文｜立田

在堅(jiān)持“住房不炒”的基調(diào)下，調(diào)控政策頻出。結(jié)合當(dāng)前樓市發(fā)展現(xiàn)狀可以發(fā)現(xiàn)，合理的剛性和改善性住房需求正在不斷釋放，未來(lái)將有較大發(fā)展空間。房?jī)r(jià)更加趨于理性，整體市場(chǎng)企穩(wěn)日益明顯。

長(zhǎng)期穩(wěn)健、規(guī)范監(jiān)管、產(chǎn)品力強(qiáng)勁的房企必將獲得更多的行業(yè)資源及更高的市場(chǎng)認(rèn)可度，因此，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)房企長(zhǎng)期穩(wěn)健運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展將是未來(lái)發(fā)展方向，優(yōu)質(zhì)城市的建設(shè)者們也與時(shí)俱進(jìn)，不斷創(chuàng)造出更好的人居產(chǎn)品。

據(jù)中指研究院《2022年1-9月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP15》顯示，綠城、萬(wàn)科、碧桂園以過(guò)百億的銷(xiāo)售額名列前三。其中，碧桂園今年1-8月的銷(xiāo)售額為88.7億，進(jìn)入9月份，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)成功破百億，以108.3億元銷(xiāo)售額位居TOP15榜單的第三位。

據(jù)悉，作為世界500強(qiáng)的碧桂園，歷經(jīng)30載產(chǎn)品打磨，發(fā)展規(guī)模持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先。而入陜7年的碧桂園，以嚴(yán)苛的擇址、品質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，布局陜南、關(guān)中、陜北（西安、咸陽(yáng)、渭南、寶雞等城市）人居建設(shè)。

從千畝大盤(pán)“鳳凰城”樹(shù)立“造城”樣板，到精工“云”系住宅成為西安購(gòu)房者最為關(guān)注的系列項(xiàng)目之一，是碧桂園的不斷鉆研與迭新之路。

“中高端”需求不斷釋放  產(chǎn)品力是拓疆利器

“煙雨陜南，風(fēng)景柔美，坐在自己的一方臥室里，窗外是細(xì)雨綿綿，屋內(nèi)是親人的理解與保護(hù)，溫情綿延；”

“關(guān)中生活節(jié)奏較快，對(duì)于廚藝不精的小兩口，做飯“失敗”是常態(tài)，但那又如何，在“家”里，吃著肉夾饃、喝著冰峰，幸福感依舊滿滿，做飯嘛，下次繼續(xù)！”

“喜慶的窗花貼滿在270°轉(zhuǎn)角大窗戶上，一家三代人在諾?的客廳里，歡笑不斷，對(duì)美好生活的憧憬在此刻已經(jīng)實(shí)現(xiàn)?！?/p>

“家”不是簡(jiǎn)單的空間組合。在貼合人性化設(shè)計(jì)空間中自然演繹種種溫馨，才是建造者們一直追求的結(jié)果，也是市場(chǎng)上衡量品質(zhì)住宅的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前西安樓市的中高端改善住宅不斷完善和優(yōu)化，出現(xiàn)了許多讓大家驚嘆的作品。

比如，綠城的西安和廬，以現(xiàn)代設(shè)計(jì)融合自然山川打造出極具藝術(shù)之美的結(jié)廬雅居；龍湖青云闕尚府的院落式大平層，創(chuàng)新獨(dú)特的“奇偶”層帶來(lái)全方位采光及造型美學(xué)。而碧桂園最為火熱的“云”系產(chǎn)品，是當(dāng)前階段布局西安的“主力軍”，在高端改善市場(chǎng)接受度持續(xù)走高，也對(duì)區(qū)域內(nèi)的其他住宅產(chǎn)品提供了更多參考內(nèi)容與方向。

其中，據(jù)中指研究院公布的《2022年1-9月西安商品住宅單盤(pán)銷(xiāo)售額TOP10》，碧桂園云頂以57.9億元的銷(xiāo)售額問(wèn)鼎1-9月單盤(pán)銷(xiāo)冠！而云府則位于早期的低密“別墅”區(qū)未央湖板塊，對(duì)于區(qū)域及周邊的改善群體而言，價(jià)格利好明顯。

