記者 辛圓

國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)在周三的國新辦發(fā)布會(huì)上表示，城鎮(zhèn)化還沒有完成，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成長空間巨大。

盛來運(yùn)表示，一季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金中，國內(nèi)企業(yè)的貸款降幅收窄了3.8個(gè)點(diǎn)。個(gè)人按揭的貸款降幅收窄4.7個(gè)點(diǎn)。促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策效果在持續(xù)顯現(xiàn)，這也是一個(gè)量變到質(zhì)變的過程。

盛來運(yùn)提到，總體上看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在一個(gè)調(diào)整階段，房地產(chǎn)的需求還需要進(jìn)一步釋放。從發(fā)展的空間來看，中國的消費(fèi)結(jié)構(gòu)總體上還處在升級(jí)的過程之中，城鎮(zhèn)化并沒有完成，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成長空間巨大。尤其是綠色、寬敞、舒適的好房子的市場(chǎng)需求還是比較大。

他表示，下一步，要認(rèn)真貫徹落實(shí)好中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一系列政策措施。要持續(xù)加大好房子的建設(shè)力度，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。

國家統(tǒng)計(jì)局周三公布數(shù)據(jù)稱，1-3月，全國新建商品房銷售面積21869萬平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)；新建商品房銷售額20798億元，下降2.1%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。

統(tǒng)計(jì)局同日公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，住房市場(chǎng)成交活躍度提升，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

“剛剛發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價(jià)格變化有好轉(zhuǎn)。從這個(gè)角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)在顯現(xiàn)，并沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)走軟的狀況?！笔磉\(yùn)說。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)界面新聞表示，一季度土地供應(yīng)同比增長兩成，這會(huì)帶動(dòng)后續(xù)新開工、開發(fā)投資止跌反彈，緩解當(dāng)前“開發(fā)端止跌較慢、銷售端止跌明顯”的局面。

“目前來看，各地都在優(yōu)化土地供應(yīng)環(huán)境，集中供應(yīng)優(yōu)質(zhì)土地，優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，土地市場(chǎng)的熱度開始向廣大的二三四線城市擴(kuò)展，從而驅(qū)動(dòng)全國房地產(chǎn)開發(fā)端盡快穩(wěn)定下來，盡快實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)?！彼f。

其次，李宇嘉提到，目前商品房市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，主要集中在熱點(diǎn)城市和區(qū)域。下一步，隨著住宅項(xiàng)目規(guī)范落地，供給端將帶動(dòng)住房產(chǎn)品創(chuàng)新完善，從而驅(qū)動(dòng)和牽引需求端，再加上各地紛紛在改善型產(chǎn)品、新一代住宅上發(fā)力，從減少公攤、提高品質(zhì)、完善配套、創(chuàng)新功能、優(yōu)化服務(wù)等方面提高新產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，預(yù)計(jì)改善型需求進(jìn)一步擴(kuò)展大到更廣的范圍，這將有助于夯實(shí)止跌回穩(wěn)的局面。