1.銷許均價約19517元/㎡，江寧祿口藍湖郡今起報名；

2.人居森林純新盤首開沒賣完；

3.江北又一座大型商綜即將崛起！效果圖驚艷！

01、銷許均價19517元/㎡！藍湖郡今起報名！

藍湖郡12月30日領(lǐng)取1號樓銷許，今起報名。共54套精裝修房源（人才11套，無住房17/22套），戶型建面約79㎡，銷許均價約19517元/㎡。

報名時間：2021年12月31日上午9點至2022年1月1日上午9點

報名方式：關(guān)注微信公眾號“南京房產(chǎn)微政務(wù)”，進入后點擊右下角“寧小通”進入報名通道。

藍湖郡由下關(guān)城開、銀城國際兩家品牌房企聯(lián)合打造，容積率僅約1.5，擬建設(shè)7棟9-11F純洋房社區(qū)并帶有700㎡底商，住宅共364戶。

由于是洋房設(shè)計，項目得房率高達約82%。戶型面積最小78㎡，也做到了三房兩廳，另有89㎡三室兩廳雙陽臺設(shè)計以及110㎡四房兩廳雙衛(wèi)兩種戶型。

項目僅有兩種戶型，建面約78㎡和89㎡，都做到了三開間朝南，其中建面約78㎡的樣板間為基礎(chǔ)裝修，建面約89㎡的樣板間為升級裝修。

本次加推的為建面約78㎡戶型為三室二廳一衛(wèi)設(shè)計，三開間朝南，保證采光，L型廚房，符合人體操作動線，衛(wèi)生間干濕分離，方便后期打掃。

建面約89㎡升級樣板間實景圖：

銀城藍湖郡位于祿口新城核心居住區(qū)，臨近如意湖周邊各類生活配套豐富。商業(yè)上距離祿口的百麗廣場、棉花糖廣場較近，此外翔宇路北站已確定引進海倫堡商業(yè)綜合體；醫(yī)療方面區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了軌跡高標準的醫(yī)養(yǎng)綜合體用地；教育資源方面，新城核心區(qū)規(guī)劃了26所學校，含14所幼兒園、7所小學、5所中學，教育資源豐富。

至于新房市場，項目所屬的如意湖片區(qū)，目前還有碧桂園星語海、中國鐵建·棲云府、珠江·四季悅城在售，并且這些項目主要面向剛需客群，戶型面積在89-99㎡，首付3成，均價在1.8萬/㎡左右。未來藍湖郡78㎡三室兩廳一衛(wèi)的戶型，相較目前市場而言，價格上還算略有優(yōu)勢。

碧桂園星語海，目前在售帶裝修房源，主要位于1、2、3、6號樓，銷許均價約18932元/㎡，戶型建面約89㎡。

中國鐵建·棲云府，在售2、5號樓，戶型建面約89、97㎡，銷許均價約18831元/㎡。

珠江·四季悅城，在售帶裝修房源，主要位于3、5、6號樓，戶型建面約85㎡、99㎡，銷許均價約19980元/㎡。

02、首付3成！人居森林純新盤首開沒賣完！

天萃昨天在售樓處舉行開盤活動，項目本次首開10、13、14號樓，共311套全裝修房源，戶型建面約98、108、113、126、140㎡，銷許均價33899元/㎡（全裝修價格），首付最低3成。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，雖本次報名未達到搖號要求，但現(xiàn)場人氣還是很旺的！開盤當天，還有部分房源未售出。

目前，人居森林板塊共有兩個純新盤，分別是天萃和鉑悅江南，兩個樓盤位置相鄰，配套相仿。

鉑玥江南于今年12月初首開，在售4、5、7號樓房源，戶型建筑面積99、126㎡，銷許均價34241-35222元/㎡，全裝修交付，升級裝修包3600元/㎡，鉑玥江南主打科技住宅，因此裝修包價格比天萃更高一些。

03、效果圖經(jīng)驗！江北即將崛起一座商業(yè)綜合體！

近日，江北新區(qū)官網(wǎng)公布了一則《北聯(lián)永康廣場項目規(guī)劃設(shè)計方案批前公示》。

項目位于江北新區(qū)沿江街道，用地范圍東至社區(qū)中心，南至學府路，西至高新路，北至規(guī)劃道路。規(guī)劃用地性質(zhì)為 Bb 商辦混合用地，用地面積約11821.37 平方米，容積率≤3.0，綠地率≥20%，建筑高度≤100 米。

擬建總建筑面積約 5.56 萬平方米，其中地上建筑面積約 3.54 萬平方米，公寓面積占比≤30%，地下建筑面積約 2.02 萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為酒店、酒店式公寓、商業(yè)用房、地下車庫及其他配套設(shè)施。

從效果圖來看，北聯(lián)永康廣場由一棟89米酒店及公寓，和6棟15-17米的商業(yè)所組成。

從圖中可見，外立面采用了大面積的玻璃幕墻，十分有質(zhì)感！

與北聯(lián)永康廣場一路之隔還有北聯(lián)永泰廣場，這兩個商業(yè)體的出現(xiàn)將填補高新核心居住區(qū)并沒有大型的商業(yè)綜合體和一定規(guī)模的商業(yè)街區(qū)的空白。

 

距離商業(yè)街區(qū)不遠，有新盤都會誠品，目前主力在售嵐院2、4號樓和尚院8號樓，建筑面積約89、105㎡，銷許均價27996元/㎡。

戶型一覽：

都會誠品的品質(zhì)不僅體現(xiàn)在裝修品牌的選用上，細節(jié)打造才是體現(xiàn)產(chǎn)品力的關(guān)鍵。項目設(shè)計了一鍵開關(guān)設(shè)計、兒童安全插座、人性化夜燈、嵌入式洗碗機等100項精裝標準。項目提供了一套完善的家居系統(tǒng)，包括了玄關(guān)系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、智能系統(tǒng)五大方面，中央空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)三大件齊全。