今天，南京一批樓盤報(bào)名人數(shù)出爐，值得一提的是，麒麟板塊熱度再上一層，報(bào)名人數(shù)力壓河西中，僅次于大校場(chǎng)！此外，還有三家樓盤明日開啟公證搖號(hào)，預(yù)計(jì)馬上就開！

 

金地大成雅境

7家樓盤中，南部新城金地大成雅境的報(bào)名人數(shù)位列第一，這也是意料之中的事。

金地大成雅境自入市熱度就一直居高不下，本次項(xiàng)目領(lǐng)取4、5、6號(hào)樓銷許，共344套全裝修房源（人才、無(wú)房房源各為104套），戶型建筑面積約127、143、176㎡，銷許均價(jià)43949-44672元/㎡，首付8成，另有3200元/㎡升級(jí)裝修包，驗(yàn)資317萬(wàn)。

據(jù)寧小通數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目共344套房，吸引1314組買房人成功報(bào)名，綜合中簽率26.2%。

 

第一輪搖號(hào)活動(dòng)暫定于2021年11月24日14時(shí)20分舉行（如有變化將及時(shí)公布）。

 

時(shí)光璟宸

時(shí)光璟宸作為純新盤首次報(bào)名的情況真的令人出乎意料。

本次項(xiàng)目領(lǐng)取2-5號(hào)樓銷許，共253套（人才房76套、無(wú)房家庭保障房76套），戶型建面約89、114、125、142㎡，銷許均價(jià)28012元/㎡，裝修包在1500-2000元/㎡左右。

在本次報(bào)名中，253套房源共吸引1061組成功報(bào)名人數(shù)中，人才有227組，無(wú)房有243組，綜合中簽率23.8%，是本次7盤中中簽率最低的。要知道這個(gè)數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了之前不少熱門板塊的熱盤，甚至力壓河西、大校場(chǎng)。

 

此外，項(xiàng)目第一輪搖號(hào)活動(dòng)暫定于2021年11月25日11時(shí)40分（如有變化將及時(shí)公布）。

 

與時(shí)光璟宸同一板塊內(nèi)的仁恒城市星徽，當(dāng)時(shí)開盤的盛況不言而喻，可以說(shuō)直接將麒麟板塊的熱度拔高了一個(gè)梯度，最后一次開盤吸引1545組買房人報(bào)名，而作為純新盤的時(shí)光璟宸，首開報(bào)名組數(shù)就過(guò)千，其實(shí)稍微分析一下不難發(fā)現(xiàn)：

項(xiàng)目前身是麒麟亞?wèn)|G51地塊，該地塊為商住混合用地，去年9月亞?wèn)|以底價(jià)7.3億元拿下G51地塊，成交樓面價(jià)6113元/㎡，毛坯房最高限價(jià)25800元/㎡。值得一提的是，該地塊是一幅“雙限”地塊，加上1500-2000元/㎡的升級(jí)包，均價(jià)應(yīng)該在3萬(wàn)/㎡左右，所以價(jià)格上也算友好。其次，戶型面積最小89㎡起步，首付3成，非常適合剛需。加之項(xiàng)目所在的板塊及周邊配套還不錯(cuò)，所以吸引上千組人報(bào)名也是情理之中。

頤和源璟

頤和源璟作為河西中性價(jià)比超高的樓盤，對(duì)于買房人一直有著很強(qiáng)的吸引力。

本次項(xiàng)目領(lǐng)取了A地塊1、5、9號(hào)樓銷許，共313套房源（人才房和無(wú)住房各94套），建筑面積約115、125、143、162㎡，銷許均價(jià)55287元/㎡，另有3300元/㎡的裝修包，首付8成，驗(yàn)資474萬(wàn)。

本次313套房源，共吸引745組買房人成功報(bào)名，綜合中簽率42%。

 

此外，項(xiàng)目第一輪搖號(hào)活動(dòng)暫定于2021年11月25日16時(shí)（如有變化將及時(shí)公布）。

 

