記者 | 鄭小琳
繼定制家居行業(yè)頭部企業(yè)相繼在廣州拿地建設(shè)總部后，好太太也成功在廣州金融城拿下總部用地。
近日，好太太(603848.SH)公告稱，公司旗下控股子公司廣東好好置業(yè)投資有限公司(下稱“好好置業(yè)”)已競得廣州市天河區(qū)金融城東地塊，土地出讓價(jià)款為12.95億元，目前已取得相應(yīng)出讓合同。
據(jù)界面新聞獲悉，好好置業(yè)是好萊客(603898.SH)聯(lián)手好太太在去年11月新成立的一家房產(chǎn)公司，注冊資本為3億元，其中，好太太持股70%、好萊客持股30%。
早在去年10月，好太太就曾公告稱，擬與好萊客設(shè)立合資公司，并通過合資公司將在廣州市各重點(diǎn)商務(wù)區(qū)內(nèi)物色一塊地，建設(shè)一個(gè)“創(chuàng)新發(fā)展中心”項(xiàng)目，以滿足雙方未來辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、銷售、電子商務(wù)、智能展廳等場所需求。
好萊客與好太太兩家公司關(guān)系密切，原因在于兩家企業(yè)是同一個(gè)老板。目前，兩家企業(yè)實(shí)控人均為沈漢標(biāo)及其妻子王妙玉。沈漢標(biāo)擔(dān)任好萊客、好太太公司董事長，王妙玉則擔(dān)任好太太總裁。
因此，兩家公司合資買地、設(shè)立總部，也在情理之中。并且，近幾年家居企業(yè)的老板們都熱衷建總部。
以定制家居三巨頭為例，歐派、索菲亞、尚品宅配均斥巨資加緊建設(shè)總部大樓。例如，2018年1月，歐派曾聯(lián)合紅星美凱龍合作建立廣州琶洲歐派總部大樓項(xiàng)目；2020年11月，索菲亞也準(zhǔn)備投資20億在廣州海珠區(qū)建總部大樓；去年7月，尚品宅配花費(fèi)9.62億競拍廣州天河區(qū)金融城東區(qū)地塊，擬建總部大廈。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“家居巨頭們熱衷于建總部的原因，主要是作為公司全方位展示公司成果、承載各項(xiàng)業(yè)務(wù)的基地。同時(shí)，一座總部大廈不僅能滿足日益壯大的業(yè)務(wù)和人員，還能提升企業(yè)整體形象。”
正如此次競拍，好太太也在公告中表示：“這將為公司創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，明顯提高公司硬件基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)有利于公司及子公司集中辦公，集約資源、提高效率，提升公司企業(yè)形象?！?/span>
不過，從業(yè)務(wù)角度來看，創(chuàng)始人沈漢標(biāo)夫婦或許也是出于企業(yè)整體發(fā)展的考慮。近兩年來好萊客、好太太業(yè)績呈穩(wěn)步增長。
盡管好萊客和好太太兩家公司業(yè)務(wù)各不相同，但都屬于泛家居行業(yè)。好太太設(shè)立于1999年，旗下晾衣品牌“好太太”在國內(nèi)有一定知名度。好萊客創(chuàng)立于2002年，主要從事全屋家居定制業(yè)務(wù)。
業(yè)績方面，2021年，好太太業(yè)績表現(xiàn)不錯(cuò)。財(cái)報(bào)顯示，去年公司實(shí)現(xiàn)營收14.25億元，同比增長22.88%；歸母凈利潤3億元，同比增長12.97%；扣非凈利潤2.79億元，同比增長22.4%。
同時(shí)，今年第一季度，好太太收入2.44億元，同比增長15.69%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤4530萬元，同比增長2.51%。
不過，好太太收入凈利雙增的同時(shí)，其存貨規(guī)模也在大幅增長。2021年，好太太存貨賬面價(jià)值由上年的0.92億元增長至1.96億元，同比增幅114.67%，主要系銷售備貨增加和期末疫情影響物流發(fā)貨所致。
與此同時(shí)，2021年好太太毛利率出現(xiàn)下滑。2021年好萊客毛利率約45.1%，較上年同期減少3.87個(gè)百分點(diǎn)。
其中智能家居產(chǎn)品、晾衣架產(chǎn)品、其他產(chǎn)品毛利率分別為46.04%、42.34%、39.08%，同比增加-4.10個(gè)百分點(diǎn)、-5.63個(gè)百分點(diǎn)、3.64個(gè)百分點(diǎn)。
針對去年毛利率下滑，好太太在年報(bào)中解釋：“主要受有色金屬、 塑料原料等大宗原材料市場價(jià)格波動影響，產(chǎn)品主要原材料電子元件、五金配件、鋁型材、塑料制品等采購成本均有不同幅度的上漲?！?/p>
“同時(shí)，為有效控制成本，公司通過供應(yīng)商尋源優(yōu)化、集中議價(jià)及采購等措施合理控制原材料采購價(jià)格。”好太太表示。
雖然公司去年?duì)I收、凈利雙增，但在疫情影響、原料漲價(jià)等形勢下，如何提高自身盈利能力，降低存貨規(guī)模，成為好太太眼前亟需解決的難題。