記者 樊旭

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)周四召開新聞發(fā)布會(huì)稱，2022年房地產(chǎn)領(lǐng)域主要有六方面工作，其中，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行是首要任務(wù)。

“關(guān)于2022年的總體考慮，我們還是毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的’定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?！弊〗ú扛辈块L(zhǎng)倪虹在會(huì)上說(shuō)。

他介紹稱，2022年住建部將采取四項(xiàng)措施來(lái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。一是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，把城市的主體責(zé)任和省級(jí)政府的監(jiān)督責(zé)任落實(shí)好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

二是增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性。重點(diǎn)是做到3個(gè)“加強(qiáng)”：一是加強(qiáng)土地、金融和市場(chǎng)監(jiān)管等政策的協(xié)同，二是加強(qiáng)部、省、市的調(diào)控聯(lián)動(dòng)，三是加強(qiáng)對(duì)城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督。

三是堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。這項(xiàng)工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，以法治化、市場(chǎng)化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

四是持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。重點(diǎn)是完善市場(chǎng)監(jiān)管新機(jī)制，大力整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權(quán)益切實(shí)維護(hù)好。

除了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行外，住建部提到的今年其他五項(xiàng)重點(diǎn)工作包括：推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、推進(jìn)燃?xì)獾瘸鞘泄艿览匣赂脑熘卮蠊こ?、推進(jìn)基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、推進(jìn)適老化城市、社區(qū)、住房的建設(shè)和改造。

在住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面，住建部表示要大力增加保障性租賃住房供給，希望全年能夠建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套（間）。新籌集公租房10萬(wàn)套，棚戶區(qū)改造120萬(wàn)套。同時(shí)，還將加快推進(jìn)長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)。

根據(jù)住建部提供的數(shù)據(jù)，2021年，人口流入較多的40個(gè)重點(diǎn)城市籌集了保障性租賃住房94.2萬(wàn)套，預(yù)計(jì)可解決近300萬(wàn)新市民、青年人的住房困難。

在推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方面，住建部稱，2019年至2021年，全國(guó)累計(jì)開工改造了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.5萬(wàn)個(gè)，惠及居民超過(guò)2000萬(wàn)戶。城市更新不僅解決了城市發(fā)展中的突出問(wèn)題和短板，提升了群眾獲得感幸福感安全感，也成為了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。截至2021年底，全國(guó)411個(gè)城市共實(shí)施2.3萬(wàn)個(gè)城市更新項(xiàng)目，總投資達(dá)5.3萬(wàn)億元。

“在前幾年體制機(jī)制創(chuàng)新試點(diǎn)基礎(chǔ)上，（今年）進(jìn)一步通過(guò)吸引社會(huì)力量參與、創(chuàng)新金融支持方式、促進(jìn)存量住房用途的調(diào)整等措施，把這項(xiàng)重大的民生工程同時(shí)也是發(fā)展工程做好。”住建部部長(zhǎng)王蒙徽在會(huì)上說(shuō)。

住建部副部長(zhǎng)張小宏補(bǔ)充道，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造最大的特點(diǎn)是“哪里不行改哪里、缺什么補(bǔ)什么”，堅(jiān)決不搞大拆大建。在精心設(shè)計(jì)的前提下，充分利用閑置房屋、空閑邊角地等，進(jìn)行適老化等改造、增加社區(qū)服務(wù)設(shè)施。這種“微改造”方式，不僅保留了老社區(qū)的歷史記憶，也促進(jìn)了餐飲、便利店等社區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展，既拉動(dòng)了投資，也刺激了消費(fèi)。

“我在調(diào)研當(dāng)中也聽(tīng)到不少小區(qū)居民感慨，‘原來(lái)的小區(qū)是什么都沒(méi)有，修個(gè)東西、吃個(gè)飯都要走很遠(yuǎn)的路，現(xiàn)在不出小區(qū)門就能解決了，生活方便，大家住得也就更加舒心了，特別是好多原來(lái)搬走的老住戶又搬回來(lái)了’。”張小宏說(shuō)。