文｜華商報 田睿

花了10多萬購買產權車位，網(wǎng)簽備案合同上的車位號被銷售公司登記錯誤，兩年了都沒有變更過來，而解決辦法是要么換車位，要么起訴。

差錯連連：業(yè)主姓名、公司名稱錯了

柳先生是西咸新區(qū)灃東新城三橋新街擁軍路附近中建·開元城業(yè)主，2020年7月他花11.5萬元購買了地下車庫的產權車位，然而合同網(wǎng)簽備案時他發(fā)現(xiàn)車位號被寫錯了，之后與第三方車位銷售公司交涉多次，至今未修改。

柳先生的妻子說，當時選擇的車位是靠近電梯口的，出行非常方便，但被登記錯的車位在其他單元樓附近，離電梯口也很遠，現(xiàn)在的車位價格也降到了7萬元左右?！颁N售公司說這個車位號改不了了，要么就認了被登記錯的這個車位，公司補償5000元，要么去法院起訴，這兩個方案都對我們很不利，而且明明是銷售公司的失誤，被登記錯的也不止我們一家?！?/p>

6月16日上午，華商報記者來到中建·開元城小區(qū)的負二層車庫，柳先生實際購買的車位緊鄰電梯口，紙質版認購書、發(fā)票上寫的車位號都是相同的，認購書上顯示出售方為西安楓橋房地產開發(fā)有限公司，購買的商品車位優(yōu)惠一萬元后價格為11.5萬元，實際面積以《商品房買賣合同》為準。

柳先生說，他實際也沒有看到網(wǎng)簽合同，只是被告知信息登記錯了，銷售公司名叫西安恒盛達房地產營銷策劃有限公司，是第三方代理公司?！拔覀儸F(xiàn)在聯(lián)系不到開發(fā)商，只能找銷售公司，物業(yè)也不管這件事，只是收取車位管理費。雖然現(xiàn)在使用的都是正確的車位，車位也沒有被重復銷售，但合同一直沒法備案，相當于就沒有法律保護?！?/p>

業(yè)主王先生是以公司的名義在小區(qū)購買了5個車位，共花費40多萬元，在準備繳納大修基金時發(fā)現(xiàn)，認購方的公司名稱被寫錯了，少了兩個字，導致無法繳納大修基金。業(yè)主張先生則是車位號被登記錯，至今沒有拿到合同、發(fā)票等資料。

范女士說，她的情況與王先生類似，是姓名被寫錯了，名字中的一個字的偏旁部首有誤。“二十多天前，我們跟銷售公司人員一起去了轄區(qū)住建局，重新拍照、更改了信息，但現(xiàn)在還沒結果。”

銷售公司：姓名錯誤正在修改  車位號變更需要起訴

6月16日上午，華商報記者來到中建·開元城小區(qū)客戶服務中心，工作人員說，地下車庫共有1000多個車位，已賣出七八百個，現(xiàn)在車位已暫停出售，此前都是開發(fā)商和第三方公司在銷售車位，物業(yè)只負責錄入車輛信息、收取管理費，信息有誤的情況還需找當時的銷售方解決。

記者聯(lián)系到西安恒盛達房地產營銷策劃有限公司申姓經(jīng)理，她說，該小區(qū)有8名客戶的信息因員工失誤被登記錯，其中6戶是姓名、房號等有誤，他們已向住建部門提交修改資料等待審核，剩余兩戶是車位號有誤，根據(jù)住建部門的反饋信息，如果要修改或注銷車位號，就需要有法院的判決書，不然無法修改。

除了起訴是否還有其他解決辦法？申經(jīng)理說，若不起訴，那么最終登記的備案合同信息就是錯誤的車位號，公司將從開發(fā)商處獲得的5000元傭金補償給客戶，但因為車位價格確實出現(xiàn)了4萬元左右的降價，對于這個補償，業(yè)主很難接受?！肮驹阡N售車位時基本是按最高價出售的，但在公司和開發(fā)商的合同還未到期的情況下，開發(fā)商又私自以7萬元左右的價格出售車位，因為這件事公司還在與開發(fā)商打官司。對于補償金額，開發(fā)商讓我們公司自己處理，公司的權限也只能是5000元了?！?/p>

住建部門：實情是開發(fā)商想換車位　建議業(yè)主走司法途徑

隨后，記者聯(lián)系到西咸新區(qū)住建局，工作人員解釋說，據(jù)他們了解，此前開發(fā)商給業(yè)主解釋的是車位號錄入錯誤需要變更，但實際情況是開發(fā)商想從一個車位變成另一個車位，這種情況是不允許變更的，目前住建局已有的資料與開發(fā)商形容的不一樣，所以暫時無法變更車位號信息，建議業(yè)主與開發(fā)商通過司法途徑解決相關問題。