文|子時(shí)
昨日，西安住房公積金管理中心聯(lián)合西安市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行西安分行營(yíng)業(yè)管理部出臺(tái)了《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠疫情實(shí)施住房公積金惠民政策的通知》后，市民普遍關(guān)注，有購(gòu)房者在界面樓市西安頻道后臺(tái)咨詢?nèi)绾无k理？
1月27日，界面樓市西安了解到，為幫助大家進(jìn)一步理解政策內(nèi)涵，方便事項(xiàng)辦理，現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容解讀如下：
公積金繳存業(yè)務(wù)
降低繳存比例的區(qū)間范圍具體是多少？
住房公積金繳存比例分為單位比例和個(gè)人比例，兩個(gè)比例分別在5%—12%之間，單位可在范圍之內(nèi)自主選擇進(jìn)行組合，也可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行比例調(diào)整。例如某公司單位繳存比例為12%，個(gè)人繳存比例為12%，受本次疫情影響，企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難，即可通過(guò)公積金網(wǎng)廳或前往繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)將繳存比例調(diào)低到兩個(gè)5%，這樣可以降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，助力企業(yè)恢復(fù)發(fā)展。
延期繳存影響公積金提取和貸款嗎？
受本次疫情影響，2021年12月23日西安市加強(qiáng)疫情管控措施后，企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)暫時(shí)性困難，為緩解企業(yè)壓力，公積金中心推出延期繳存服務(wù)。2021年12月（含）以后未繳存公積金的單位，可在2022年4月30日前對(duì)欠繳月度進(jìn)行繳存，延期期間視同連續(xù)繳存，不影響職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款。
怎樣申請(qǐng)緩繳？
符合條件的企業(yè)提供《單位緩繳申請(qǐng)表》（一式兩份，可在公積金中心官網(wǎng)下載）、職工代表大會(huì)、工會(huì)或全體職工討論通過(guò)的決議等資料向單位開(kāi)戶登記所屬的公積金中心管理機(jī)構(gòu)（各分中心、管理部、綜合業(yè)務(wù)部）申請(qǐng)緩繳。緩繳期限為1年，期滿后，仍不能正常繳存的須重新申請(qǐng)。企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)恢復(fù)繳存并補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金。
公積金提取業(yè)務(wù)
雙職工租房一年能提取多少公積金？
從2022年1月27日起，無(wú)房單職工租住商品房月提取額上限從850元提高到1500元，年提取額上限提高到18000元（個(gè)人賬戶須保留三個(gè)月繳存額）。雙職工月提取額上限可達(dá)3000元，年提取額上限提高到36000元，充分滿足了絕大多數(shù)繳存職工的租房消費(fèi)。
哪些情況可以辦理延期提?。?/strong>
購(gòu)買商品房、單位出售的公房、二手房、拆遷安置房以及建造、翻建、大修自住住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加建電梯以及最后一次還清商業(yè)購(gòu)房貸款超過(guò)規(guī)定提取時(shí)限的都可以辦理延期提取。
延期提取有時(shí)間限制嗎？
有，截止2022年4月30日前延期辦理提取。
例如，公積金繳存人小張，在西安某樓盤2016年12月28日購(gòu)買的房屋，根據(jù)現(xiàn)行購(gòu)房提取政策，五年內(nèi)可以提取的規(guī)定，在2021年12月28日前可以辦理提取，但由于疫情影響線下業(yè)務(wù)停辦，致使提取無(wú)法辦理，目前雖然已經(jīng)超期，仍然可在2022年4月30日前正常辦理提取。
辦理補(bǔ)充提取的具體流程是什么？
償還購(gòu)買自住住房貸款本息、無(wú)房職工租房一年可提取一次公積金的，因疫情防控線下業(yè)務(wù)停辦，導(dǎo)致錯(cuò)過(guò)2021年度提取時(shí)限的，在恢復(fù)辦理線下業(yè)務(wù)時(shí)，通過(guò)電話預(yù)約方式，攜帶提取資料到公積金中心下設(shè)機(jī)構(gòu)（各分中心、管理部、綜合業(yè)務(wù)部），辦理補(bǔ)提或兩年合并提取手續(xù)。
例如，公積金繳存人小李，原計(jì)劃2021年12月29日去銀行辦理2021年度的商業(yè)銀行住房貸款提取，由于疫情影響錯(cuò)過(guò)了提取時(shí)限，現(xiàn)在可以打電話到公積金中心下設(shè)機(jī)構(gòu)預(yù)（后附）約辦理提取，既可補(bǔ)提2021年度的還款本息總額，也可一次提取2021年度和2022年度兩年的還款本息總額（個(gè)人賬戶須保留三個(gè)月繳存額）。
為什么合并提取只能在公積金中心下設(shè)機(jī)構(gòu)辦理？
正常的提取都是在銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，合并提取或補(bǔ)提是針對(duì)本次疫情影響出臺(tái)的階段性惠民政策，需要公積金中心業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審驗(yàn)，所以只能在公積金中心下設(shè)機(jī)構(gòu)（分中心、管理部、綜合業(yè)務(wù)部）辦理。
公積金貸款業(yè)務(wù)
“未能及時(shí)償還住房公積金貸款的”指的是什么情形？
是指受疫情影響，在疫情防控期間，職工不能及時(shí)足額歸還貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期的情形。
例如，公積金借款人小王，2021年12月27日，因?yàn)橐咔榧懈綦x在某酒店，由于沒(méi)有開(kāi)通網(wǎng)銀，無(wú)法將資金轉(zhuǎn)賬到公積金還款卡，導(dǎo)致2022年1月5日公積金貸款還款日時(shí)，因賬戶余額不足致貸款逾期，解除隔離后小王將資金足額轉(zhuǎn)入公積金還款卡，次日進(jìn)行扣劃，由此產(chǎn)生的逾期貸款不做逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。
申請(qǐng)調(diào)整疫情期間逾期征信記錄具體需要什么資料？
借款人申請(qǐng)書(shū)（后附）：包括申請(qǐng)人姓名、身份證件信息、申請(qǐng)?jiān)?、申?qǐng)事項(xiàng)等內(nèi)容。
相關(guān)證明材料：如相關(guān)政府部門發(fā)布的疫情封控管控及解封的通告、開(kāi)具的疫情隔離證明、隔離解除書(shū)等，或新冠肺炎疫情住院證明、參加疫情防控工作證明等相關(guān)材料。
如何申請(qǐng)調(diào)整疫情期間逾期征信記錄？
借款申請(qǐng)人持以上材料到貸款受理銀行申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心核實(shí)屬于不作逾期處理的情形后，將予以調(diào)整，確保不影響職工的征信記錄。
溫馨提示：職工群眾如有其他需要咨詢的問(wèn)題，請(qǐng)致電服務(wù)熱線12329、12345。
附1：西安住房公積金管理中心各下設(shè)機(jī)構(gòu)預(yù)約咨詢電話及辦公地址
附2：個(gè)人住房公積金貸款逾期記錄調(diào)整申請(qǐng)書(shū)
附1
附2
“掃描二維碼即可下載表單”，《個(gè)人住房公積金貸款逾期記錄調(diào)整申請(qǐng)書(shū)》