文 ｜黑龍江網(wǎng)
“去年以來銀行發(fā)放的3.8億元貸款真是太及時(shí)了，解了我們?nèi)济贾??！比涨?，綠城集團(tuán)東北區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，2024年年初由該公司參與開發(fā)的綠城楊柳郡項(xiàng)目被列入“白名單”后，獲得銀行貸款支持，使該項(xiàng)目順利完成現(xiàn)房交付。哈爾濱市住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年末，全市共有56個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入“白名單”，授信金額達(dá)198.04億元，放款金額170.86億元，有效滿足了開發(fā)項(xiàng)目的合理融資需求。
“白名單”落地冰城，助房企融資解困
“除了綠城楊柳郡項(xiàng)目外，我們的綠城誠(chéng)園項(xiàng)目也被列入‘白名單’，并獲得4.9億元貸款支持。”綠城集團(tuán)東北區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2024年年初，國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”政策。在哈爾濱市住建局協(xié)助下，該公司兩個(gè)開發(fā)項(xiàng)目去年3月陸續(xù)獲得銀行貸款資金支持?！爱?dāng)時(shí)正處于緊張的施工期，迫切需要解決資金需求問題。被列入‘白名單’后，很快與興業(yè)銀行哈分行對(duì)接，分別獲得資金支持，使這兩個(gè)項(xiàng)目得以順利推進(jìn)?！?/p>
由新松集團(tuán)開發(fā)的新松璟薈祥府項(xiàng)目也被列入“白名單”。“今年初我們的項(xiàng)目不僅與銀行順利對(duì)接，還走了‘綠色通道’，5200萬元貸款很快下發(fā)到項(xiàng)目中。”新松集團(tuán)哈分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
2024年，松北區(qū)共計(jì)承擔(dān)保交房項(xiàng)目20個(gè)，保交房目標(biāo)套數(shù)2037套。在市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)協(xié)調(diào)下，松北區(qū)積極推進(jìn)匯智環(huán)球中心（一期）A地塊開發(fā)企業(yè)與農(nóng)商行洽談，最終實(shí)現(xiàn)融資貸款。截至目前，松北區(qū)已完成保交房項(xiàng)目13個(gè)，套數(shù)1930套，交付率達(dá)到94.75%。
“白名單”“擴(kuò)圍增效”助冰城樓市健康發(fā)展
按照國(guó)家相關(guān)部署要求，2024年2月初，哈爾濱市在全省率先建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，成立哈爾濱市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在市住建局，采取統(tǒng)一調(diào)度、集中辦公、部門聯(lián)動(dòng)的方式推動(dòng)項(xiàng)目融資。
“在市住建局和建行省分行鐵路支行的全程跟辦和協(xié)助下，我們的開發(fā)項(xiàng)目不僅被列入‘白名單’，還通過‘量身’制定的‘融資標(biāo)準(zhǔn)確定和抵押物評(píng)估’等方案，順利獲得了3億元的銀行授信?！惫F房建置業(yè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由該公司開發(fā)的哈西客站鐵路配套住宅工程項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)地塊。由于A地塊項(xiàng)目建設(shè)資金存在缺口，不僅會(huì)影響國(guó)企開發(fā)單位的信用等級(jí)，還會(huì)直接影響到B地塊的施工進(jìn)度?！笆凶〗ň謱ｉT組織并召開多次銀行、不動(dòng)產(chǎn)等部門參加的座談會(huì)，為我們制定‘一對(duì)一’解決方案，協(xié)助該項(xiàng)目在最短時(shí)間內(nèi)獲得銀行授信。截至目前已使用7420萬元貸款，保障了項(xiàng)目的順利進(jìn)行和交付。”
哈爾濱市通過對(duì)前期篩選的項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，并按照確定推送、列入整改輔導(dǎo)期以及暫不列入三類，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分類管理，組織開展跟蹤輔導(dǎo)，積極協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目存在的問題，全面提升“白名單”生成質(zhì)效，并取得突破性進(jìn)展。據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，哈爾濱市分別于2024年3月15日、4月15日、7月17日、8月30日、10月9日，分五批次向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)推送了融資需求項(xiàng)目。同時(shí)，組織金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司分類分批將存量住房開發(fā)貸款通過備案流程納入“白名單”，更好滿足項(xiàng)目合理融資需求，有效拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至2024年末，哈爾濱市共計(jì)有56個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入“白名單”。截至2025年1月12日，哈爾濱市保交房目標(biāo)完成23931套，交付率達(dá)97.21%，極大提振了樓市信心，進(jìn)一步推動(dòng)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源：黑龍江網(wǎng)