一直以來(lái)，項(xiàng)目作為河西中的超高性價(jià)比樓盤，一直廣受買房人喜愛，即便是第一次作為集中入市樓盤之一，項(xiàng)目的中簽率也僅14.47%，這其中主要就是河西中發(fā)展醇熟，已經(jīng)很少有地塊出讓，區(qū)域內(nèi)在售的樓盤也很少，待入市的純新盤長(zhǎng)江華府起步戶型142㎡，放風(fēng)價(jià)6.7萬(wàn)/㎡；而且項(xiàng)目周邊的二手房成交均價(jià)也早已突破7.8萬(wàn)/㎡，性價(jià)比如何不高？！

但仔細(xì)觀察項(xiàng)目從4月首開至今的三次開盤中簽率（三次的中簽率分別是13.2%、14.47%以及34.57%），不難看出，項(xiàng)目前后相差不到兩個(gè)月的時(shí)間分別入市，中簽率從14.47%上漲至34.57%，一方面是市場(chǎng)整體下行，“宇宙中心”也難逃；另外就是隨著整體大環(huán)境的改變，買房人的思維也在改變，既要考慮多選一，也要顧及試點(diǎn)的房地產(chǎn)稅，有錢人要找尋更加優(yōu)質(zhì)的豪宅項(xiàng)目，而非性價(jià)比！

在本次7盤的報(bào)名中，除了以上3家樓盤報(bào)名情況好之外，其他4家樓盤表現(xiàn)則平平無(wú)奇。

銘著風(fēng)華

位于匯通路板塊的銘著風(fēng)華，報(bào)名情況算4盤里最好的，359套房源共吸引171人報(bào)名。

 

項(xiàng)目本次領(lǐng)取2、3、7、10、11號(hào)樓銷許，共358套（其中人才房108套、無(wú)住房108/144套，以最終報(bào)名人數(shù)而定），戶型建筑面積97、115、125㎡，精裝修，銷許均價(jià)約30555元/㎡，另有升級(jí)裝修包2800元/㎡。

項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線匯通路站，“兩橫兩縱”干道環(huán)伺，便捷出行。項(xiàng)目周邊規(guī)劃了的兩所幼兒園一所小學(xué)，擁攬羊山湖、紫金山等自然景觀、人文景觀。商業(yè)方面，周邊有金鷹奧萊城、東城匯等，還有在建的蘇寧廣場(chǎng)、仙林德基廣場(chǎng)；

 

戶型圖一覽：

此外，另外三家樓盤的報(bào)名情況：鐘山峰景72套房吸引12人報(bào)名，人才1個(gè)，無(wú)房2個(gè)，普通9個(gè)；雅郡蘭庭266套房吸引5人成功報(bào)名，人才1個(gè)，無(wú)房2個(gè)，普通2個(gè)；龍湖山與城122套房只有1人報(bào)名…

目前樓市寒風(fēng)四起，加之臨近年底，各家開發(fā)商回籠資金，除了金地大成雅境、頤和源璟這種本來(lái)就火的盤，其他板塊和項(xiàng)目都在紛紛想辦法“自?！?。

比如原本麒麟板塊的仁恒城市星徽首付5成，而本次純新盤時(shí)光璟宸僅3成就可以上車，再比如匯通路板塊的正榮潤(rùn)嵐府首付5成，而本次純新盤銘著風(fēng)華首付3成，且不需要搖號(hào)，位于江核的保利江匯，也退出了集中報(bào)名的行列。

不過(guò)，雖然現(xiàn)在樓市整體變得撲朔迷離。但從本次的報(bào)名情況來(lái)看未來(lái)大概率的趨勢(shì)：該橫的還是橫，該紅的依舊紅！

正如著名投資專家巴菲特所說(shuō)：當(dāng)大潮退去，才知道誰(shuí)在裸泳！樓市亦如此。