每一座城市、關于板塊的崛起故事，在全國各處上演，北京、廣州、深圳、杭州、成都、蘇州……在科技創(chuàng)新時代的大潮中，產(chǎn)業(yè)革新帶來財富遷移，當今城市的競爭，實際上就是科技創(chuàng)新的競爭。

科創(chuàng)關乎城運，產(chǎn)業(yè)布局成為決定城市發(fā)展高度和資產(chǎn)價值的關鍵所在。被稱為中國硅谷的板塊，北京看中關村、上?？磸埥?，成都就看興隆湖。在這個被譽為中國“西部硅谷”、科創(chuàng)CBD的快速崛起過程中，我們可以窺探到一些門徑——中國的科技創(chuàng)新版圖，緊跟時代風口的成都將占據(jù)重要一席。

作為西部中心城市，成都近年位勢能級進階，瞄準未來以科技創(chuàng)新引領產(chǎn)業(yè)升級，科技創(chuàng)新勢頭強勁，正加速重塑中國城市力量格局。

世界向東，中國向西，國家戰(zhàn)略承載地的“成都機遇”

去年10月，全球知名智庫GaWC（全球化與世界城市研究網(wǎng)絡）發(fā)布了《2024世界城市名冊》，成都較上期排名提升13個位次，位列全球第58位，中國第7，僅次于北上廣深、香港和臺北。

受益于“一帶一路”、新時代西部大開發(fā)等多重國家戰(zhàn)略疊加機遇，成都近年發(fā)展勢頭搶眼，而在新的歷史背景下，這座西部超級大城的城市定位再升級。

在最新批復的《成都市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》中，成都城市核心功能定位為“西部經(jīng)濟中心、西部科技創(chuàng)新中心、西部對外交往中心、全國先進制造業(yè)基地”。

在世界向東，中國向西的時代機遇中，屬于成都的“潑天富貴”超乎想象。搶抓戰(zhàn)略腹地建設和關鍵產(chǎn)業(yè)備份的重大機遇，主動對接沿海東部省份產(chǎn)業(yè)轉移，成都將在國家戰(zhàn)略全局中扮演舉足輕重的角色。

當科創(chuàng)的時代浪潮涌來，一流的城市要有一流的科技創(chuàng)新實力，成都毫無疑問地站在了風口。

在2024年全球創(chuàng)新指數(shù)報告中，位列科技集群百強榜第23位；在“2024城市科技創(chuàng)新競爭力TOP100”榜單中，排名全國第8位；2024年，全社會研發(fā)投入824.12億元，連續(xù)9年保持兩位數(shù)增長；國家高新技術企業(yè)總數(shù)預計突破1.45萬家；國家級產(chǎn)業(yè)集群增至14個……

一系列數(shù)據(jù)傳達著一個明確的信號：成都，或許是中國下一個科技錨點！

在成都建設具有全國影響力的科技創(chuàng)新中心的征程中，國家級新區(qū)天府新區(qū)將扮演“關鍵角色”，其中成都科學城承載著國家和成渝發(fā)展創(chuàng)新驅(qū)動的戰(zhàn)略使命。6500畝的興隆湖畔，成都未來的經(jīng)濟和科技中心冉冉升起。

“西部硅谷”的“含科量”爆表，未來城市新中心來了！

科技創(chuàng)新是城市發(fā)展的核心引擎，近年來，各大城市都在加速布局：北京中關村加快建設世界領先科技園區(qū)；深圳光明科學城和南山區(qū)打造粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新高地；憑借DeepSeek、《黑神話：悟空》等“六小龍”火爆出圈的杭州，正依托杭州未來科技城、江南科技城形成世界級創(chuàng)新策源地……

在城市競爭，經(jīng)濟轉型，產(chǎn)業(yè)升級的關鍵時期，成都進階具有全國影響力的科技強城、邁上世界舞臺的雄心與氣魄，離不開成都科學城的加速崛起。

十年前，這里還是一片洼地，如今“西部硅谷”已然大成。截至2024年底，成都科學城累計簽約重大項目210個，總投資超2700億元，其中重大科技基礎設施和交叉研究平臺等一大批“國之重器”總量居成都全市首位；擁有27家國家級科研機構、35個國家級創(chuàng)新平臺、66個高能級校院地協(xié)同創(chuàng)新項目，以及1200余家高新技術企業(yè)。區(qū)域已引聚高層次人才980余人、團隊28支，其中院士19人，科研人才5000余名。

