記者 | 孫梅欣

界面新聞從多個(gè)信源處了解到，目前南京大部分銀行針對(duì)首套房購(gòu)房者，可以給出5.2%的利率，二套房利率大部分銀行降至5.4%-5.5%，最快一周可以放款，較慢的情況下，1個(gè)月也可以放款。

據(jù)悉，部分銀行針對(duì)其優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，在具備一定條件下，首套房利率最低可以降至5%或5.05%，二套房利率最低可以降至5.2%。

“但對(duì)貸款客戶(hù)要求較高，例如資產(chǎn)證明較高，或者工作單位比較好，并且只有個(gè)別銀行可以拿出5%的低利率操作。”相關(guān)機(jī)構(gòu)人士透露。

5.2%的首套房利率，較去年上半年南京市場(chǎng)較熱時(shí)6.2%的利率表現(xiàn)，下降約100個(gè)基點(diǎn)。

受到市場(chǎng)影響，今年以來(lái)南京房貸利率持續(xù)進(jìn)入下行通道。有部分商業(yè)銀行信貸部工作人員透露，由于今年一季度市場(chǎng)表現(xiàn)冷淡，購(gòu)房人入市不積極，房貸業(yè)務(wù)受到影響，今年該業(yè)務(wù)部分呈負(fù)增長(zhǎng)。

近期，南京相關(guān)部門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，不斷進(jìn)行調(diào)整政策，放出利好消息。

位于南京遠(yuǎn)郊行政區(qū)的溧水區(qū)和六合區(qū)，先后在4月8日和4月12日，實(shí)質(zhì)性放寬該地購(gòu)房者門(mén)檻，外地戶(hù)籍可在兩個(gè)行政區(qū)（不含大廠(chǎng)、葛塘）購(gòu)買(mǎi)首套房，但購(gòu)買(mǎi)二套房仍需滿(mǎn)足早前針對(duì)外地購(gòu)房者，要求在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)購(gòu)房的條件。

另外，4月11日，南京市住房保障和房產(chǎn)局與中國(guó)人民銀行南京分行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)使用銀行保函的通知》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可憑銀行出具的保函，等額替換新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)中的監(jiān)管資金。保函替換資金不得超過(guò)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度的60%。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，盡管上述監(jiān)管資金，要在有條件限制的情況下替換，但這一政策對(duì)一些資金壓力較大的企業(yè)來(lái)說(shuō)，仍算是利好消息。

值得注意的是，南京將在4月22日迎來(lái)今年首場(chǎng)土地拍賣(mài)。