記者 杜萌

備受關(guān)注的2022年首單公募REITs——華夏中國交建REIT（場內(nèi)簡稱：中交REIT，代碼：508018）又有新動向。

3月31日，華夏基金發(fā)布公告，華夏中國交建REIT將于4月7日正式發(fā)售，基金份額發(fā)售價格為9.399元/份，發(fā)售總份額為10億份，預(yù)計募集總規(guī)模為93.99億元（不含認(rèn)購費(fèi)用和認(rèn)購資金在募集期產(chǎn)生的利息）。若順利完成募集，華夏中國交建REIT將成為目前市場上規(guī)模最大的公募REITs。

公告顯示，華夏中國交建REIT于3月29日進(jìn)行了網(wǎng)下詢價，共收到68家網(wǎng)下投資者管理的160個配售對象的詢價報價信息，全部配售對象擬認(rèn)購數(shù)量總和為678690萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的38.78倍。

經(jīng)進(jìn)一步剔除后，擬認(rèn)購價格不低于基金份額認(rèn)購價格（9.399元/份）的網(wǎng)下發(fā)售有效報價投資者數(shù)量為64家，管理的配售對象數(shù)量為149個，有效認(rèn)購數(shù)量總和為664970萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的38倍，位居已面市的6只特許經(jīng)營權(quán)類公募REITs網(wǎng)下詢價有效認(rèn)購倍數(shù)的第2名。

根據(jù)公告，華夏中國交建REIT公眾投資者認(rèn)購的初始基金份額數(shù)量為0.75億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為7.5%?；鹉技陂g投資者可以多次認(rèn)購基金份額，場內(nèi)認(rèn)購每次認(rèn)購份額為1000份或者其整數(shù)倍；場外認(rèn)購每次認(rèn)購金額不得低于1000元（含認(rèn)購費(fèi)）。

如發(fā)生比例配售，遵循全程比例配售原則。華夏中國交建REIT的存續(xù)期限為自基金合同生效之日起40年。基金成立后會在上市交所上市交易，有現(xiàn)金流需求的投資者可以通過場內(nèi)買賣實(shí)現(xiàn)退出。

業(yè)內(nèi)分析人士表示，華夏中國交建REIT網(wǎng)下詢價的火爆景象顯示了投資者對該產(chǎn)品投資價值的高度認(rèn)可。

資料顯示，華夏中國交建REIT項(xiàng)目底層資產(chǎn)是武深高速嘉通路段，武深高速聯(lián)通武漢經(jīng)濟(jì)圈、長株潭經(jīng)濟(jì)圈及粵港澳大灣區(qū)三大城市群，是串聯(lián)我國中部和南部區(qū)域的運(yùn)輸大通道，沿線人口眾多、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，路網(wǎng)通行需求旺盛。

深交所網(wǎng)站信息顯示，第13只公募REITs——鵬華深圳能源清潔能源封閉REIT已于3月29日獲得深交所問詢。該項(xiàng)目原始權(quán)益人為深圳能源集團(tuán)股份有限公司，專項(xiàng)計劃管理人為國信證券，底層資產(chǎn)為深圳能源東部電廠（一期）項(xiàng)目。