文 | 野馬財經 蘇影

編輯丨盧泳志

成立于1998年的世榮兆業(yè)（002016.SZ），曾是珠海有名的“地主”，與格力地產（600185.SH）、華發(fā)股份（600325.SH）并稱“珠海地產三劍客”。創(chuàng)始人梁家榮之父梁社增在2009年時，就以27億元資產成為珠海首富。

近幾年來，世榮兆業(yè)卻變動頻繁。先是梁家榮因涉嫌犯罪被調查，之后公司高管接連離職，并且創(chuàng)始人家族還與上市公司之間相互起訴。

3月23日，世榮兆業(yè)公告，控股股東梁社增起訴撤銷聘任總裁暨變更法定代表人的議案二審結果出爐，梁社增提出的撤銷請求被駁回，二審維持原判。

圖片來源：世榮兆業(yè)公告

梁社增是世榮兆業(yè)的最大股東、實際控制人，他與兒子梁家榮在上市公司合計持有74.09%的股份，2021年中期財報顯示，該部分股份被凍結中。

梁氏家族與上市公司相互起訴

梁社增起訴上市公司一事，起因于2020年。2020年9月29日，世榮兆業(yè)召開董事會，審議并通過聘任總裁及變更法人議案，現任總裁李緒鵬上任。

新總裁李緒鵬上任10天后，2020年10月9日，梁社增就將上市公司告上法庭。

梁社增在《民事起訴狀》中請求撤銷2020年9月29日的董事會決議。他提出該次董事會議召集程序和表決方式違反公司章程，并認為在涉案股權已凍結情況下，有關部門安排人員擔任公司總裁暨法定代表人不符合有關打黑涉案資產保全的規(guī)定。

2021年7月，該案件一審開庭，駁回原告的訴訟請求，后梁社增不服上訴。2022年3月23日，據世榮兆業(yè)公告二審結果顯示，案件仍維持原判。

北京盈科（上海）律師事務所律師陳元表示，世榮兆業(yè)作為一家上市公司，涉及重大事項決議都需要公開，因此從外在形式而言，該董事會的召開、決議的作出不存在瑕疵。而梁社增認為該決議不符合打黑涉案資產保全的規(guī)定要求，更是于法無據。該董事會決議表決的是總裁和法定代表人，不涉及創(chuàng)始人梁家榮名下任何財產。

除了梁社增起訴上市公司外，在此期間，世榮兆業(yè)也向梁氏家族提起訴訟。

2021年9月30日，世榮兆業(yè)公告，其已將梁家榮及其密切關系人告上法庭。

圖片來源：世榮兆業(yè)公告

世榮兆業(yè)表示，2007-2011年期間，梁家榮通過偽造虛假建筑合同，非法侵占公司財產約人民幣2億元；2011-2019年期間，梁家榮利用世榮兆業(yè)董事長的身份，違背忠誠義務，通過自己或本案其他被告收受商業(yè)賄賂約人民幣4.5億元。

對此，世榮兆業(yè)請求依法追回梁家榮損害公司利益取得的不當得利、凍結梁家榮及其密切關系人的名下資產、對公司損失予以賠償并請求懲罰性賠償，總訴訟標的6.5億元。

該案件的受理機構為美國加利福尼亞州圣馬特奧縣高等法院，目前上市公司尚未有新進展披露。

陳元分析，梁家榮是世榮兆業(yè)的創(chuàng)始人，也是世榮兆業(yè)實際控制人的一致行動人。但從法律角度而言，世榮兆業(yè)是一個具有獨立人格的法人主體。若梁家榮以公司名義實施了多項違法行為，并且導致公司利益損失的，確實應當承擔相應的責任。世榮兆業(yè)作為原告方，承擔誰主張誰舉證的責任，要求梁家榮承擔責任，必須充分證明梁家榮的行為與公司損失之間具有因果關系。目前來看，公安機關掌握的梁家榮涉黑證據將是世榮兆業(yè)的有利籌碼。

創(chuàng)始人梁家榮被通告涉黑

從兩起訴訟的內容來看，似乎都與梁家榮涉嫌犯罪的事件相關聯(lián)，而這要從梁家榮被調查開始說起。

世榮兆業(yè)成立于1998年，由梁家榮創(chuàng)建于珠海。

2016年7月，世榮兆業(yè)公告稱，梁家榮因涉嫌洗錢罪被公安機關執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住，目前正在調查中。彼時梁家榮為世榮兆業(yè)的董事長兼總裁。

2018年，梁家榮將總裁一職傳給了兒子梁瑋浩，同時，梁瑋浩還在公司擔任法人、副董事長及董事。

僅一年后，2019年，梁氏家族成員開始陸續(xù)退出上市公司高管團隊。當年7月，梁瑋浩辭去公司總裁及董事及副董事長的職務；12月，梁家榮辭去公司董事長及董事等職位，父子倆自此全部退出。

