文|外聯(lián)出國(guó)
2021，全世界疫情依舊此起彼伏，但人們開始學(xué)著與其長(zhǎng)期博弈共處；
2021，全球各國(guó)出入境依舊不便，但投資者海外財(cái)富管理和身份配置的步伐并未放緩；
2021，全球各移民國(guó)家依舊新政迭出，但歐洲黃金簽證項(xiàng)目依然因其“親民”成為行業(yè)頭部。
“十億歐俱樂部”：再添愛爾蘭
歐洲黃金簽證的江湖中，流傳著一句話：躋身“十億歐元俱樂部”，是一個(gè)國(guó)家黃金簽證的里程碑。
“十億歐元俱樂部”國(guó)家一覽表
隨著去年12月愛爾蘭投資移民計(jì)劃（簡(jiǎn)稱IIP）吸納的總投資額突破10億歐元，目前有六個(gè)歐洲國(guó)家黃金簽證總投額達(dá)到“十億歐元”級(jí)別，分別是：
英國(guó)、希臘、西班牙、葡萄牙、拉脫維亞和愛爾蘭。
其中，葡萄牙黃金簽證累計(jì)吸納的投資總額已突破60億歐，希臘則有望在近期跨越30億歐大關(guān)。
中美投資者：對(duì)歐“高熱不退”
美國(guó)人回到了“舊大陸”，是2021年歐洲黃金簽證的另一個(gè)大事件。
黃金簽證批準(zhǔn)量中美國(guó)人占比
希臘、葡萄牙、英國(guó)等（其他國(guó)家黃金簽證項(xiàng)目2021年全年數(shù)據(jù)暫時(shí)無法獲悉）最新數(shù)據(jù)顯示：
去年，美國(guó)申請(qǐng)人數(shù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。這在希臘項(xiàng)目中體現(xiàn)的尤為顯著，美國(guó)人申請(qǐng)量增長(zhǎng)了10倍，從2020年的0.5%驟增到5%。
△黃金簽證批準(zhǔn)量中中國(guó)人占比
而作為歐洲黃金簽證有史以來最大的投資群體，2021年，中國(guó)投資者仍穩(wěn)居“C位”。
反復(fù)無常的疫情，讓越來越多的家庭認(rèn)識(shí)到高含金量身份的重要性?？梢圆挥?，但不能沒有。在特殊情況下，可以讓家庭多一個(gè)選擇，給家人多一重保護(hù)。
2022歐洲黃金簽證，哪款適合你？
01、希臘黃金簽證：“入門級(jí)”項(xiàng)目
疫情爆發(fā)后，希臘各家銀行基本停止黃金簽證開戶，造成遠(yuǎn)程房產(chǎn)交易困難。
經(jīng)歷過最難熬的階段后，2021年，各國(guó)投資者陸續(xù)回歸希臘，中國(guó)申請(qǐng)人的占比穩(wěn)定在49%，仍是希臘黃金簽證最大的申請(qǐng)群體。
希臘黃金簽證申請(qǐng)人來源國(guó)TOP10
目前希臘政府正考慮出臺(tái)更加方便投資者的政策，便于疫情后快速恢復(fù)希臘房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮。
希臘被普華永道評(píng)為2022年最具房產(chǎn)增值潛力的歐洲國(guó)家，“購(gòu)房+綠卡”模式一鍵獲取房產(chǎn)租金、升值收益。
投資25萬歐元起購(gòu)買希臘房產(chǎn)，一步到位拿永居，無語言、背景、移民監(jiān)等要求，全家人享受歐盟醫(yī)療、教育福利。
02、馬耳他MPRP：性價(jià)比項(xiàng)目之一
去年3月，馬耳他永居項(xiàng)目正式推出，開啟了投資移民新時(shí)代。
最核心的變化是投資模式，采取了“政府捐款+慈善捐款+房產(chǎn)投資”的方式，不再要求購(gòu)買國(guó)債。
政府捐款
租房方式：捐款金額5.8萬歐元
購(gòu)房方式：捐款金額2.8萬歐元
慈善捐款
2000歐元到當(dāng)?shù)胤怯M織
房產(chǎn)投資（持有五年時(shí)間）
