記者 辛圓

國務(wù)院新聞辦公室周三就解讀政府工作報(bào)告舉行吹風(fēng)會(huì)，政府工作報(bào)告起草組成員、國務(wù)院研究室副主任陳昌盛表示，把穩(wěn)住樓市股市寫進(jìn)政府工作報(bào)告總體要求，這是第一次。

陳昌盛表示，如果大家持續(xù)關(guān)注報(bào)告或者仔細(xì)讀報(bào)告，可以看到這次報(bào)告充分體現(xiàn)了去年9月26日中央政治局會(huì)議以來，黨中央對(duì)宏觀調(diào)控思路的創(chuàng)新。

“比如，報(bào)告明確提出，強(qiáng)化宏觀政策民生導(dǎo)向。如果再仔細(xì)看，還有一些新的提法。比如，打破了 ‘消費(fèi)是慢變量’的常規(guī)，把提振消費(fèi)放在更加突出的位置，而且強(qiáng)調(diào)促消費(fèi)和擴(kuò)投資之間要形成互動(dòng)?！彼f。

“再比如，宏觀調(diào)控中重視資產(chǎn)價(jià)格，把穩(wěn)住樓市股市寫進(jìn)總體要求，熟悉宏觀經(jīng)濟(jì)的記者們可能會(huì)看到，這是第一次?！标惒⒈硎?。

2月28日召開的2025年首場中央政治局會(huì)議提出，實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，擴(kuò)大國內(nèi)需求、穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊等表述。自去年12月政治局會(huì)議首次提出穩(wěn)樓市后，本次接連再提，凸顯出高層對(duì)穩(wěn)樓市工作的重視。

粵開證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅志恒在最新發(fā)布的一份報(bào)告中表示，隨著房地產(chǎn)政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，當(dāng)前房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回暖信號(hào)，但全國房價(jià)“止跌回穩(wěn)”以及從房價(jià)傳導(dǎo)到房地產(chǎn)投資仍任重道遠(yuǎn)，未來房地產(chǎn)政策可以從三方面加以完善。

第一，加快解除非必要的限制性措施，讓商品房回歸市場化配置，主要是北京和上海。羅志恒提到，可以考慮進(jìn)一步放開郊區(qū)限購、大戶型限購、商住限購，降低非本地戶籍購房社保年限，增加多孩家庭購房指標(biāo)等。

二是研究探索中央層面成立“房地產(chǎn)穩(wěn)定基金”。他指出，可以加快推進(jìn)保交房、收儲(chǔ)存量房、收購房企存量土地等工作，保障民生、緩解房企流動(dòng)性壓力，解決當(dāng)前地方政府穩(wěn)樓市能力不足的問題。

除上述兩方面，羅志恒還提到，要引導(dǎo)鼓勵(lì)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品開發(fā)，以優(yōu)質(zhì)供給滿足居民合理需求。