記者｜王婷婷
8月3日，《財(cái)富》雜志發(fā)布2022年世界500強(qiáng)名單。加上臺(tái)灣地區(qū)企業(yè)，中國(guó)共有145家公司入圍榜單，大公司數(shù)量繼續(xù)位居各國(guó)之首。
具體到房地產(chǎn)領(lǐng)域，有5家房企上榜，均來(lái)自中國(guó)，分別是綠地控股（600606.SH）、碧桂園(02007.HK)、萬(wàn)科(000002.SZ)、保利集團(tuán)和龍湖集團(tuán)(00960.HK)。其中，綠地控股排名125位，位居中國(guó)以及全球房企第一。
這是綠地控股連續(xù)11年入圍榜單，2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5443億元、同比增長(zhǎng)19%，排名從去年的142位上升了17位。
但在房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境受到調(diào)整的2022年，綠地控股也面臨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
8月3日，綠地控股披露的2022年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2047.36億元，同比下降27.64%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)42.02億元，同比下降48.97%。
今年是碧桂園自2017年首次登榜以來(lái)連續(xù)第6年入選榜單，6年間排名累計(jì)提升了329位。此次以810.9億美元的營(yíng)收排在上榜房企第二位，排名較去年上升一名至第138位，營(yíng)收增長(zhǎng)約140億美元。
萬(wàn)科去年?duì)I收為701.9億美元，增長(zhǎng)94.5億美元，位居入圍房企第三名，但在總榜排名下滑了18名至第178位。
保利集團(tuán)和龍湖集團(tuán)，分別以690億美元以及346.3億美元的營(yíng)收居于第181位以及第412位，其中保利集團(tuán)總榜排名較去年下滑7位，而龍湖上升44位，連續(xù)兩年入圍榜單。
比起2021年，這些入圍房地產(chǎn)公司的平均營(yíng)業(yè)收入有所上升，達(dá)678.8億美元；平均利潤(rùn)則在下降，減少到28.7億美元。
在去年這一時(shí)間，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)迎來(lái)高光時(shí)刻。去年8月2日，2021年《財(cái)富》世界500強(qiáng)揭曉，共有8家房企入圍榜單，且均是中國(guó)企業(yè)，成為該榜單27年來(lái)上榜房企數(shù)量最多的一次。
除此次繼續(xù)上榜的5家房企外，剩下3家“落榜生”分別是中國(guó)恒大（03333.HK)、融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)和華潤(rùn)置地(01109.HK)。其中，恒大去年以735億美元營(yíng)收位列上榜房企第一、總榜第122位。
恒大與融創(chuàng)的落榜屬意料之中。自去年下半年開(kāi)始，恒大和融創(chuàng)面臨債務(wù)危機(jī)，疊加2021年年報(bào)至今未發(fā)，也停牌自今。在今年7月11日，這兩家房企被剔除出恒生指數(shù)。
至于華潤(rùn)置地，此次雖未單獨(dú)入榜，但其母公司華潤(rùn)集團(tuán)以排名世界500強(qiáng)第70位，較去年下降1位。自1994年以來(lái)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)就作為華潤(rùn)集團(tuán)旗下主要業(yè)務(wù)板塊之一。
此外，進(jìn)入世界前10強(qiáng)，排名第9位的中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模也不小。數(shù)據(jù)顯示，公司2021地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收3309億元，累計(jì)擁有土儲(chǔ)10395萬(wàn)平方米。除中海地產(chǎn)外的中建系其他地產(chǎn)平臺(tái)，今年也數(shù)次在北京、上海等核心城市斥巨資拿地。
此次新上榜世界500強(qiáng)的央企中國(guó)中化集團(tuán)公司，旗下也擁有主要地產(chǎn)平臺(tái)中國(guó)金茂。
房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整還在繼續(xù)，在剛過(guò)去的7月，百?gòu)?qiáng)房企的當(dāng)月銷售額再次環(huán)比降低28.6%。今年前7月，房企的整體銷售額都有不同程度下滑，行業(yè)排名也出現(xiàn)了明顯變化，前五的行業(yè)龍頭已經(jīng)變?yōu)?span>碧桂園、萬(wàn)科、保利、中海地產(chǎn)和華潤(rùn)置地。