購(gòu)房金額：馬耳他主島35萬歐元以上，戈佐島/馬耳他南部30萬歐元以上
租房金額：馬耳他主島最低1.2萬歐元以上/年，戈佐島/馬耳他南部最低1萬歐元以上/年。
申請(qǐng)模式的變更，拉近了與投資人的距離，也使得該項(xiàng)目成為市場(chǎng)上最具性價(jià)比的投資項(xiàng)目之一。
去年12月底，外聯(lián)出國(guó)迎來首批馬耳他永居身份客戶5年年檢，標(biāo)志著MRVP項(xiàng)目邁向了投資期滿的還款階段，同時(shí)完善了整個(gè)項(xiàng)目后續(xù)辦理的閉環(huán)，使得項(xiàng)目穩(wěn)定性更上一層樓。
03、葡萄牙黃金簽證：唯一漲價(jià)項(xiàng)目
葡萄牙黃金簽證，和C羅一樣在中國(guó)都不過氣。
2012年推出至今，中國(guó)家庭累計(jì)獲批數(shù)量已突破5000，占了半壁江山。
2021年該項(xiàng)目中的“黑馬”，無疑是葡萄牙基金投資選項(xiàng)。原因主要有兩個(gè)，很多申請(qǐng)人無法登陸考察房產(chǎn)，同時(shí)也意識(shí)到了基金投資相較房產(chǎn)的稅務(wù)優(yōu)勢(shì)。
預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)將在2022年繼續(xù)下去，因?yàn)槠咸蜒傈S金簽證新政已在本月生效，葡萄牙最火熱的房產(chǎn)市場(chǎng)將被排除在外（至少居住性房產(chǎn)如此）。
房地產(chǎn)投資限制區(qū)域位置示意圖
新政規(guī)定：自2022年1月起，投資人將無法通過購(gòu)買高密度地區(qū)的住宅地產(chǎn)獲得黃金簽證，比如首都里斯本、波爾圖、阿爾加維，以及部分海岸線地區(qū)。
除房產(chǎn)外，其他投資方式也都手拉手一并“漲”了，其中，基金投資方式也從35萬歐元增至50萬歐元。
政策紅利期總是比預(yù)料的早過去，早行動(dòng)，早得益。
04、愛爾蘭投資移民項(xiàng)目：九成中國(guó)人
愛爾蘭投資移民計(jì)劃（IIP）于2012年正式啟動(dòng)，迄今有1,400組家庭成功獲批，總投資額超過10億歐元。
其中，政府公屋（3.24億歐元）、養(yǎng)老院（1.76億歐元）、酒店/旅游業(yè)（1.15億歐元）這三類投資所占比例超過了總投資價(jià)值的2/3。
根據(jù)愛爾蘭司法部數(shù)據(jù)，超過90%的申請(qǐng)者來自中國(guó)。
作為后起的移民國(guó)家，愛爾蘭投資移民計(jì)劃門檻低、周期短、辦理快、通過率高、投資100萬歐元（3年后返還）或捐款40萬歐元（無返還），即可全家移民。
愛爾蘭投資移民計(jì)劃（IIP）優(yōu)勢(shì)
資金安全：先獲批后投資，資金安全有保障
資金返還：投資期滿后投資款返還，辦理成本低
辦理快速：4-6月獲批，無排期，無配額限制
申請(qǐng)簡(jiǎn)單：無語言要求，無需面試，無需體檢
無需居?。好磕耆刖?天，不影響國(guó)內(nèi)生活和事業(yè)
入籍簡(jiǎn)單：不設(shè)語言考試和公民考試
希臘、馬耳他、葡萄牙、愛爾蘭，這四個(gè)歐洲國(guó)家的黃金簽證各有千秋，都能滿足不同人群的不同需求。而它們最大的共同點(diǎn)是，疫情當(dāng)前，熱度不減。
外聯(lián)歐洲專家提醒，黃金簽證如此受追捧，并不是歐盟樂意見到的事。
過去幾年，歐盟多次采取嚴(yán)厲措施，摩爾多瓦、塞浦路斯、馬耳他等陸續(xù)整改或關(guān)停，葡萄牙黃金簽證也在2022年的第一天如期提高了投資門檻。
2008年金融危機(jī)和2011年歐債危機(jī)，讓歐洲打開了投資移民的大門，如今這大門正在變窄，還在猶豫的話，說不定會(huì)被擋在門外。