天風(fēng)證券：樓市“底部共識(shí)”增強(qiáng)，“短線政策博弈+中長(zhǎng)期估值修復(fù)”邏輯更加順暢

天風(fēng)證券認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)基本面拐點(diǎn)或?qū)⒔?，增量政策預(yù)期持續(xù)。交易端，市場(chǎng)“底部共識(shí)”增強(qiáng)，“短線政策博弈+中長(zhǎng)期估值修復(fù)”邏輯更加順暢。配置方向上，我們建議優(yōu)先考慮①非國(guó)央企受益于化債、政策紓困、需求改善等多重邏輯下的困境反轉(zhuǎn)；②具備投資及改善產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的龍頭房企獨(dú)有的周期韌性；③區(qū)域型企業(yè)其城市基本面分化及市占率提升邏輯；④二手中介受益于存量交易景氣度提升。其中，低估值優(yōu)質(zhì)非國(guó)企及地方型企業(yè)受益于融資、收儲(chǔ)等政策的彈性空間或更大。