《成都市國土空間總體規(guī)劃（2021年-2035年）》中明確，以西部(成都)科學城為核心，以成渝(興隆湖)綜合性科學中心為牽引，重點聚焦原始創(chuàng)新，布局一批世界級、稀缺性的大科學裝置，打造國家戰(zhàn)略科技力量重要承載地。到2035年，西部科學城將建成集聚世界頂尖科學家群體，引領成渝地區(qū)建成具有全國影響力的科技創(chuàng)新中心。

根據(jù)頂層設計，成都科學城將釋放強勁“虹吸效應”，興隆湖周邊將匯聚16萬科學技術產(chǎn)業(yè)人才，在頂尖人才的推動下，這里將成為成都發(fā)展科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)和新質(zhì)生產(chǎn)力的頂流，引領未來經(jīng)濟增長的核心引擎。

要營造科技創(chuàng)新的優(yōu)越土壤，一定離不開一流的環(huán)境——除了科技創(chuàng)業(yè)生態(tài)、資本聚集生態(tài)，城市生態(tài)環(huán)境的賦能也十分重要。

World Lakes（全球湖泊）數(shù)據(jù)顯示，全球科創(chuàng)中心的核心區(qū)能夠擁有湖景資源的，僅有0.17%。而工作生活在興隆湖，周邊萬畝湖泊公園濕地環(huán)繞，這里既有“興隆”產(chǎn)業(yè)，又有絕佳生態(tài)，產(chǎn)住一體極致結合。

值得一提的是，興隆湖所在的天府新區(qū)，自2014年獲批以來，經(jīng)10年建設發(fā)展，GDP已突破5000億元，在國家級新區(qū)中排名中西部第1。

成都最新的城市規(guī)劃明確，興隆湖片區(qū)和天府總部商務區(qū)共同組成“天府新中心”，它與老城中心、中央活力區(qū)一并作為三大城市中心。

也就是說，興隆湖畔的成都科學城作為“天府新區(qū)的心臟”，就是成都城市新中心，它正以比肩世界的科創(chuàng)CBD的姿態(tài)引領成都駛向未來。

世界級科創(chuàng)CBD的高定生活，這才是真正的藏品級資產(chǎn)

大量數(shù)據(jù)表明，在高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，往往伴生的是經(jīng)濟高速增長、資源堆疊，區(qū)域價值將更能形成峰值性的高度，進而為樓市帶來強力的“反哺助推”。因此，抓住了科技創(chuàng)新中心產(chǎn)業(yè)能級迭代的確定性，就抓住了不確定時代背景下資產(chǎn)保值的關鍵。

在科技巨頭云集與人才匯聚的美國硅谷，近年在AI熱潮的推動下，購房需求增加，高端住宅尤為搶手，直接帶動區(qū)域房價“水漲船高”，去年二季度房價中位數(shù)首次突破200萬美元。

2024年，成都千萬以上的豪宅，天府新區(qū)成交量超越錦江和高新拔得頭籌，其獲得高凈值客群青睞的背后，除了成都打造城市新中心向南發(fā)展的趨勢、全域公園城市先行示范區(qū)的良好生態(tài)環(huán)境外，總部經(jīng)濟區(qū)和科研創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)聚合效應成為了關鍵一環(huán)。

在“西部硅谷”興隆湖，作為成都未來新中心，片區(qū)以產(chǎn)業(yè)基地、高校創(chuàng)新基地、研發(fā)中心為主，并且專為科研院所及招引落地的頭部產(chǎn)業(yè)總部企業(yè)配置了員工的居住用地、人才用房，可對外銷售的住宅用地占比僅約4%。

在這僅4%的限量版供應中，核心環(huán)湖區(qū)域能坐北朝南看興隆湖的僅有一座悅蓉九州，堪稱“十公里湖岸線孤本”。

為了不辜負如此珍貴的地塊，項目8年磨一劍，聯(lián)袂全球頂尖大師天團，遍訪世界頂級經(jīng)典項目，歷經(jīng)上百版方案的深化和修改，最終呈現(xiàn)令人稱贊的頂級大宅誠意之作。

