Wind數(shù)據(jù)顯示，由民營物流企業(yè)順豐控股發(fā)起的公募REITs——南方順豐物流REIT（代碼：180305）今日正式上市。南方順豐物流REIT(180305)盤初一度漲超14%，截至9:40，該基金成交額已近1億元。

作為倉儲物流領(lǐng)域的創(chuàng)新金融工具，該產(chǎn)品通過盤活順豐核心資產(chǎn)，為投資者提供參與物流行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

具體來看，南方順豐物流REIT的底層資產(chǎn)為深圳寶安機場空側(cè)樞紐、武漢東西湖分撥中心及合肥蜀山物流中心，總可租賃面積超50萬平方米，均位于長三角、長江中游經(jīng)濟帶的核心交通樞紐。公開數(shù)據(jù)顯示，深圳項目臨近寶安國際機場，是國內(nèi)首個含空側(cè)資產(chǎn)的REITs項目，承載航空貨運、跨境電商等高附加值業(yè)務(wù)，出租率長期維持在95%以上，租金年增速超3%；武漢項目依托華中地區(qū)醫(yī)藥、電商產(chǎn)業(yè)集群；合肥項目則受益于長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移紅利，租金穩(wěn)定在28-32元/㎡/月。三處資產(chǎn)近三年租金收繳率達100%。

值得一提的是，南方順豐物流REIT(180305)屬于產(chǎn)權(quán)類REITs，主要來源于底層優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施項目的租金收入，力求為投資者帶來長期和相對穩(wěn)定的分紅。作為首單由順豐體系內(nèi)企業(yè)發(fā)起的物流倉儲公募REITs，南方順豐物流REIT(180305)備受市場關(guān)注。