近期，北京房協(xié)宣布將推動(dòng)住宅五星認(rèn)證體系建設(shè)，將從“安全與耐久”“文化與美學(xué)”“舒適與健康”“服務(wù)與價(jià)值”“便捷與周到”等方面對(duì)高品質(zhì)住宅進(jìn)行認(rèn)證。獲得“住宅五星認(rèn)證”的產(chǎn)品，將代表北京市參加中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最高獎(jiǎng)廣廈獎(jiǎng)的角逐。臻御府憑借高品質(zhì)產(chǎn)品力，獲得“高品質(zhì)住宅綜合評(píng)價(jià)五星認(rèn)證”。

作為京投發(fā)展匠心產(chǎn)品的代表，臻御府的戶型設(shè)計(jì)，來源于日本建筑大師本間貴史之手，打破市場(chǎng)對(duì)限競(jìng)房產(chǎn)品的固有印象。善于從居住者的角度出發(fā)的本間老師，通過1200組客戶調(diào)研，結(jié)合中國(guó)家庭的生活模式和生活方式，打造既滿足功能性又具有美感的人居產(chǎn)品。

在本間貴史看來，89平米的相對(duì)空間還是比較充裕的。在既定的空間中，人們想要體驗(yàn)到更多的自由感，需要優(yōu)秀的設(shè)計(jì)為其助能，與別墅相比本質(zhì)差別并不大。

以下為部分對(duì)話實(shí)錄：

界面樓市：我們關(guān)注到很多西方國(guó)家也在進(jìn)行著各種城市更新，比如佛羅倫薩，它保留了老城區(qū)的歷史痕跡，選擇在老城區(qū)外圍修蓋新城區(qū)，整體看來是有一個(gè)很明顯的分界線。但在日本繁華和寧靜卻做到了非常好的結(jié)合，安靜的街道和繁忙的商務(wù)區(qū)都能完美契合，這個(gè)是怎么處理的呢？在日本在城市更新過程當(dāng)中，尤其戰(zhàn)后以來，您認(rèn)為政府和企業(yè)在其中扮演著什么樣的重要角色？

本間貴史：這是個(gè)比較深層次的問題。我認(rèn)為在整個(gè)城市更新當(dāng)中它的整體規(guī)劃是非常重要的，中大型城市更是如此，這個(gè)在中國(guó)的體會(huì)更深。從專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師角度來看，日本的一戶建想要和高樓大廈和諧并存是非常有難度的。首先，日本的法律是不能統(tǒng)一建立個(gè)人土地使用規(guī)范的。其次，在日益趨緊的用地現(xiàn)狀和快速的城鎮(zhèn)化變革中，城市更新是非常重要的且關(guān)鍵的必經(jīng)之路。這種共生的情況以東京為例，日本政府一直都在努力制定更為合理的城市設(shè)計(jì)規(guī)劃，不僅會(huì)提出基礎(chǔ)的區(qū)隔和適當(dāng)?shù)母赂脑?，還會(huì)遵從居民固有的生活狀態(tài)，在延續(xù)整體風(fēng)貌的同時(shí)，為城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供更長(zhǎng)遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展建議。

界面樓市：有人說城市更新是一個(gè)產(chǎn)業(yè)政策集中釋放的過程，有人說如果沒有合理的產(chǎn)業(yè)政策，就沒有三菱、三星這樣的企業(yè)出來，是因?yàn)檎呓o了各個(gè)企業(yè)福祉，您覺得在城市更新當(dāng)中這種福祉是有必要的嗎？

本間貴史：其實(shí)，日本最主要的產(chǎn)業(yè)還是小經(jīng)營(yíng)者，政府對(duì)大經(jīng)營(yíng)者的優(yōu)勢(shì)政策相對(duì)是比較少的。日本大企業(yè)也好，小企業(yè)也好，都在一個(gè)相對(duì)平等的環(huán)境當(dāng)中進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。

界面樓市：現(xiàn)在，在中國(guó)內(nèi)地有大量的建筑企業(yè)開始邀請(qǐng)日本設(shè)計(jì)師來做設(shè)計(jì)，他們認(rèn)為日本在東西方文化融合的過程中起到了橋梁的作用，您對(duì)此有什么想法？