1）瞰湖IMAX設計，享極致觀湖視野

成都豪宅的發(fā)展史，也是擇公園湖區(qū)而居的變遷史，且隨著城市發(fā)展而向南遷移，從浣花溪、錦城湖、麓湖，再到興隆湖……孕育出一條樓市真理：公園湖畔才是成都塔尖資產(chǎn)“天花板”。

悅蓉九州落位興隆湖北岸，距離興隆湖湖岸最近處僅25米。為了更好地詮釋湖居生活，項目采用層層退臺式設計、將整棟建筑黃金偏轉18°，讓每一棟都直面湖區(qū)，實現(xiàn)了視野上巨幕觀景的震撼感。毫無疑問，如果房子是生活的空間，那么，房子外面的湖面和景觀，才是生活的延展和真諦。

2）將世界經(jīng)典帶到成都，穿越審美周期

建筑是凝固的藝術，悅蓉九州創(chuàng)新借鑒了國際建筑設計巨匠——羅伯特·斯特恩的“新古典主義”，以紐約哈德遜河岸建筑“70 Vestry”為藍本，將古老與現(xiàn)代的巧妙結合，以大面積天然石材干掛、黃金比例美學、建筑外立面色調(diào)線條等藝術語言，形成久歷風霜而不減的優(yōu)雅秩序感。

在一片玻璃幕墻+鋁板的建筑潮流中，特立獨行堅持了雅致和貴重矜持。儼然將《欲望都市》里“old money”的生活照進現(xiàn)實，歷久彌新的雋永風格，讓房子永不過時、越“老”越有味。

3）瞄準高奢，對標頂豪的國際一線裝標

室內(nèi)精裝從用料上更見用心及藝術審美，除了旭格門窗體系，還有頂奢豪宅才采用的進口品牌裝甲門，極具藝術價值的THG天鵝龍頭，萬木之王的緬甸柚木地板，嘉格納（Gaggenau）最高等級廚房7件套、勞芬（LAUFEN）衛(wèi)浴等……

這些源自世界一線的奢品選擇，重工重料，不只是為匹配業(yè)主的尊貴和室內(nèi)的藝術性，更是將悅蓉九州的生活，站在世界的序列。

4）為一個圈層，定制一種生活

悅蓉九州打造湖畔三大會所，約6000㎡的功能空間，包含運動、文化、親子、商務、社交等私域?qū)賵鏊?，心靈的休憩、自律的追求，成長的陪伴，城市精英們對高端生活的進階追求，在這里被悉數(shù)尊重。

興隆湖環(huán)湖一圈，入駐的企業(yè)、工作人員和居住人群，都有極高的政策性門檻進行限制，基本以高學歷中產(chǎn)和高凈值的人群為主，人文環(huán)境圈層在成都獨一無二?；蛟S帶著孩子在湖邊跑步，從旁邊經(jīng)過的就是某領域的大科學家。

核心資產(chǎn)與區(qū)域需要有與世界接軌的便利交通。地鐵1、18、19號線與規(guī)劃中的16號線，支撐起公共出行的交通骨干，無論是雙國際機場，還是天府高鐵站，都能“一鍵傳送”，滿足精英人士10小時飛全球和5小時全國城市行。

樓市風云變幻，新周期下高端客群的出手更加精準，資產(chǎn)配置更重質(zhì)量而非數(shù)量，他們更冷靜地思考：究竟什么樣的產(chǎn)品才更貼合自己的需求？

當代建筑藝術大師斯蒂芬·霍爾說過：“居住的價值，隱藏于其中最核心的，是人居與城市之間的關系，只有那些既能享受稀缺自然資源，又能俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是最具有價值的居所。”

遠見成就未來，依托成都城市新中心、全球創(chuàng)新高地的未來潛力、絕版的景觀資源以及高定奢華的產(chǎn)品力，悅蓉九州帶來的不僅是極致的資源稀缺，更是塔尖人物榮耀和身份的象征。選擇擁有它，不僅是一張時代紅利下的“財富入場券”，更是世界科技人居的藏品級標桿。

但凡美好的東西，永遠散發(fā)著強大的磁吸力，也永遠席位有限！

據(jù)悉悅蓉九州千萬級一線攬湖大平層，3月即將開盤，感興趣的朋友們歡迎預約品鑒！