100平米的房子總價140萬，按照最高補(bǔ)貼2%，一套房子最高可以補(bǔ)貼2.8萬。

繼南通市下調(diào)首付比例至最低兩成后，南通通州區(qū)進(jìn)一步調(diào)整了購房政策，發(fā)布了購房補(bǔ)貼新政。

4月22日，南通通州區(qū)官方微信號“通州發(fā)布”通知稱，為“落實(shí)人口安居工程” 營商環(huán)境優(yōu)化提升舉措的有關(guān)精神，經(jīng)研究，對區(qū)內(nèi)企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)職工購買區(qū)內(nèi)首套新建普通商品房發(fā)放補(bǔ)貼。

根據(jù)“通州發(fā)布”，此次購房補(bǔ)貼是在2022年3月21日至2023年3月20日期間內(nèi)，在區(qū)內(nèi)購買首套新建普通商品住宅，同時，新房住宅產(chǎn)權(quán)登記面積不超過144平米（含）。

補(bǔ)貼對象是在區(qū)內(nèi)注冊企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿12個月、在區(qū)內(nèi)購買新建首套普通商品房的企業(yè)職工（符合享受人才引進(jìn)購房補(bǔ)貼政策的除外）。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，90平米（含）以下給予房款總額1%的購房補(bǔ)貼；90平米-144平米給予房款總額1.5%的購房補(bǔ)貼；對于符合條件的雙職工家庭購買144平米（含）以下首套新建普通商品住宅，給予房款總額2%的購房補(bǔ)貼。

購房時間范圍認(rèn)定上以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。在家庭首套房認(rèn)定上，購房人、配偶及未成年子女購房時無商品住宅不動產(chǎn)登記記錄、無商品住宅網(wǎng)簽合同備案記錄。

假設(shè)房價14000元/平米，100平的房子140萬，按照最高補(bǔ)貼2%，一套房子最高共補(bǔ)貼2.8萬，補(bǔ)貼后房價137.2萬，相當(dāng)于打了98折。

根據(jù)土拍網(wǎng)信息，南通市通州區(qū)金沙城區(qū)目前共有11個新盤項(xiàng)目在售，4個新盤項(xiàng)目待售，分別位于銀河新區(qū)、高新區(qū)和金沙灣新區(qū)。在售均價最高的是綠城湖境和廬，為別墅產(chǎn)品，均價26500元/平米。

值得注意的是，南通新房打折，二手房房價下跌的情況仍然沒有改變。

根據(jù)中國房價行情網(wǎng)最新數(shù)據(jù)，通州區(qū)二手房平均單價為13936元/平米，環(huán)比下跌1.15%。

不少剛交付的次新房房價甚至跌回開盤價。比如綠城誠園，開盤均價為24000元/平方米，但從目前二手房掛牌價看，均價為24508元/平方米，二手房價格與當(dāng)時新房開盤價相差不多。

樓市政策的繼續(xù)調(diào)整還可能與南通樓市首輪集中供地有關(guān)。

4月20日，南通舉行了首輪集中供地，共10宗地擺上貨架，成功拍賣了9宗，1宗流拍，其中7宗底價成交。

根據(jù)2022年度南通市區(qū)全域（含崇川區(qū)、創(chuàng)新區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)、通州灣示范區(qū)、通州區(qū)、海門區(qū)）住宅用地計(jì)劃供應(yīng)670.05公頃。

其中，通州區(qū)2022年住宅用地計(jì)劃供應(yīng)192.47公頃，包含商品住宅用地132.67公頃、保障性租賃住宅用地19.27公頃以及其他住宅用地40.53公頃。