
2019年4月份，李黑記接待國(guó)家外匯局寶雞市中心支局局長(zhǎng)劉立民一行到訪東嶺集團(tuán)時(shí)表示，“下一步，東嶺還要成立財(cái)務(wù)公司、上市公司、投資公司、票據(jù)公司和運(yùn)營(yíng)公司，促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，力爭(zhēng)五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)總收入5000億的目標(biāo)”。
然而，上市和5千億的宏偉目標(biāo)尚未實(shí)現(xiàn)，東嶺卻丟掉了在陜西民企老大的榮譽(yù)。
據(jù)2020民企500強(qiáng)榜單，東嶺集團(tuán)以1260.28億元的營(yíng)收排在38位，西安邁科金屬?lài)?guó)際集團(tuán)有限公司以1121.89億元的營(yíng)收排在46位。
2021民企500強(qiáng)榜單上，邁科以1288.71億元的營(yíng)收超越了東嶺集團(tuán)（1202.04億元）。
03、二代開(kāi)新局？
從股權(quán)結(jié)構(gòu)上看，東嶺集團(tuán)控股股東為上海嶺拓企業(yè)管理中心（有限合伙），其持有東嶺集團(tuán)74.68%股權(quán)，陜西省寶雞市金臺(tái)區(qū)陳倉(cāng)鎮(zhèn)東嶺村村民委員會(huì)持有25.29%股權(quán)，酒泉鋼鐵（集團(tuán)）有限責(zé)任公司持有0.03%股權(quán)。
工商信息顯示，上海嶺拓企業(yè)管理中心（有限合伙）的合伙人為仝明科、李黑記、康銀俠。
東嶺集團(tuán)的創(chuàng)始人李黑記，如今也是公司實(shí)際控制人，第十一屆全國(guó)人大代表，全國(guó)工商聯(lián)第十二屆常委。
在東嶺集團(tuán)收入波動(dòng)的這幾年，李黑記的兒子李磊嶄露頭角。
李磊出生于1987年，畢業(yè)于英國(guó)萊斯特大學(xué)，獲管理學(xué)碩士學(xué)位。2013年加入東嶺集團(tuán)，先后任集團(tuán)投資公司總經(jīng)理、集團(tuán)國(guó)內(nèi)貿(mào)易公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理等職。
據(jù)媒體報(bào)道，為鍛煉兒子，李黑記讓冶煉廠的負(fù)責(zé)人對(duì)李磊的身份保密，整個(gè)實(shí)習(xí)期間，李磊是一名普通工人，和工友同吃同住。“6到8月，關(guān)中酷暑，高溫難耐。第一次穿厚工服和膠底勞保鞋，李磊腳被磨破了，他毫無(wú)怨言，覺(jué)得‘這不算啥，反正打橄欖球時(shí)腳也磨破過(guò)’?！?/p>
“ 李磊的邏輯里沒(méi)有“接班”兩個(gè)字，他不認(rèn)可“接班人”這個(gè)詞。他認(rèn)為企業(yè)的財(cái)富并不能被接手傳承，傳承是一種基因，一種文化，更是一種精神。他更認(rèn)為自己是“創(chuàng)二代”。”
李磊擔(dān)任東嶺集團(tuán)總裁之前，據(jù)東嶺集團(tuán)債券報(bào)告顯示，2018年，東嶺集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)11.92億元，同比增長(zhǎng)47.53%。
但在李磊上任的當(dāng)年，也就是2019年，東嶺集團(tuán)凈利潤(rùn)降至7.66億元，2020年降至5.36億元，2021年降至3.89億元。
東嶺集團(tuán)嘗試過(guò)調(diào)整。
據(jù)中華工商時(shí)報(bào)報(bào)道，2020年，還是集團(tuán)副總裁的李磊就主導(dǎo)了一次企業(yè)組織架構(gòu)改革，聘請(qǐng)了全球知名咨詢(xún)公司麥肯錫“診斷操刀”，并形成了“董事會(huì)定方向、提思路、當(dāng)參謀，總裁班子抓大事、抓改革、促發(fā)展”的新格局，確定了“十部一室”的集團(tuán)組織模式。
“大概花了小半年時(shí)間，做了集團(tuán)組織架構(gòu)的轉(zhuǎn)型。主要針對(duì)‘重經(jīng)營(yíng)輕管理’帶來(lái)的人才、風(fēng)控等方面進(jìn)行了革新?！崩罾诮邮懿稍L時(shí)說(shuō)。“ 集團(tuán)1.8萬(wàn)人，所需要的管理模式和管理半徑都不同，我們不能拿一把尺子去量全世界?！?/p>
2022年7月，陜西省企業(yè)家協(xié)會(huì)發(fā)布了關(guān)于表彰“第九屆陜西省優(yōu)秀企業(yè)家”的決定，東嶺集團(tuán)黨委書(shū)記、總裁李磊榮獲“第九屆陜西省優(yōu)秀企業(yè)家”稱(chēng)號(hào)。李磊還當(dāng)選為寶雞市工商聯(lián)（總商會(huì)）兼職副主席。
