隨著社會結(jié)構(gòu)、家庭結(jié)構(gòu)以及人們工作方式、生活方式的轉(zhuǎn)變，在居住空間上，居住形態(tài)也日益多樣化。具體表現(xiàn)在人們開始追求休閑、寬敞與舒適的居住空間，開始關(guān)心自身生理、心理及情感的需求。
貝殼研究院發(fā)布的《2021年新居住消費調(diào)查報告》顯示，消費者在住房消費領(lǐng)域需求變化呈現(xiàn)出“在居住空間方面，追求個性化、審美化、輕奢化”等特點。
后疫情時代的“健身社交論”
今年上半年，受疫情防控影響，線上健身模式再次受到關(guān)注。但是當(dāng)運動場景從戶外變?yōu)榧依铮\動健身的形式也隨之轉(zhuǎn)變。
張毅，佛山人，剛剛畢業(yè)。他告訴界面樓市：“現(xiàn)在家里太小了，沒有多余的空間用來健身；隔音也不好，也很容易打擾到在家辦公的父母”。
6月的一個周末，張毅與父母一起去看房。驅(qū)車前往某售樓處，和開發(fā)商銷售人員簽訂正式房產(chǎn)交易合同，簽完字蓋完章，張毅擁有了第一套屬于自己的房子。
按照父母的規(guī)劃，張毅高中畢業(yè)之時，父母便想給他全款買一套房。但是中間由于家人生病，買房的事便擱置了。今年張毅大學(xué)畢業(yè)了，父母也準(zhǔn)備好了首付。便決定給他買一套房，房貸由張毅自己負(fù)擔(dān)。張毅說：“我也想有一個自己的空間”。
作為年輕剛需族，張毅的目標(biāo)是小區(qū)要交通便利，有健身房等娛樂設(shè)施。根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，42.2%的剛需樣本戶家庭表示更傾向于選擇健康樂活社區(qū)，即社區(qū)功能豐富，家庭成員都有各自喜歡的活動空間，樂活無憂。
春節(jié)之后，張毅開始關(guān)注佛山的新房信息。其中，金沙洲版塊的碧桂園·云樾金沙吸引了他的注意。佛山當(dāng)?shù)氐囊咔橛兴徑庵?，他們一家就開始了看房之旅。張毅理想中的房子：地理位置優(yōu)越，交通便捷、齊全的商業(yè)配套；尤為關(guān)鍵的是，社區(qū)要有健身房等娛樂設(shè)施。
看房的時候，張毅注意到社區(qū)的下沉?xí)月短煊境貫楹诵?/span>，泳池周邊健身房、咖啡廳、書吧、瑜伽室、宴會廳等錯落分布，他心里說：“就是它了”。
張毅說：“他們的樓梯間都充滿了設(shè)計感，空中的吊燈似水花落下，縷縷清泉從石間涌出，點點漣漪在腳下泛起。這種回歸自然的舒心之感真的是太好了”。
詳細(xì)了解之后，張毅更喜歡這里了。銷售人員介紹說：“他們采用的智能家居+智慧社區(qū)模式，這個房子是智能化等交付標(biāo)準(zhǔn)。未來住戶只需要點一點手機就能提前預(yù)約回家后的一杯熱咖啡，設(shè)置一下歸家后的溫度與濕度就剛剛適宜”。
對于年輕人而言，智能生活總是有無限想象空間。
聚焦家庭代際生活，滿足每代人的獨立空間
西安的劉女士最近也在考慮買房。
由于社保不夠，劉女士一家一直租房生活。
“我只有一個要求，每個臥室都要有獨立的衛(wèi)生間”，劉女士如是說。
劉女士對界面樓市說：“我們家上有老下有小，兩個女兒都得各有一個房間，都得帶衛(wèi)生間，還有夫妻倆和老人也一樣。當(dāng)時說家里人一起討論至少有三個套房，再加三個公衛(wèi)，至少滿足各三四個衛(wèi)生間的功能”。
在西安，幾乎租不到這樣的房。
意外之喜是，5月28日，西安發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問題的通知》，西安樓市正式放松限購：非戶籍人口原本需要5年社保，現(xiàn)在只需1年就可以購房。
這意味著，劉女士終于有資格買一套自己的房子了。
