越秀服務(wù)2024年交出了一份“穩(wěn)中有進(jìn)”的答卷，憑借精準(zhǔn)戰(zhàn)略布局實(shí)現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)量雙提升。
3 月 20 日越秀服務(wù) （股票代碼：06626.HK）發(fā)布的 2024 年業(yè)績報(bào)告顯示，公司合約面積與在管面積持續(xù)增長，2024年合約面積達(dá) 8,873 萬平方米，同比增長 6.3%；在管面積增至 6,931 萬平方米，較去年同期增長 6.3%。
執(zhí)行董事兼行政總裁 – 王建輝（右二）
執(zhí)行董事兼常務(wù)副總裁 – 張成皓（左二）
財(cái)務(wù)總監(jiān) – 李慧婷（右一）
資本運(yùn)營總監(jiān) – 萬思蘊(yùn)（左一）
年內(nèi)，新簽約項(xiàng)目85個(gè)，新增合約面積 1,295 萬平方米。在規(guī)模擴(kuò)張過程中，越秀服務(wù)注重質(zhì)量把控。在新簽約項(xiàng)目中，不乏標(biāo)志性項(xiàng)目，如國家級(jí)戰(zhàn)略工程項(xiàng)目港珠澳大橋、建設(shè)銀行佛山/珠海/江門分行、國家能源大廈等，呈現(xiàn)多業(yè)態(tài)布局，規(guī)模拓展穩(wěn)健增長。
戰(zhàn)略業(yè)態(tài)及標(biāo)志性項(xiàng)目的成功突破，不僅提升了越秀服務(wù)的品牌影響力，更持續(xù)鞏固政府公共服務(wù)領(lǐng)域通道。此外，越秀服務(wù)在2024年繼續(xù)深化高校、企業(yè)總部賽道，并持續(xù)挖掘客戶資源，拓展大客戶園區(qū)。業(yè)態(tài)分布來看，越秀服務(wù)的業(yè)態(tài)包括住宅、TOD、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園、城市服務(wù)及公建。其中，住宅業(yè)態(tài)仍占主導(dǎo)地位，在管面積 4,272 萬平方米，占比 62%；TOD業(yè)態(tài)、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)、城市服務(wù)及公建的在管面積分別為883萬平方米、1,143萬平方米和633萬平方米，占在管面積的13%、16%和9%。
城市分布來看，越秀服務(wù)持續(xù)優(yōu)化區(qū)域布局，深度聚焦粵港澳大灣區(qū)。截至 2024 年底，大灣區(qū)在管面積占比約60%，新增合約面積中 81% 來自該區(qū)域。一二線城市合計(jì)占比近9成，進(jìn)一步鞏固了在核心區(qū)域的市場地位。
一位券商分析師表示?："物業(yè)行業(yè)開始進(jìn)入存量時(shí)代，一二線城市服務(wù)的業(yè)主未來有一定的消費(fèi)能力，物企深耕核心城市潛力區(qū)域，能圍繞社區(qū)更好開展高附加值服務(wù)。這種均衡分布既保障了穩(wěn)定現(xiàn)金流提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力，又為未來增長預(yù)留空間”。
越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席朱輝松先生表示：“2025年，越秀服務(wù)將繼續(xù)努力成為‘讓客戶信賴的智慧服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)者’，堅(jiān)持和落實(shí)‘以客戶滿意度為先’，以合理盈利為導(dǎo)向，夯實(shí)精益服務(wù)，通過組織變革、數(shù)智轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步推動(dòng)優(yōu)質(zhì)增量、優(yōu)化增值，增強(qiáng)市場競爭力，爭取更大的發(fā)展空間。越秀服務(wù)將持續(xù)提升基礎(chǔ)服務(wù)品質(zhì)、提升增值服務(wù)的自營能力、聚焦高質(zhì)量市場的外拓”。
越秀服務(wù)的 "大灣區(qū)深耕 + 多元化業(yè)態(tài) + 高質(zhì)量拓展" 策略，為行業(yè)提供了差異化發(fā)展樣本。在行業(yè)集中度加速提升的背景下，越秀服務(wù)未來有望憑借規(guī)模與質(zhì)量的雙重優(yōu)勢，進(jìn)一步鞏固市場占位。