繼蘇州調(diào)整限購(gòu)限售政策后，由蘇州代管的縣級(jí)市常熟也發(fā)布了最新的人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

4月19日，消息稱，符合條件的人才購(gòu)買新房，可按購(gòu)房發(fā)票價(jià)（不含增值稅）的1%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買二手房，按購(gòu)房網(wǎng)簽備案價(jià)的1%給予補(bǔ)貼。

符合條件的人才包括：全日制本科及以上、中級(jí)以上職稱人才、技師以上高技能人才。

界面新聞致電常熟人民政府，對(duì)方稱人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策屬實(shí)。

除了人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，為了緩解購(gòu)房者還款壓力，常熟多家銀行還推出了延期還款、征信保護(hù)等金融支持措施。

比如，工商銀行對(duì)于受疫情影響的個(gè)人貸款客戶，給予3-6個(gè)月貸款寬限期支持；同時(shí)從4月8日起30天內(nèi)，享受延期代扣政策，不計(jì)罰息，客戶不列入違約客戶名單，并做好客戶征信保護(hù)。

農(nóng)業(yè)銀行針對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人員在個(gè)人住房貸款方面，可申請(qǐng)“延長(zhǎng)貸款期限、階段性調(diào)整還款周期、階段性延長(zhǎng)寬限期”等措施。

建設(shè)銀行針對(duì)受到疫情影響的個(gè)人貸款客戶，一是可以申請(qǐng)最長(zhǎng)至28天的短期延后還款；二是可以申請(qǐng)階段性調(diào)整賬單計(jì)劃，暫時(shí)降低每月還款額，延后一段時(shí)間歸還。

在房貸利率方面，目前常熟各大銀行首套房利率普遍為4.6%，二套房（首套貸款未結(jié)清）利率多在5.2%?；旧纤秀y行的額度都比較充足，不少銀行表示，如果資料齊全，最快一周就能辦完貸款，最慢也不超過1個(gè)月。

4月18日，央行、國(guó)家外匯管理局印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展金融服務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從支持受困主體紓困、暢通國(guó)民經(jīng)濟(jì)循環(huán)、促進(jìn)外貿(mào)出口發(fā)展三個(gè)方面，提出加強(qiáng)金融服務(wù)、加大支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度的23條政策舉措。

23條政策多次提及房地產(chǎn)，其中提到提高對(duì)重點(diǎn)地區(qū)和受困人群的金融服務(wù)質(zhì)效。具體上，對(duì)這類人群存續(xù)個(gè)人住房等貸款，靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、延遲還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃予以支持。

根據(jù)常熟透明售房網(wǎng)公布最新的新房、二手房成交數(shù)據(jù)，3月份常熟樓市一、二手房成交2311套，環(huán)比增長(zhǎng)97.18%，同比減少42.27%。

具體上，在新房方面，3月，全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積8.33萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)94.79%，同比減少59.5%；其中商品住房8.33萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)94.79%，同比減少59.5%。

從成交情況來看，3月，新建商品房成交1398套，環(huán)比增長(zhǎng)103.49%，同比減少40.91%；其中商品住房成交1074套，環(huán)比增長(zhǎng)102.26%，同比減少36.41%。

二手房方面，3月，全市二手房成交913套，環(huán)比增長(zhǎng)88.25%，同比減少44.23%。

2022年3月常熟二手房掛牌均價(jià)相較上月再度下跌，據(jù)統(tǒng)計(jì)3月常熟二手房掛牌均價(jià)為18054元/平米。