實際上，劉女士這類的剛需購房者并非個例。從單月數(shù)據(jù)來看，目前西安樓市也正逐步穩(wěn)企。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，隨著疫情逐步受到控制，購房需求隨之釋放。2022年4月，西安主城區(qū)推售房源共計2723套，房源數(shù)環(huán)比下降17%，意向登記人數(shù)共計69305人，環(huán)比上漲441%，商品住宅平均中簽率僅為4%。
基于此，劉女士迅速鎖定了西安碧桂園·云府項目。
劉女士對界面樓市說：“這個217平米的戶型，四室兩廳三衛(wèi)完全符合我們家的需求。考慮到家庭成員不同頻的活動周期與生活習(xí)慣，擁有南向三臥室的設(shè)計，讓每個臥室空間可以獨立相處，而又相互靠近”。
對于這個“滿足全家庭成員、多代同堂的房子”，劉女士沒有任何猶豫，便簽約了。
對于新房后期的交房問題，她表示并不擔(dān)心，品牌開發(fā)商靠譜，“我去現(xiàn)場看過樓盤，交付標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃我也都看了，都比較滿意”。
996群體的真實關(guān)切：通勤與健康
大約人類的悲喜并不相同，同樣是在西安樓市松綁之后，張力卻陷入了是否換房的糾結(jié)。
張力和妻子都是某科技公司員工，996是常態(tài)。家住未區(qū)，工作地在高新區(qū)，于是通勤成為他們夫妻非常頭疼的問題。
比較理性的購房思路是，既要順勢而為，更應(yīng)考慮實際需要；在住房的選擇上，更須根據(jù)家庭需求進(jìn)行長遠(yuǎn)考慮。因此，幾經(jīng)考慮之后，張力夫妻決定換房，去高新區(qū)。
夫妻兩人取就各自工作地點的中心位置，以20分鐘路程畫圓，開始了換房之旅。
于是，往后的幾個周日，夫妻兩人看了范圍內(nèi)的十?dāng)?shù)個樓盤，最終選定了碧桂園·高新云墅的二期樓盤。
“這個樓盤距離我們兩個的上班地都非常合適”張力笑言：“看了一圈新樓盤下來，這個在位置、戶型、物業(yè)服務(wù)等方面是最符合我們預(yù)期的”。
解決了通勤的問題，剩下的便是戶型問題。縱觀西安市場上的新樓盤，也不難發(fā)現(xiàn)，原來同樣面積做成三居的商品住房產(chǎn)品，如今很多做成了四居。但是一個問題出現(xiàn)了，空間緊湊，給人的直觀感受并不舒適。
但是張力進(jìn)入碧桂園·高新云墅實體體驗空間——面積約140平米的四室兩廳兩衛(wèi)，他的感受是戶型設(shè)計非常合理。他說：“除了寬、大，我們進(jìn)去之后感覺它的每個空間在通風(fēng)、采光、景觀視野、生活私密等方面都非常講究”。不得不說，碧桂園云系產(chǎn)品在空間利用上的“小心思”也吸引越來越多客戶對之青睞。
如今，我們正在向著疫情后的生活邁進(jìn)，人們希望住得便捷、舒適又健康的需求沒有變，反而在不斷上升。疫情改變需求，需求決定產(chǎn)品，健康住宅將成為未來人們置業(yè)的重要考量依據(jù)。而關(guān)于健康住宅，遠(yuǎn)不止居住那么簡單，其不但集成了烹飪、就餐、休閑、娛樂、讀書、工作、運動等生活形式，更重要的是，還給人們帶來了更多的安全感和舒適感。
基于 “是實用也是生活”的價值主張，堅持“極致的實用主義”的產(chǎn)品核心，碧桂園從“產(chǎn)品和服務(wù)”兩大維度升級好房子概念，并融合古今的建筑精髓，聚焦適老化與年輕化兩大方向，持續(xù)迭代產(chǎn)品，展現(xiàn)碧桂園對當(dāng)下美好人居產(chǎn)品的全新理解與追求。同時碧桂園提出的“無縫溝通”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，致力于打造“事事有回應(yīng)件件有落實”的服務(wù)體驗也第一時間響了應(yīng)消費者的需求。