本間貴史：日本是一個(gè)深受中華文化影響的國(guó)家，它的建筑風(fēng)格上也是吸收了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的一些元素，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新。眾所周知，日本對(duì)歐美文化的吸收也是非常獨(dú)特，在這樣的環(huán)境中，就產(chǎn)生了一種既有歐美文化又有東方文化的意識(shí)形態(tài)。

我認(rèn)為日本在建筑文化上，更多的是繼承了中國(guó)的基礎(chǔ)和文化，而西洋文化只是一少部分。它的核心還是中國(guó)的尺制法，再結(jié)合其他方法，運(yùn)用在后期的建筑工業(yè)化上，也得到了長(zhǎng)久的發(fā)展。高速發(fā)展下的摩天大樓，自然是受到了鋼筋混凝土的影響，才得以融入一些西洋文化。

在非常漫長(zhǎng)的歷史長(zhǎng)河中，日本人也非常關(guān)注自己的發(fā)展。比如，日本的傳統(tǒng)思維造就了一種匠人的態(tài)度，認(rèn)定了一類工作就會(huì)堅(jiān)持做到最后，這樣也使得大量的專家和匠人應(yīng)運(yùn)而生，慢慢通過這些匠人精神從而改變整個(gè)世界。

界面樓市：設(shè)計(jì)別墅和設(shè)計(jì)TOD產(chǎn)品，簡(jiǎn)單來看空間大小的區(qū)別，但在您看來這兩者有什么區(qū)別嗎？

本間貴史：別墅的客群比較穩(wěn)定，只要找到特定的圈層客戶，通過設(shè)計(jì)與客戶產(chǎn)生共鳴是相對(duì)簡(jiǎn)單的。但TOD項(xiàng)目客群范圍非常大，所以在設(shè)計(jì)這樣的樣板房時(shí)，我們需要提前收集更多不同人群的需求，產(chǎn)出更多共鳴點(diǎn)，直擊客戶的內(nèi)心。

界面樓市：別墅因?yàn)榭臻g更大，會(huì)給人更多的自由度，而今天我們?cè)趨⒂^臻御府的戶型，它卻帶來了不一樣的自由感，您覺得這兩種自由感有什么不一樣？

本間貴史：其實(shí)，我還做過更小的項(xiàng)目，像30平、40平這種小公寓，自由是相對(duì)的也是固定的。臻御府的項(xiàng)目不管是89平，還是130平，相對(duì)空間都比較充裕，如果與別墅相比較，我個(gè)人認(rèn)為本質(zhì)上的差別是不大的。

界面樓市：在臻御府的設(shè)計(jì)里，您是怎么來體現(xiàn)對(duì)空間的規(guī)劃與合理利用的？

本間貴史：首先，我們?cè)O(shè)計(jì)了視覺上的迂回，很多戶型一打開門直接看到客廳，房間一覽無余。這樣的視覺感會(huì)導(dǎo)致房子的空間很受限，所以我們做了入戶玄關(guān)，希望為家會(huì)擁有更多的私密性和儀式感。

其次，我們?cè)谑占{方面下了不少工夫，在每個(gè)空間因地制宜的設(shè)計(jì)了一些亮點(diǎn)，像客廳、臥室和衛(wèi)生間也有非常簡(jiǎn)潔并強(qiáng)大的收納空間，通過這樣的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)增加空間的多樣性。

此外，我們對(duì)家庭的生活模式和生活方式進(jìn)行了深入研究，比如母親在做飯的時(shí)候還需要同時(shí)照看小孩子。在臻御府130平戶型中，我們將餐廚空間設(shè)計(jì)了可開合的開放式折疊門，更好地使空間增加溝通性，東方料理油煙多的時(shí)候也可以關(guān)閉，這樣的設(shè)計(jì)手法不僅讓空間更有自由性，同時(shí)也做到了裝飾上的美感。

通過這些特別的設(shè)計(jì)理念，我們更多的是希望回饋給居住者一個(gè)承載夢(mèng)想的家，而不是簡(jiǎn)單的房子。