文|財(cái)富質(zhì)點(diǎn) 一蘭
編輯|肇瑞
“玻尿酸女王”趙燕又有商業(yè)動(dòng)作。
8月12日，《財(cái)富質(zhì)點(diǎn)》從北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)獲悉，北京華熙中環(huán)物業(yè)管理有限公司（下稱：中環(huán)物業(yè)）工商資料發(fā)生變更，新增投資人華熙昕宇投資有限公司（下稱：華熙昕宇）。
隨著本次引入新投資人，中環(huán)物業(yè)的股東變?yōu)槿A熙投資有限公司、華熙國(guó)際投資集團(tuán)有限公司（下稱：華熙集團(tuán)）、北京匯興投資有限公司、華熙昕宇4家。
華熙昕宇成立于2000年，注冊(cè)資本90000萬元人民幣，法定代表人為趙燕，經(jīng)營(yíng)范圍包括項(xiàng)目投資；投資管理；投資咨詢等等，是上市公司華熙生物的控股股東。
此前不久，中環(huán)物業(yè)被華熙集團(tuán)、華熙投資有限公司出質(zhì)了股權(quán)。
國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，2022年7月21日，華熙集團(tuán)出質(zhì)了中環(huán)物業(yè)股權(quán)，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為756，同日華熙投資有限公司也質(zhì)押了中環(huán)物業(yè)股權(quán)，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為420，質(zhì)權(quán)人均為中原信托有限公司。
《財(cái)富質(zhì)點(diǎn)》就上述質(zhì)押情況致電華熙集團(tuán)，截至發(fā)稿，對(duì)方無人接聽。
中環(huán)物業(yè)成立于2001年，注冊(cè)資本1680萬美元，經(jīng)營(yíng)范圍為出租、出售規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及規(guī)劃范圍內(nèi)的物業(yè)管理；機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)服務(wù)。目前，公司法定代表人為李健，而在2019年9月18日以前，其法定代表人為趙燕，后者為華熙集團(tuán)創(chuàng)始人，有“玻尿酸女王”之稱。
中環(huán)物業(yè)與趙燕的地產(chǎn)事業(yè)“關(guān)系匪淺”。
華熙生物今年3月發(fā)布的《關(guān)于預(yù)計(jì)2022年度日常關(guān)聯(lián)交易公告》顯示，預(yù)計(jì)向關(guān)聯(lián)方中環(huán)物業(yè)承租辦公場(chǎng)所的金額為31,200,000.00元，占同類業(yè)務(wù)的84.94%；上年實(shí)際發(fā)生金額為19,149,816.58元，占同類業(yè)務(wù)的52.13%。
“隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，租賃面積進(jìn)一步增加?！比A熙生物公告顯示。
不僅如此，根據(jù)百濟(jì)神州2021年提交的科創(chuàng)板上市招股書，2018-2019年，百濟(jì)神州（北京）從中環(huán)物業(yè)處承租北京市朝陽區(qū)中環(huán)世貿(mào)中心D座17層、18層、22層房產(chǎn)辦公。
而中環(huán)世貿(mào)，是趙燕商業(yè)版圖的重要一環(huán)。
2001年，趙燕在北京成立北京華熙新苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華熙新苑，即如今的北京華熙中環(huán)物業(yè)管理有限公司），經(jīng)營(yíng)范圍為開發(fā)、建設(shè)、出租、出售規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，以及規(guī)劃范圍內(nèi)房屋的物業(yè)管理。
根據(jù)華熙集團(tuán)官網(wǎng)，借著華熙新苑，趙燕把目光瞄向了北京長(zhǎng)安街，在北京東長(zhǎng)安街繁華地段，國(guó)貿(mào)CBD核心區(qū)西南角，投資開發(fā)建設(shè)了中環(huán)世貿(mào)中心。
中環(huán)世貿(mào)中心竣工于2005年1月，投資開發(fā)商為華熙新苑，是北京中央商務(wù)區(qū)CBD十大重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目由ABCD四棟獨(dú)立的大樓組成，是以超5A級(jí)智能型辦公為主，配以相應(yīng)的商業(yè)及服務(wù)設(shè)施的綜合性建筑群。項(xiàng)目擁有停車位超過2500個(gè)，地鐵一號(hào)線和地鐵十號(hào)線直通大廈地下二層入口，中國(guó)大飯店、國(guó)貿(mào)飯店、國(guó)貿(mào)商城等都可由地下連廊直接到達(dá)。
黃金地段+豪華商圈的雙重加持，使中環(huán)世貿(mào)中心價(jià)值不菲。根據(jù)公開報(bào)道，中環(huán)世貿(mào)中心早在2000年立項(xiàng)之初就賣到1萬元/平方米，到了2006年，市場(chǎng)價(jià)增長(zhǎng)至3-3.5萬元/平方米。
2021年6月，和諧健康保險(xiǎn)公司斥資90.57億元收購(gòu)SK大廈的消息備受矚目。據(jù)了解，SK大廈最初為中環(huán)世貿(mào)中心A、B座，2005年，華熙新苑以在建工程的形式將其轉(zhuǎn)讓給了新加坡開發(fā)商凱德置地，成交金額18.37億元，大樓更名為凱德大廈。
2008年9月，韓國(guó)SK集團(tuán)旗下的思凱資產(chǎn)管理有限公司，斥資33.4億元從凱德置地手中購(gòu)買了凱德大廈，作為集團(tuán)的中國(guó)總部，更名為SK大廈。
貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，目前，中環(huán)世貿(mào)中心周邊房?jī)r(jià)10萬元/平方米。
華熙國(guó)際集團(tuán)、華熙生物在北京的辦公地位于華熙國(guó)際中心D座，即中環(huán)世貿(mào)中心D座。