眾所周知，高新三期CID板塊內(nèi)一線品牌房企聚集，品質(zhì)項(xiàng)目各有千秋，可謂“神仙打架”。前兩年已入市的有新希望錦麟天璽、中天新希望未來(lái)印、中海寰宇天下、紫薇華發(fā)CID等項(xiàng)目，奠定了區(qū)域內(nèi)的低密高端改善的基因。目前正在或即將售賣(mài)的項(xiàng)目有龍湖青云闕、紫薇云上、天地源棠樾坊、碧桂園高新云墅等項(xiàng)目，夯實(shí)區(qū)域品質(zhì)人居格局。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，高新三期聚集眾多高精尖產(chǎn)業(yè)與人才，商業(yè)消費(fèi)、優(yōu)質(zhì)生活配套、高端人居需求屬性十分強(qiáng)烈，近幾年能夠進(jìn)入該區(qū)域的房企或購(gòu)房者，均相當(dāng)于鎖定了該區(qū)域的未來(lái)升值價(jià)值。

在區(qū)域內(nèi)眾多項(xiàng)目共享配套一致的情況下，碧桂園高新云墅一期與高新一小、一中一路之隔，云墅二期北側(cè)同樣緊鄰教育用地，地段優(yōu)勢(shì)更勝一籌。配以強(qiáng)勁的產(chǎn)品力，多方創(chuàng)新的細(xì)節(jié)品質(zhì)，項(xiàng)目一直居于區(qū)域內(nèi)的“明星”之列。

反復(fù)拆改，強(qiáng)化質(zhì)量穩(wěn)健

在建設(shè)初期，碧桂園便設(shè)立“實(shí)驗(yàn)空間”，把所有樣板間在這里實(shí)物落地，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師、建造者以及運(yùn)營(yíng)人員的共同討論分析，結(jié)合市場(chǎng)需求，找出值得改進(jìn)的地方，而在進(jìn)行反復(fù)調(diào)整、修改……呈現(xiàn)在顧客眼前的樣板間，已是“百煉成鋼”。

聚力創(chuàng)新，細(xì)節(jié)繪就品質(zhì)

云納空間設(shè)計(jì)有封閉或開(kāi)放的小隔間，以及小推車(chē)，為業(yè)主收納快遞、外賣(mài)或暫時(shí)存放其他東西，更能在疫情期間，實(shí)現(xiàn)無(wú)接觸安全送達(dá)；地庫(kù)的私人儲(chǔ)藏間，借鑒私人會(huì)所儲(chǔ)物形式，一戶一鎖，讓雨傘、健身器材等物件無(wú)需帶回家。

市面上大部分地庫(kù)防火門(mén)為金屬材質(zhì)，但碧桂園使用玻璃防火門(mén)，雖然整體造價(jià)更高，但帶來(lái)安全和美觀并存，以高投入成本，換取品質(zhì)保證。

守正出奇，打破傳統(tǒng)戶型尺度

140㎡四房戶型，是市面上少有的“剛改”進(jìn)階產(chǎn)品，填補(bǔ)了此類(lèi)產(chǎn)品細(xì)分市場(chǎng)的空白。南向面寬約十余米，既可擁有大面積獨(dú)立客廳，又可布置出無(wú)遮擋書(shū)房、兒童娛樂(lè)空間等，沒(méi)有任何浪費(fèi)。

240戶型產(chǎn)品面向純高端改善客戶，突破傳統(tǒng)住宅尺度，以270°觀景玻璃環(huán)幕，帶來(lái)奢闊的觀景視野和光照面，屬于當(dāng)前西安樓市中極少有的大面積客廳空間設(shè)計(jì)，稀缺性十足。

亞里士多德說(shuō)：“人們來(lái)到城市，是為了生活；人們居住在城市，是為了生活得更好”。在城市日新月異的發(fā)展中，碧桂園“云”系產(chǎn)品，著力在履職精工、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面下功夫，持續(xù)助力城市發(fā)展優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略。未來(lái)，我們可以有更多期待！