記者 杜萌

第13只REITs項目花落國金基金。

今日傍晚，證監(jiān)會發(fā)布《關于準予國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎設施證券投資基金注冊的批復》。批復顯示，國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎設施證券投資基金的類型為契約型封閉式，基金合同期限為40年，基金的募集份額總額為5億份。基金將在批復下發(fā)之日起6個月內(nèi)進行募集活動。

上交所網(wǎng)站REIT專欄的信息也同步顯示，國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT項目的最新進展為“已通過”。該項目自2021年4月23日申報，今年4月27日獲得反饋回復，今日正式獲批。

在收到上交所4月27日的反饋稿中，國金基金于2021年6月11日向上交所提交了《國金鐵建重慶渝遂高速公路REIT項目重大事項調(diào)整的申請》?！渡暾垺分刑岬?，本項目擬初始投資的基礎設施項目渝遂高速（重慶段）在十四五期間存在較大擴能改造的可能，總投資額不超過80億元，改造后特許經(jīng)營期限將延長至30年左右。

經(jīng)過對該項目的投資回報測算，項目的中性全周期內(nèi)部收益率XIRR估算值為6.77%，高于改擴建前的5.84%。

截至6月7日，目前市面上有12只REIT項目已經(jīng)上市。相比發(fā)行價格，漲幅最高的是建信中關村產(chǎn)業(yè)園REIT，漲幅為43.56%；漲幅最低的是平安廣州廣河REIT，跌幅為-5.54%。12只REIT項目合計規(guī)模為526.24億元。

值得注意的是，6月7日也是第一批9只REIT項目上市一周年的日子。根據(jù)最近發(fā)布的《公開募集基礎設施證券投資基金規(guī)則適用指（試行）》的通知，上市之日滿12個月的基礎設施項目可以提交基金變更注冊申請，申請購入新的基礎設施項目。

上交所和深交所的網(wǎng)站顯示，目前排隊等待獲批的REIT項目有中金廈門安居保障性租賃住房REIT、紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房REIT，以及鵬華深圳能源清潔能源REIT、華泰紫金江蘇交控高速公路REIT四個項目。