據(jù)債券報(bào)告披露，2021年?yáng)|嶺集團(tuán)營(yíng)收為1327.65 億元，其在2022民企500強(qiáng)排行榜上營(yíng)收數(shù)據(jù)為1327.66億元。2020年?yáng)|嶺集團(tuán)的營(yíng)收則與2021民企500強(qiáng)排行榜上營(yíng)收數(shù)據(jù)一致（1202.04億元）。
中誠(chéng)信國(guó)際的2021年度跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告中指出，2020年以來(lái)，新冠肺炎疫情致使上半年鋼鐵下游需求弱化，鋼鐵企業(yè)利潤(rùn)普遍下行；下半年以來(lái)，主要下游行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)為鋼材需求量帶來(lái)強(qiáng)勁支撐，經(jīng)營(yíng)情況顯著回暖，但全年盈利水平仍同比降低。
事實(shí)上，長(zhǎng)期以來(lái)，東嶺集團(tuán)的毛利率都有增長(zhǎng)空間。
2021年度債券報(bào)告顯示，2021年，鋼鐵物流板塊的營(yíng)業(yè)收入為342.01億元，有色板塊收入為904.55億元；能源板塊收入為62.94億元，其他板塊收入為18.15億元。
但占據(jù)收入大頭的業(yè)務(wù)鋼鐵物流及有色板塊，毛利率水平較低，分別為1.06%、0.93%，毛利率同比上年分別變化-11.67%、-27.91%。
東嶺集團(tuán)在報(bào)告中指出，有色原料供應(yīng)不足，利潤(rùn)空間壓縮。由于有色鋅價(jià)格的持續(xù)看漲，有色原料供應(yīng)難度加大，價(jià)格也是水漲船高，冶煉廠利潤(rùn)空間壓縮較大。
截至2021年12月31日，東嶺集團(tuán)資產(chǎn)總計(jì)489.05億元，上年同期為451.47億元；負(fù)債合計(jì)320.42億元，上年同期為272.16億元。
截至2021年末，公司受限資產(chǎn)規(guī)模為166.62億元。受限資產(chǎn)包括貨幣資金49.35億元，存貨20.81億元，投資性房地產(chǎn)44.30億元，固定資產(chǎn)4.90億元，無(wú)形資產(chǎn)47.26億元。
截至 2022 年 6 月末，東嶺集團(tuán)受限資產(chǎn)規(guī)模為 115.56 億元。
東嶺集團(tuán)在公告中指出，公司受限資產(chǎn)規(guī)模較大，如果未來(lái)公司這部分受限資產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，可能會(huì)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)不利影響。
中誠(chéng)信國(guó)際在報(bào)告中稱(chēng)，“除當(dāng)前存量項(xiàng)目外，公司房地產(chǎn)板塊未來(lái)不再自主開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，將以土地入股的形式進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)?！?/p>
2022中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)榜單上，東嶺集團(tuán)營(yíng)收增至1327.66億元，不過(guò)仍然落后于邁科集團(tuán)。
好消息是，2020年以來(lái)，東嶺集團(tuán)的現(xiàn)金流慢慢回升。
2019年，東嶺集團(tuán)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為16.46億元，同比下降59.05%。2020年為21.00億元；2021年度為34.41億元。
此外，東嶺集團(tuán)的金融布局已蔚然大觀，官網(wǎng)顯示，目前其已投資入股蘭州銀行、長(zhǎng)安銀行。
蘭州銀行2021年報(bào)顯示，李黑記于2011年任蘭州銀行董事。截至2021年12月31日，蘭州東嶺物資有限責(zé)任公司及其關(guān)聯(lián)體2021年度在蘭州銀行授信預(yù)計(jì)額度14.5億元，授信余額為14.0262億元。
據(jù)澎湃新聞報(bào)道，截至2021年9月末，東嶺集團(tuán)股份有限公司在長(zhǎng)安銀行的持股數(shù)量為3.44億股，持股比例為6.10% 。
據(jù)2022年債券中期報(bào)告，在穩(wěn)定發(fā)展鋼鐵物流和鋅品冶煉的基礎(chǔ)上，東嶺集團(tuán)將向上游整合資源， 收購(gòu)或合作開(kāi)發(fā)資源類(lèi)礦區(qū)，保障企業(yè)原材料的供應(yīng)和開(kāi)發(fā)新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。