2020年7月，梁家榮又卷入新的案情。當時，據廣東省公安廳發(fā)布的一則公告顯示，世榮兆業(yè)原董事長梁家榮被指涉黑，為涉黑犯罪嫌疑人。同年5月，世榮兆業(yè)公告稱，梁家榮因涉嫌刑事犯罪，公司旗下6家子公司股權遭到凍結。

事實上，從2016年梁家榮被調查開始，世榮兆業(yè)的高管團隊便動蕩不斷。當年世榮兆業(yè)有多位管理層人員離職，包括總裁、董事、獨立董事、監(jiān)事會主席等多個職位，其中總裁嚴軍已在世榮兆業(yè)任職超過4年。

圖片來源：Wind數據

而梁氏父子辭去上市公司所有職務后，世榮兆業(yè)總裁一職不斷換人。2020年3月，接替梁瑋浩任總裁僅8個月的梁曉進辭職，副總裁陳銀棟接棒。不過，接棒不到半年，陳銀棟也在2020年9月辭任。2020年9月29日，現任總裁李緒鵬上任。

在加入世榮兆業(yè)之前，李緒鵬曾長期在政府部門就職，歷任廣州市郵政局總工程師助工、佛山升發(fā)發(fā)展有限公司研究所副所長、珠海市科技和工業(yè)信息化局副局長等職位，最近的就職是珠海格力電器股份有限公司監(jiān)事會主席。財報顯示，李緒鵬并未在世榮兆業(yè)持有股份。

世榮兆業(yè)前路如何？

從2016年7月19日董事長涉嫌違法公告披露至今，世榮兆業(yè)的股價經歷了明顯的波動。截至2022年3月25日，世榮兆業(yè)的總市值為48億元，較2016年7月19日相比減少了11.16億元，降幅18.87%。

圖片來源：Wind數據

值得注意的是，世榮兆業(yè)雖然經歷一系列變故，但是經營業(yè)績卻未受到較大影響。

2015年，世榮兆業(yè)的營業(yè)總收入為13.49億元，凈利潤為0.62億元。而2016年梁家榮被調查后，世榮兆業(yè)的凈利潤卻有了明顯的上升。

2016-2020年，世榮兆業(yè)的營業(yè)總收入分別為14.33億元、31.05億元、23.53億元、27.53億元和29.48億元；凈利潤則分別為0.88億元、9.11億元、8.01億元、8.81億元和8.34億元。

世榮兆業(yè)的大幅盈利，得益于2016年房地產市場回暖，特別是粵港澳、大灣區(qū)地區(qū)的紅利開始釋放。公司在珠海有著大量的土地，而這些土地儲備，很多是由梁家榮于上世紀90年代低價拿到的地。

關于前董事長梁家榮涉黑，是否會涉及到歷史土地擁有權問題。在2021年5月召開的業(yè)績會上，世榮兆業(yè)表示，公司現有地塊均已在取得土地權屬時，或在土地使用性質、容積率調整時，依法辦理完畢包括補繳地價在內的全部手續(xù)，權屬明晰，手續(xù)齊備，目前未收到政府相關部門關于再次補繳地價的通知，也未有新的政策或事項表明公司有再次補繳地價的義務。

不過，進入2021年，受行業(yè)政策調控及疫情反復等影響，世榮兆業(yè)前三季度業(yè)績并不如往年。營收方面為11.34億元，同比下降39.07%；凈利潤3.84億元，同比下降40.59%。與此同時，世榮兆業(yè)在拿地方面表現也不積極。

財報顯示，世榮兆業(yè)最后一次新增土儲為2014年。當時，世榮兆業(yè)通過法拍的方式拿下兩宗總建筑面積為22.7萬平方米的商住用地。而2015年至今，世榮兆業(yè)的新增土地面積一直為0。

截至2021年中期，世榮兆業(yè)土地儲備占地面積79萬平方米，建筑面積為173萬平方米。

對此，世榮兆業(yè)表示，面對經濟下行的壓力，不明朗的房地產行業(yè)形勢及調控大背景，公司將持續(xù)關注行業(yè)動向，抓住機遇，適時調整拿地策略，確保公司可持續(xù)、健康發(fā)展。

業(yè)績方面，2021年的克而瑞珠海銷售金額TOP10榜單顯示，同為“珠海地產三劍客”的華發(fā)股份排名第一、格力地產排名第七，世榮兆業(yè)卻并在其中擁有姓名。

三十年河東、三十年河西，你覺得經歷了一系列變動的世榮兆業(yè)未來將如何發(fā)展呢？歡迎評論區(qū)留言討論。