華泰證券：房地產(chǎn)行業(yè)增量政策窗口逐步打開，關(guān)注核心城市布局房企

華泰證券研報(bào)指出，4月，百強(qiáng)房企（公司可比口徑）單月銷售金額環(huán)比下降14.8%，同比下降14.6%，降幅較3月走闊2.7個(gè)百分點(diǎn)；1-4月累計(jì)銷售金額同比下降10.1%，增速較1-3月走闊1.8個(gè)百分點(diǎn)。從前瞻指標(biāo)來看，4月銷售市場迎來季節(jié)性調(diào)整，整體帶看量與二手中介門店成交量環(huán)比均有所回落。進(jìn)入二季度，我們認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)增量政策窗口逐步打開，結(jié)合更加積極有為的宏觀政策以及更加積極的財(cái)政政策定調(diào)，后續(xù)需關(guān)注實(shí)操政策落地節(jié)奏。往前看，考慮到一線城市的政策彈性更大，更加看好以一線城市為代表的核心城市復(fù)蘇節(jié)奏，以及在對應(yīng)區(qū)域擁有儲備或新獲取資源的房企的估值修復(fù)。